Situação do mercado: ah core property index of this moonlight real estate – 14%
Índice: em março de 2022, o índice Everbright real estate ah core property subiu ou caiu – 13,9% em um único mês, abaixo do desempenho do índice CSI 300 em 6,1pct, Subdesempenho do Índice Hang Seng em 10.8pct, Subrealizado o índice Hang Seng Hong Kong stock connect em 8,6pct; De janeiro a março de 2022, o índice principal da Everbright real estate ah subiu ou caiu – 12,57%, superando o índice CSI 300 em 2,0pct, Subdesempenho do Índice Hang Seng em 6.6pct, Subdesempenho do índice Hang Seng Hong Kong stock connect em 4,2 pct.
Estoques individuais: aumento este mês: o aumento médio e diminuição dos estoques amostrais é de – 9,6%; A primeira linha de ganhos e perdas são: Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 70,6%), China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) (+ 12,5%), propriedade CNOOC (+ 10,3%), Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) (+ 8,6%) e propriedade poli (+ 2,6%). De janeiro a março de 2022, a média de aumento e queda dos estoques amostrais é de – 15,2%; Os maiores ganhadores e perdedores são: Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 35,2%), serviço Yuexiu (+ 17,0%), propriedade CNOOC (+ 12,7%), serviço Greentown (+ 9,4%) e China Resources Vientiane life (+ 6,6%).
Hong Kong stock connect: mudanças na taxa de participação neste mês: serviço rongchuang (+ 2.84pct.) Serviço Shimao (+ 1,51pct.) Propriedade poli (+ 0,42 pct.) Baolong comercial (+ 0,39 pct.) Excelente serviço empresarial (+ 0,21 pct.). Mudanças na taxa de participação das ações de Hong Kong conectam-se de janeiro a março de 2022: serviço Shimao (+ 5.88pct.) Serviço Rongchuang (+ 4,87pct.) Serviço Jinke (+ 4,46pct.) Propriedade poli (+ 2,00pct.) Serviço Xuhui Yongsheng (+ 0,95pct.).
Rastreamento dinâmico da indústria: reunião do comitê financeiro do Conselho de Estado necessária para prevenir e resolver os riscos do mercado imobiliário; A Comissão de Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano de Pequim e outros cinco departamentos emitiram pareceres sobre a transformação de áreas residenciais antigas e aderiram à “gestão da propriedade em primeiro lugar”
Central: em 16 de março, a Comissão de Estabilidade Financeira e Desenvolvimento do Conselho de Estado realizou uma reunião, que propôs revitalizar efetivamente a economia no primeiro trimestre, responder ativamente às políticas monetárias e manter um crescimento moderado de novos empréstimos. No que diz respeito às empresas imobiliárias, devemos estudar e apresentar soluções eficazes de prevenção e resolução de riscos, e propor medidas de apoio para a transformação para um novo modelo de desenvolvimento. O relatório de trabalho do governo apoia o desenvolvimento de serviços comunitários de cuidados a idosos e de cuidados infantis.
A Comissão Municipal de Pequim de habitação e desenvolvimento rural urbano e outros cinco departamentos emitiu os pareceres sobre Fortalecimento adicional da organização da construção e gestão de projetos de reconstrução da comunidade antiga, apresentou 38 medidas para fortalecer a organização e gestão da reconstrução da comunidade antiga, e estipulou que “a gestão da propriedade deve ser a primeira”, e as empresas de serviços imobiliários devem participar na reconstrução de comunidades antigas em todo o processo.
Rastreamento dinâmico corporativo: o IPO de tudo na nuvem foi aprovado e 26 ações de amostra publicaram os resultados de 2021
Dinâmica do mercado de capitais: progresso na listagem: em 30 de março, o aplicativo de listagem no exterior da omniploud foi aceito pelo CSRC e apresentou oficialmente o prospecto à bolsa de valores de Hong Kong. Em 31 de março, a LIGO Healthy Life foi oficialmente listada na bolsa de valores de Hong Kong.
Desempenho: em 31 de março de 2021, 26 ações amostrais haviam publicado o anúncio de desempenho de 2021, a indústria como um todo manteve alto crescimento e o desempenho de muitas empresas foi positivo; Country Garden Services alcançou uma receita de 28,8 bilhões de yuans, um aumento anual de + 84,9%; A propriedade Poly realizou uma receita de 10,8 bilhões de yuans, um aumento anual de + 34,2%; A receita da propriedade CNOOC foi de HK $ 9,4 bilhões, um aumento homólogo de + 44,3%.
Sugestão de investimento: a indústria imobiliária posiciona-se como o “pilar de base da governança comunitária”, e sugere-se prestar atenção a quatro linhas principais
A indústria imobiliária está posicionada como o “pilar de base da governança comunitária”, com forte apoio político dos governos em todos os níveis. “Alta qualidade e bom preço” é propício para expandir o espaço geral de desenvolvimento da indústria. A partir da tendência de desenvolvimento da indústria e da dotação de recursos da empresa, sugere-se prestar atenção a quatro linhas principais: 1) o primeiro escalão de escala, empresas de plataforma que são esperados para exportar gestão e recursos, e sugere-se prestar atenção ao serviço de jardim rural, serviço de cidade verde, serviço de vida elegante, serviço de rongchuang serviço Serviço Jinke; 2) Para o objetivo de crescimento do segundo escalão da escala, o serviço de Xincheng Yue é recomendado, e recomenda-se prestar atenção ao serviço de Shimao, à vida nova de Jianye e ao serviço de Xuhui Yongsheng; 3) Objetos profissionais de gestão de negócios com alto nível de carregamento e grande elasticidade do lucro, recomendam o serviço do oceano, e sugerem prestar atenção a New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) , comércio de Baolong e excelentes empresas comerciais; 4) Para os objetivos de gestão de propriedade de empresas centrais com dotação de recursos pendentes, recomenda-se prestar atenção à vida de China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , China Resources Vientiane e CNOOC imóveis.
Análise de risco: risco de custo do trabalho; Risco de expansão de serviços de valor acrescentado; Risco de dependência das partes coligadas; Risco de terceirização.
