Área da função auxiliar; (2) Em combinação com as diferenças de desempenho do produto e nível técnico entre este projecto de investimento elevado e as actividades existentes da empresa, explicar a base de determinação e racionalidade do pessoal de I & D e o número necessário de pessoas do projecto de investimento elevado e se a área do local per capita é razoável; Explicar se a selecção de empresas comparáveis é razoável em combinação com o local de execução, o tipo de negócio e o modo de I & D do projeto de investimento angariado; (3) O processo de formação e tempo estimado de reembolso de outros recebíveis da Rainbow Technology; A razão e racionalidade para a nacionalidade Han holding para reembolsar o capital e juros de China Citic Bank Corporation Limited(601998) Shenzhen Branch em nome da rainbow nano, se os contratos correspondentes ou acordos foram assinados, acordos específicos de reembolso, e se existem outros acordos de juros; (4) No caso da aquisição do projeto de capital próprio Rainbow Technology, se o processo de cálculo específico dos fundos levantados propostos envolve a utilização dos fundos levantados para adquirir os direitos do credor de forma dissimulada e se deve complementar o capital de giro de forma dissimulada; (5) Em conjugação com a situação acima referida, a necessidade de adquirir o imóvel, a relação com a execução do projeto de investimento angariado e a melhoria das atividades existentes da empresa em termos de desempenho do produto e nível técnico em comparação com o projeto de investimento angariado, explicar as razões pelas quais o emitente opta por comprar o imóvel em vez de arrendar o imóvel para execução, e se cumpre as disposições pertinentes de que os fundos angariados devem ser investidos no domínio da inovação científica e tecnológica.
O contabilista inquirido e o advogado do emitente devem verificar e expressar as suas opiniões.
(1) Situação específica e planeamento do imóvel adquirido e da área de I & D, escritório e outras funções auxiliares 1 Antecedentes da compra de imóveis
Com o rápido desenvolvimento dos negócios, a escala de investimento em P & D da empresa é gradualmente expandida e a equipe de P & D é continuamente expandida. No contexto da atualização constante do nível técnico da indústria, a empresa continuará a fortalecer o investimento em I & D e a construção de equipes de I & D. No entanto, o local de I & D existente da empresa tem sido relativamente apertado, o que tem um certo impacto na eficiência do trabalho de I & D e é mais difícil de atender às necessidades de inovação em I & D no futuro.
O investimento total do projeto de investimento levantado ” Autel Intelligent Technology Corp.Ltd(688208) construção do centro de P & D e manutenção inteligente de nova geração e projeto de P & D nova solução abrangente de energia” é 1722193600 yuan, dos quais 900 milhões de yuan são levantados, e o resto são fundos próprios; De acordo com o cálculo, haverá 817 pessoal de I & D (excluindo pessoal administrativo de apoio) no terceiro ano de execução do projeto, devendo a empresa fornecer locais de I & D correspondentes para o projeto.
Ao adquirir 100,00% de capital próprio da tecnologia arco-íris, a empresa obteve a propriedade da propriedade alvo sob o nome de arco-íris nano, uma subsidiária integral da tecnologia arco-íris. como um local de P & D de apoio para os projetos acima, pode melhor atender às exigências do projeto. Por um lado, a compra do imóvel fornecerá o local de I & D para o projeto de I & D e resolverá efetivamente o dilema do local de I & D insuficiente da empresa atualmente; Por outro lado, a compra de locais próprios pode evitar problemas como locais dispersos de P&D, difícil busca de aluguel e aumento de renda, e fornecer garantia efetiva para o bom, estável e sustentável funcionamento da empresa. Além disso, a compra de propriedades pode melhorar o ambiente de escritório do pessoal de P & D e ajudar a introduzir profissionais da indústria, de modo a melhorar ainda mais o nível geral de tecnologia de P & D da empresa, acelerar o progresso de P & D e manter a tecnologia de diagnóstico automotivo da empresa em uma posição de liderança no mundo e na China.
2. Situação específica e planejamento da compra de imóveis
O preço de transação de aquisição de 100% de patrimônio líquido da Rainbow Technology no “projeto de aquisição de 100,00% de patrimônio líquido da Shenzhen Rainbow Technology Development Co., Ltd.” é baseado no relatório de avaliação de todos os ativos patrimoniais dos acionistas da Shenzhen Rainbow Technology Development Co., Ltd. envolvidos em Autel Intelligent Technology Corp.Ltd(688208) aquisição de patrimônio proposto emitido pela Shenzhen Pengxin avaliação de ativos Land Real Estate Appraisal Co., Ltd. (Peng Xin Zi Ping Bao Zi [2021] No. S153) o resultado da avaliação é 7569854 milhões de yuans como base de referência (incluindo o valor de avaliação do edifício de tecnologia arco-íris é 7017492 milhões de yuans). De acordo com a negociação entre as duas partes, o preço final da transação é 745115 milhões de yuans.
Em 18 de agosto de 2021, a empresa e participações de nacionalidade Han assinaram o acordo de aquisição de capital próprio na Shenzhen Rainbow Technology Development Co., Ltd. (doravante referido como o acordo de aquisição de capital). De acordo com a negociação entre as duas partes, o preço de transação de 100% de patrimônio líquido da tecnologia arco-íris é determinado como 70 milhões de yuans em dinheiro e Autel Intelligent Technology Corp.Ltd(688208) assume a dívida de 45,115 milhões de yuans que a holding da nacionalidade Han deve reembolsar ao arco-íris nano, ou seja, a consideração real da transação é 745115 milhões de yuans.
Ao adquirir 100,00% de patrimônio líquido da tecnologia arco-íris, a empresa obteve o imóvel nº 0239201 de Guangdong (2019) Shenzhen direito de propriedade imobiliária sob o nome de arco-íris nano, uma subsidiária integral da tecnologia arco-íris. O imóvel está localizado no edifício de tecnologia arco-íris, No. 5 Zona Industrial, Beihuan Avenue. O número do lote é t4010027. A natureza do direito é outra / habitação comercial, e o propósito é terra industrial / planta, escritório e cantina.
3. Área de R & D, escritório e outras funções auxiliares
A área total de construção da propriedade alvo é de 2860475 metros quadrados, incluindo 2369571 metros quadrados de edifícios acima do solo e 490904 metros quadrados de garagem subterrânea. Entre eles, a área de P & D é de 1975758 metros quadrados, a sala de conferências é de 120000 metros quadrados, a área de escritório administrativo auxiliar é de 400,00 metros quadrados, a sala de máquinas é de 300,00 metros quadrados, e outras áreas funcionais auxiliares (incluindo recepção e área de recepção de exibição, restaurante, área de atividade de funcionários e banheiro, etc) são 203815 metros quadrados.O planejamento específico da propriedade alvo é mostrado na tabela abaixo:
Unidade: M2
Observações sobre a área funcional
Superfície total do terreno 2860475
Incluindo: 490904 de garagem subterrânea
Compra de fundos
Edifícios above ground 2369571
Incluindo: área de I & D 1489715
Laboratório de testes de I & D 486043 compra de fundos
Sala de conferências 120000
Área administrativa auxiliar 400,00
Sala de máquinas 300.00 própria
Compra de fundos
Outras áreas de funções auxiliares (incluindo recepção e recepção)
Exibir área de recepção, restaurante e atividades de funcionários 203815
Área e WC, etc.)
(2) Combinar este projeto de investimento elevado com os negócios existentes da empresa em termos de desempenho do produto e nível técnico
Explicar a base e a racionalidade para determinar o pessoal de I & D e o número necessário de pessoas para o projecto de investimento aumentado.
Se é razoável; Combinado com a localização de implementação, tipo de negócio e modo de I & D do projeto de investimento levantado, mostra que a seleção de empresas comparáveis é
Não é razoável
1. Diferenças no desempenho do produto e nível técnico entre este projeto de investimento elevado e os negócios existentes da empresa
Autel Intelligent Technology Corp.Ltd(688208) Construção de centros de P & D e R & D de nova geração de manutenção inteligente e novas soluções abrangentes de energia
A composição específica do investimento do projeto é a seguinte:
Unidade: 10000 yuan
Não capital não despesas de capital angariadas investimento angariado investimento capital número de série do projecto nome total das despesas de investimento montante da fonte do fundo se pertence às despesas de capital
Autel Intelligent Technology Corp.Ltd(688208) Centro de I & D
1 construção e inteligência de nova geração 172219365239705 capital próprio 9000000 despesas de capital manutenção e nova energia abrangente
Solução Projecto de I & D
Local de I & D (aquisição do arco-íris)
1,1 100% de capital próprio de ciência e tecnologia (74511504834966 rubricas de despesas de capital)
Manutenção inteligente de nova geração e
1.2 Projecto de I & D da nova solução global energética partido 97707865239705 capital próprio 4165033 caso de despesas de capital
1.2.1 Construção de projectos 2593890 — 2246619 Despesas de capital
1.2.2 outras despesas de construção de projectos 607.08-419.32 despesas de capital
1.2.3 Investimento em I & D 69246045048121 capital próprio 1876483 despesas de capital
1.2.3.1 tablet de última geração e computador inferior 846209 — 846209 despesas de capital
1.2.3.2 Diagnóstico inteligente 1847623 fundos próprios —
1.2.3.3 actualização do software de diagnóstico 2006131 fundos próprios —
1.2.3.4 nova cadeia de ferramentas energéticas 1030274 — 1030274 despesas de capital
Data center de capital próprio -913.68-
1.2.3.6 outras despesas 276000 fundos próprios 276000 —
1.2.4 fundo de reserva 191584 fundos próprios —
Os subprojetos de P & D deste projeto de investimento levantado incluem a próxima geração de tablet e computador inferior, diagnóstico inteligente, atualização de software de diagnóstico, nova cadeia de ferramentas de energia e data center automotivo. É uma expansão horizontal da atualização iterativa das categorias de produtos existentes da empresa e uma extensão vertical para o campo downstream de novos veículos de energia.
① A próxima geração de tablet e computador inferior foi amplamente atualizada em hardware em comparação com os produtos tablet existentes, e equipada com novos módulos de função de software.O subprojeto finalmente desenvolve um produto de diagnóstico e detecção mais competitivo em desempenho de hardware e função de software;
② O diagnóstico inteligente introduz o algoritmo de recomendação da IA e a função de pesquisar e classificar automaticamente casos no sistema inteligente de diagnóstico e análise existente para realizar uma recomendação mais precisa do caso da manutenção;
① Atualizar o software de diagnóstico, modificar o código subjacente da plataforma de software existente e realizar atualização leve;
① A nova cadeia de ferramentas de energia é um produto recém-desenvolvido para criar uma ecologia de ferramentas de novo sistema de diagnóstico e detecção de energia. Espera-se que as realizações de P & D incluam novo instrumento de diagnóstico de energia, equipamento de medição de segurança de alta tensão, balanceador de bateria, motor de carregamento e descarga, verificador de estanqueidade ao ar, etc., e não há nenhum produto existente correspondente;
⑤ O data center automático adiciona a função de pesquisar automaticamente as peças, o esquema de manutenção e outras informações do veículo correspondente através do código VIN e do código de falha.
Nos subprojetos de pesquisa e desenvolvimento acima mencionados, a P & D e o uso da próxima geração tablet & computador inferior e nova cadeia de ferramentas de energia irão levantar fundos, e os dois subprojetos de pesquisa e desenvolvimento produzirão novos produtos.
As diferenças no desempenho do produto e nível técnico entre cada subprojeto de pesquisa e desenvolvimento e os negócios existentes da empresa são as seguintes:
Nome do subprojecto Projecto de I & D
