A fim de resolver as dificuldades habitacionais de novos cidadãos, jovens e outros grupos, a província de Guizhou acelerará o desenvolvimento de habitação de aluguel acessível como um importante ponto de partida para a implementação da nova urbanização com as pessoas como núcleo e a ação de “fortalecer a capital provincial”, e colocá-lo na agenda importante, As opiniões do escritório geral do governo provincial de Guizhou sobre a aceleração do desenvolvimento de habitação de aluguel acessível, o plano de implementação da segurança habitacional urbana na província de Guizhou em 2022 e a comunicação sobre a promoção de habitação de aluguel acessível foram emitidas sucessivamente para orientar e exortar os governos municipais e do Povo do Condado a efetivamente aumentar a conscientização e aumentar vigorosamente a oferta de habitação de aluguel acessívelP align = “center” aderir ao plano de correspondência oferta-demanda e aumentar 125000 conjuntos (salas)
Durante o 14º período do Plano Quinquenal, a Província de Guizhou planeja construir e levantar 125000 conjuntos (quartos) de habitação de aluguel acessível. Entre eles, 3000 conjuntos (salas) foram construídos e levantados em 2021, e 37700 conjuntos (salas) estão planejados para serem construídos e levantados em 2022.
Combinado com o influxo populacional líquido de cidades na província ao longo dos anos e o planejamento populacional do 14º plano quinquenal, a província de Guizhou deixa claro que Guiyang (Nova Área de Gui’an) deve se concentrar no desenvolvimento de habitação de aluguel acessível, e outras cidades podem desenvolver habitação de aluguel acessível de acordo com suas necessidades.
Durante o período do “14º plano quinquenal”, a cidade de Guiyang (Nova Área de Gui’an) deverá adicionar cerca de 1 milhão de residentes permanentes.De acordo com o cálculo de um agregado familiar médio de 3,02 pessoas, cerca de 330000 famílias serão adicionadas. De acordo com o cálculo de que a habitação de arrendamento indenizatória abrange 30% das novas famílias da população permanente urbana, determina-se construir e levantar cerca de 100000 conjuntos (quartos) de habitação de arrendamento indenizatória durante o período do 14º Plano Quinquenal.
Além disso, Zunyi, Bijie, Anshun, Tongren, Liupanshui, Prefeitura de Qiannan, Prefeitura de Qiandong e prefeitura de Qianxinan também determinaram os objetivos de financiamento para a construção de habitações de aluguel acessíveis durante o 14º período do Plano Quinquenal em combinação com as necessidades reaisP align = “center” aderir ao fornecimento multicanal e revitalizar recursos de estoque
A província de Guizhou orienta as cidades a se concentrarem na revitalização do uso de terras e habitações de estoque para a construção de habitações de aluguel indenizatórias, incluindo a reconstrução de habitações ociosas de estoque, o uso de terras de construção operacionais coletivas, terras ociosas de propriedade própria de empresas e instituições, e a construção de terras de apoio em parques industriais. Esta parte da oferta habitacional representa cerca de 70% do montante total do 14º plano quinquenal.
Fazer uso adequado dos terrenos de construção recém-fornecidos pelo Estado para construção, principalmente na construção de projetos de habitação comercial. Está claramente estipulado que “os projetos de terrenos de habitação comercial recém-construídos listados para transferência devem construir habitação de aluguel indenizatória de acordo com 5% ~ 10% da área total de construção residencial do projeto de construção”. Esta parte da oferta habitacional representa cerca de 30% do montante total do 14º plano quinquenal.
Com base em não aumentar a dívida implícita local, a província de Guizhou mobilizou totalmente o entusiasmo de várias empresas e instituições para construir e operar habitação de aluguel acessível, e efetivamente revitalizou os recursos de estoqueP align = “center” aderir à operação orientada para o mercado e aumentar o apoio financeiro
No desenvolvimento de habitação de aluguel acessível, a província de Guizhou dá pleno jogo ao papel do mecanismo de mercado e orienta ativamente o investimento e a construção multi-corpo. Atualmente, Geely, Suning, Jingdong, Vanke, rongchuang, Zhongtian investimento urbano e outras empresas participam ativamente do desenvolvimento de habitação de aluguel acessível.
As restantes habitações para empregados no parque e outras empresas de apoio no parque serão usadas ativamente para atender às necessidades habitacionais dos funcionários no parque. Isso não só melhora a eficiência de utilização das casas, mas também atende às necessidades de vida dos funcionários das empresas vizinhas.
A província de Guizhou orientou as cidades a introduzir planos de implementação para incentivar todos os tipos de empresas a acelerar o desenvolvimento de habitações de aluguel acessíveis, e promoveu empresas estatais municipais (condado, distrito) a construir ativamente e operar habitações de aluguel acessíveis. Ao mesmo tempo, coordenar ativamente com o CDB, China Construction Bank Corporation(601939) e outras instituições financeiras bancárias para aumentar o apoio financeiro para a construção e operação de habitação de aluguel acessível por várias entidades.
Atualmente, o CDB, China Construction Bank Corporation(601939) , Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) 3 instituições financeiras bancárias reservaram 46 projetos de habitação de aluguel acessível, concederam 4,2 bilhões de yuans de crédito e emitiram 10 projetos de empréstimo, totalizando 790 milhões de yuansP align = “center” aderir à promoção baseada em projetos e implementar 86 projetos específicos este ano
A província de Guizhou implementou as tarefas planejadas de 37700 unidades habitacionais de aluguel acessível (salas) em 2022 em 86 projetos específicos, e organizou instituições financeiras como CDB e Banco de Desenvolvimento Agrícola da China para realizar reuniões de revisão do projeto, com foco na análise e julgamento da demanda do mercado, seleção do local do projeto, modo de construção, projeto do tipo de casa, garantia de capital e cronograma.Cerca de 10000 unidades (salas) serão concluídas e colocadas em operação antes do final de 2022 para garantir a implementação precoce do projeto, Formar um investimento eficaz o mais rapidamente possível.
Instar e orientar as cidades a agilizar a introdução de métodos de identificação para projetos de habitação de aluguel acessível, esclarecer o processo de inscrição, rever elementos e requisitos de tempo para identificação do projeto, fortalecer a conexão com impostos, abastecimento de água, fornecimento de energia, fornecimento de gás e outros departamentos e unidades, e ajudar as unidades de construção e operação a desfrutar de políticas fiscais preferenciais e preços civis de água e eletricidade com a carta de identificação do projeto.
Até agora, a província de Guizhou emitiu 92 certificados de projetos de habitação de aluguel indenizatório, envolvendo 38100 casas (quartos)P align = “center” aderir à construção de alto padrão e realizar check-in de bagagem
Província de Guizhou focada na seleção do local e no projeto do tipo de casa de projetos de habitação de aluguel acessível, guiou Guiyang para emitir o padrão de construção de habitação de aluguel acessível (Trial) e o padrão de decoração de habitação de aluguel acessível (Trial), definiu os requisitos básicos para a preparação de habitação de aluguel acessível e os requisitos específicos para a área de tipo de casa, configuração de elevador, móveis e eletrodomésticos, taxa de greening, e refinau o teto, piso, parede As áreas públicas e outras peças devem ser equipadas com itens e padrões recomendados para decoração. É necessário que a habitação de aluguel indenizatório deve ser equipada com móveis necessários, eletrodomésticos e outras instalações de apoio para realizar a ocupação de bolsas.
Guiyang feicui Tianjiao projeto de habitação de aluguel acessível, combinado com as características do objeto de aluguel, projetou clubes juvenis, academias, quadras de basquete, quadras de badminton, lavanderias inteligentes, cozinhas compartilhadas, etc., que efetivamente atenderam às necessidades de vida de novos cidadãos e jovens, e o mercado respondeu bemP align = “center” aderir à gestão humanizada e estabelecer um mecanismo inteiro de supervisão do processo
A província de Guizhou estabeleceu um mecanismo de supervisão de processo inteiro para a construção, aluguel e gerenciamento de operação de habitação de aluguel indenizatório, orientou a cidade para introduzir processos de trabalho específicos e forneceu orientação para novos cidadãos e jovens para solicitar o aluguel de habitação de aluguel indenizatório.
A província de Guizhou orienta as unidades de construção e operação de habitação de aluguel indenizatório para melhorar continuamente o nível de serviço de gestão.Por exemplo, Guiyang talent housing company continuamente melhora e otimiza as configurações de hardware e software do projeto a partir de quatro aspectos: conforto e conveniência em casa, segurança de vida e gestão de edifícios, social e lazer, empreendedorismo e desenvolvimento, Alcançar o apoio à inovação (além de atender às condições básicas de “check-in de bagagem”, apoiar e compartilhar salas de entretenimento, locais esportivos e outras instalações para atender às necessidades básicas de vida de jovens talentos), inovação gerencial (usando serviço de governanta, serviço de segurança 24 horas, reconhecimento facial, controle de acesso inteligente e outras medidas para garantir a propriedade e segurança pessoal dos inquilinos) Inovação operacional (pesquisa independente e desenvolvimento de plataforma de gestão inteligente para realizar serviços one-stop, como visualização de casa, assinatura de contrato, aplicação de reparação e reclamação, e melhorar a satisfação do inquilino), inovação cultural (organizar e realizar regularmente atividades para permitir que novos cidadãos e jovens realizem a transformação substantiva de “deriva cara”, “inovação cara” para “cenário caro”).
