O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China
Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) aquisição proposta
Capital próprio de Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd
5,14% do valor patrimonial de Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd
demonstração de avaliação dos activos
United Zhonghe pingbao Zi (2022) No. 6020
(Volume 1 de 1)
United Zhonghe Land Real Estate Assets Appraisal Co., Ltd.
14 de Março de 2002
catálogo
Declare que… 3 – Resumo 5 – texto- 18 – I. visão geral do cliente, da entidade avaliada e dos utilizadores de outros relatórios de avaliação de activos acordados no contrato de atribuição de avaliação de activos – 18-
2,Objectivo da avaliação 46 – III. Objecto e âmbito de apreciação IV. definição e tipos de valor 52 – V. Data base de avaliação 52 – VI. Base de avaliação 52 – VII. Método de avaliação 55 – VIII. Aplicação de métodos específicos de avaliação de vários activos e passivos no método asset-based- 58 – IX. processo de execução e situação do processo de avaliação 68 – X. pressupostos de avaliação 70 – Xi. Conclusão da avaliação 72 – XII. Descrição das matérias especiais 73 – XIII. Descrição das restrições à utilização do relatório de avaliação 86 – XIV. Data do relatório de avaliação dos activos 87 – penhora do relatório de avaliação dos activos 89 –
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Declaração
1,O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos para avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças da República Popular da China e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela China Assets Appraisal Association.
2,O cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos devem usar o relatório de avaliação de ativos de acordo com a lei, de acordo com as disposições legais, regulamentos administrativos e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e o avaliador de ativos signatário não serão responsáveis.
3,Este relatório de avaliação de ativos destina-se apenas ao uso do cliente, outros usuários de relatórios de avaliação de ativos acordados no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários de relatórios de avaliação de ativos estipulados pelas leis e regulamentações administrativas nacionais; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode se tornar o usuário do relatório de avaliação de ativos.
4,O usuário do relatório de avaliação de ativos deve entender e usar corretamente a conclusão de avaliação. A conclusão de avaliação não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão de avaliação não deve ser considerada como uma garantia para o preço realizável do objeto de avaliação.
5,A análise, julgamento e resultados no relatório de avaliação de ativos emitido pela instituição de avaliação de ativos são limitados pelos pressupostos e restrições no relatório de avaliação de ativos; O usuário do relatório de avaliação de ativos deve prestar toda a atenção e considerar as suposições, restrições, questões especiais e seu impacto na conclusão de avaliação declarada no relatório de avaliação de ativos, e usar a conclusão de avaliação razoavelmente de acordo com a lei.
6,A instituição de avaliação de ativos e seus profissionais de avaliação de ativos cumprem leis, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, aderem aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, e assumem a responsabilidade pelo relatório de avaliação de ativos emitido de acordo com a lei.
7,A lista de ativos e passivos envolvidos no objeto de avaliação será declarada pelo cliente e pelas partes relevantes e confirmada por assinatura, selo ou outros métodos permitidos por lei; O cliente e as partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, legalidade e integridade dos materiais fornecidos por eles de acordo com a lei; As consequências legais causadas pelos materiais de propriedade legal falsos ou falsos, informações financeiras e contábeis ou outros materiais relevantes fornecidos pelo cliente e pelas partes relevantes e a falha dos profissionais de avaliação de ativos em encontrá-los durante os procedimentos normais de verificação serão suportadas pelo cliente e pelas partes relevantes de acordo com a lei.
8,Não existe relação de interesse existente ou esperada entre a instituição de avaliação de ativos e os profissionais de avaliação de ativos executando o projeto e o objeto de avaliação no relatório de avaliação de ativos; Não existe relação de interesse existente ou esperada com as partes relevantes e não há prejuízo para as partes relevantes.
9,Os profissionais de avaliação de ativos conduziram a investigação no local necessária sobre o objeto de avaliação e os ativos envolvidos no relatório de avaliação de ativos; O status legal de propriedade e os dados do objeto de avaliação e dos ativos envolvidos foram verificados, e os defeitos dos dados de direito de propriedade encontrados foram revelados fielmente, mas não é para o objeto de avaliação
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Garantia de propriedade legal. Solicita-se ao cliente e às partes relevantes que melhorem os procedimentos de direito de propriedade para atender aos requisitos de comportamento econômico no relatório de avaliação de ativos.
10,Se houver uma diferença mantissa entre a quantidade total de 10000 yuan e a quantidade total de dados detalhados neste relatório de avaliação de ativos, é devido ao fato de que o computador segue a regra de arredondamento ao arredondar os dados detalhados de 10000 yuan, e os dados resumidos prevalecerão.
Explique que se os profissionais de avaliação de ativos realizaram os procedimentos de avaliação e ainda não souberem, a instituição de avaliação de ativos e os profissionais de avaliação de ativos não assumirão responsabilidades relevantes.
(II) os documentos de comportamento, licenças de negócios, certificados de direitos de propriedade, demonstrações financeiras, vouchers contábeis e outros materiais necessários para a avaliação fornecida por Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd. são a base para a preparação deste relatório. O cliente e as partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, legalidade e integridade dos materiais fornecidos.
(III) os profissionais de avaliação de ativos realizaram a verificação necessária dos direitos de propriedade dos ativos no âmbito da atribuição e divulgaram plenamente, na medida do possível, os problemas encontrados nos direitos de propriedade dos ativos. Nesta avaliação não se encontram litígios sobre direitos de propriedade, mas o relatório de avaliação é um parecer de avaliação profissional sobre o objeto de avaliação e não possui o atributo legal de certificado de direitos de propriedade. Este relatório não pode ser usado como prova de direitos de propriedade.
IV) Informações incompletas ou defeituosas sobre a propriedade dos activos
1. a partir da data de referência da avaliação, 2 casas e edifícios declarados para avaliação pela indústria farmacêutica Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) ainda não obtiveram o certificado de direito de propriedade, e os detalhes das casas e edifícios que não obtiveram o certificado são os seguintes:
Número de série casa nome casa estrutura de conclusão tempo casa área (m) ²）
1 dormitório edifício AB construção de concreto de aço 201512-31565043
2 quartos de guarda mistos 200612-31 32.00
Para a casa não licenciada, Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) farmacêutica declarou a área da casa e prometeu que a empresa possui a propriedade da casa sem certificado e não tem nenhuma disputa de direito de propriedade com qualquer terceiro. Se todas as consequências legais causadas pela disputa de direito de propriedade são suportados pela empresa.
Os avaliadores confirmaram o direito de propriedade legal e a área de construção do edifício com base nos materiais relevantes fornecidos pela unidade avaliada, sem considerar o impacto de possíveis disputas de direitos de propriedade e a inconsistência entre a área declarada e a área final certificada na conclusão da avaliação.
2. os dois direitos de patente declarados pela empresa são North South brothers pharmaceutical investment Co., Ltd. a partir da data de referência, os direitos de patente acima foram transferidos para Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd. gratuitamente e estão em processo de alteração do obligador. Os pormenores são os seguintes:
Número do pedido Data do pedido Nome do caso requerente nacional do projecto de pedido de patente
Nome do tipo de estado (região)
P Huangshan Novel Co.Ltd(002014) 0 derivado dihidropirimidina Índia Dongan Nanbei irmãos investimento farmacêutico 8325 forma de cristal Nisi autorizada invenção dizi Co., Ltd. Ásia em 27 de setembro de 2013
Pid20170 derivado di-hidropirimidina patente indiana Dongan Nanbei irmãos investimento farmacêutico 60372016-02-02 sal e sua aplicação na invenção farmacêutica de manutenção Nisi Kangzi Co., Ltd
A partir da data de avaliação, Guangdong farmacêutica tem os seguintes direitos de uso de marca registrada:
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comerciante
Nome do caso caso pedido do produto Nº. data de inscrição Nº de registro Data de registro requerente
Chamada de classe estadual
outros
Yangjianrun autorizado 534850852018-11-234850852019-07-14 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd
Yangantuo autorizou 53332378 setembro 0, 20183332378 junho 7, 2019 Yichang Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd
Yang Jianrui autorizado 533323332018-09-033323332019-06-07 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd
Nova autorização “East 19533202016-08-11953320 Yichang Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd. sunshine” 5 6 8 6 201705-21 Co., Ltd.
Sem laço
Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) autorizado 526725152017-09-326725152019-01-14 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd
HEC + 13913352014-01-11391335 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd
forma
Xuxin autorizado 584281082010-06-284281082011-07-14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industrial Development Co., Ltd
Weisu autorizado 584281072010-06-284281072011-07-14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industrial Development Co., Ltd
Hanle autorizado 584281182010-06-284281182011-07-14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industrial Development Co., Ltd
Xinshuwei autorizou 584272892010-06-284272892011-07-14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Desenvolvimento Industrial Co., Ltd
Autorização Kelisha 584272872010-06-284272872011-07
