Principais pontos de investimento:
O mercado de REITs continuou a recuperar esta semana, liderado pela AVIC Shougang biomass REIT (4,49%). Nesta semana (2022.3.282022.4.1), o índice REITs subiu, entre os quais o índice REITs subiu (1,6%) para fechar em 133,49 pontos, o índice de direitos de gestão REITs subiu (1,36%) para fechar em 131,25 pontos e o índice de direitos de propriedade REITs subiu (1,8%) para fechar em 135,36 pontos. O aumento médio desta semana foi de 1,15%, liderado pela AVIC Shougang biomassa REIT (4,49%). Em relação ao preço de emissão, o aumento médio foi de 33,49%. Entre eles, o primeiro REIT de água da Fuguo (68,87%), inovação laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) REIT de armazenagem e logística (49,83%) e CCB Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park REIT (47,97%) ficaram entre os três primeiros em termos de aumento de preços em relação ao momento de emissão.
A atividade transacional dos REITs diminuiu esta semana. A taxa média de volume de negócios de 11 REITs de oferta pública esta semana foi de 1,25%, o valor médio da transação foi de 153 milhões de yuans e o volume de negociação foi de 30 milhões de cópias; Na semana passada, a taxa média de volume de negócios foi de 2,14%, com um volume de negócios médio de 255 milhões de yuans e um volume de negócios de 51 milhões de cópias. O volume de negócios semanal de 11 REITs de oferta pública foi de 765 milhões de yuans e o volume de negociação foi de 149 milhões de cópias, com mudanças mensais (-39,95%) e (-41,42%) em comparação com a semana anterior, e os níveis quantiis históricos correspondentes desde a listagem foram 64,10% e 64,10%, respectivamente; A taxa de faturamento semanal foi de 1,65%, correspondendo ao nível quantil histórico desde a listagem de 53,85%.
A infraestrutura do parque está ativa esta semana. O maior volume de negócios de REITs na infraestrutura do parque esta semana foi de 272 milhões de yuans, abaixo (-47,82%) em relação à semana anterior. O volume de negócios de REITs em proteção ecológica e ambiental, infraestrutura de parque, infraestrutura de transporte e armazenamento e logística esta semana foi de 154 milhões de yuans, 272 milhões de yuans, 161 milhões de yuans e 178 milhões de yuans respectivamente, acima de – 31,44%, – 47,82%, – 37,49% e – 34,20% respectivamente em relação à semana anterior. O volume de negócios médio diário na faixa foi de 2,18%, 1,24%, 0,85% e 1,3%, respectivamente. Desde a sua emissão, a quantidade cumulativa da transação de REITs de oferta pública de infraestrutura de parque, proteção ambiental ecológica, infraestrutura de transporte e armazenamento e logística atingiu 13,783 bilhões de yuans, 6,669 bilhões de yuans, 10,335 bilhões de yuans e 9,93 bilhões de yuans respectivamente, e o volume cumulativo da transação foi 3,736 bilhões, 885 milhões, 932 milhões e 2,462 bilhões de cópias respectivamente.
Esta semana, a avaliação dos REITs da proteção ambiental ecológica e logística de armazenamento é alta, enquanto a avaliação do Parque Industrial Shekou e Guangzhou Guanghe é relativamente baixa.
Comparado com a avaliação ABS da CSI, a partir de 2 de abril de 2022, o REIT de Boshi China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Industrial Park (avaliação REITs 3.25 / avaliação ABS 3.03) e Ping An Guangzhou Jiaotou Guanghe Expressway (avaliação REITs 13.02 / avaliação ABS 14.55) foram relativamente baixos.
Aviso de risco: o futuro funcionamento do projeto de ativos básicos de REITs é incerto; O fluxo de caixa futuro calculado no prospecto pode não reflectir com precisão a situação real; O progresso da captação e emissão foi inferior ao esperado.
