Em 27 de abril, a Internet espalhou que Nanjing liberalizou as políticas de restrição de compra e empréstimo. A este respeito, o pessoal da Nanjing Housing Security and Real Estate Bureau (a seguir designada “agência imobiliária”) respondeu que não recebeu os documentos relativos à flexibilização das restrições de empréstimo e compra.
Para a notícia de que o certificado de registro doméstico não Nanjing para compra de casa circulado na Internet foi alterado dos “materiais relevantes anteriores, como imposto de renda pessoal ou certificado de segurança social pago por 2 anos em Nanjing dentro de 3 anos” para “segurança social paga por 6 meses em Nanjing dentro de 1 ano”, a equipe do escritório imobiliário respondeu: “isso é verdade, temos documentos”.
Nanjing Real Estate Bureau resposta
De acordo com notícias on-line, o registro doméstico de Nanjing foi liberalizado e pode comprar três casas.As áreas liberalizadas incluem Pukou District, Jiangning District, Qixia District, Yuhuatai District, etc. Em resposta, o membro da equipe disse: “o relaxamento das restrições de empréstimo é decidido pelo banco, e muitas pessoas têm consultado sobre o relaxamento das restrições de compra recentemente. Nossa sugestão é fazer login no aplicativo ‘my Nanjing’ ou ir ao site para imprimir o certificado de compra de casa diretamente.”
Fonte da imagem: Internet
Para a notícia de que o certificado de registro doméstico não Nanjing para compra de casa circulado na Internet foi alterado dos “materiais relevantes anteriores, tais como imposto de renda pessoal ou certificado de segurança social pago por 2 anos em Nanjing dentro de 3 anos” para “segurança social paga por 6 meses em Nanjing dentro de 1 ano”, a equipe do escritório imobiliário respondeu: Isso é verdade, temos documentos. Famílias e indivíduos com registro doméstico não Nanjing estão limitados a uma suíte na principal área urbana de Nanjing.
Quanto ao relaxamento das restrições de empréstimo, o chefe do departamento de empréstimos pessoais de várias sub-filiais Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) em Nanjing disse ao repórter do China Securities Journal que, atualmente, o ICBC não recebeu o aviso de relaxamento. Atualmente, o primeiro conjunto de 30% de adiantamento é implementado, o primeiro conjunto com registros de empréstimo é 50% de adiantamento, e o segundo conjunto com registros de empréstimo é 80% de adiantamento.
O corretor on-line de shell procurando imóveis em Nanjing disse ao China Securities Journal: “nosso calibre para os clientes é imprimir o certificado de compra de casa pessoalmente. Quanto à política de restrição de empréstimo, não recebemos o aviso bancário. Atualmente, todos os bancos conhecidos ainda implementam a política de restrição de empréstimo existente “.
Em 4, quase 60 cidades foram “desregulamentadas”
O repórter da China Securities News viu a partir do aplicativo oficial da pesquisa da casa shell que o processo detalhado de emissão on-line e off-line e localização do certificado de compra de casa em Nanjing foram listados.
Fonte da imagem: Shell House finding app
De acordo com a última política de restrição de compra de Nanjing listada pelo intermediário, pessoas solteiras com registro doméstico em Nanjing estão limitadas a um conjunto em Nanjing (excluindo Liuhe, Gaochun e Lishui), e até dois conjuntos sob o nome de família; A compra de um conjunto de registro doméstico não Nanjing em Nanjing (excluindo Liuhe, Gaochun e Lishui) é limitada. O registro doméstico de Nanjing em Liuhe, Gaochun e Lishui não é restrito; A compra de um conjunto de registro doméstico não Nanjing é limitada em Liuhe e Gaochun, e não há restrição à compra de talentos em Lishui.
Fonte da imagem: Shell House finding app
A este respeito, o corretor de shell acima mencionado à procura de uma casa disse ao China Securities Journal: “quando comercializamos para os clientes, vamos deixar que os clientes imprimam o certificado de compra de casa eles mesmos.
De acordo com os dados do National Bureau of Statistics, em março de 2022, o preço de venda de novas casas comerciais em Nanjing aumentou 0,2% mês a mês e 3,6% ano a ano. O preço de venda das casas em segunda mão diminuiu 0,1% mês a mês e aumentou 0,3% ano a ano. O preço de venda de novas habitações comerciais nas cidades de segundo escalão aumentou 1,6% em termos homólogos, queda de 0,5 pontos percentuais face ao mês anterior; A habitação em segunda mão caiu 0,2% em termos homólogos, um aumento de 0,3% em relação ao mês anterior.
A partir dos dados acima, o aumento anual no preço de venda de novas casas comerciais e casas de segunda mão em Nanjing em março excedeu o nível geral das cidades de segunda camada.
A este respeito, Zhang Dawei, analista-chefe da Zhongyuan Real estate, disse ao China Securities Journal que, desde abril, quase 60 cidades “afrouxaram” a regulação do mercado imobiliário, mais do que o número total de cidades regulamentadas de janeiro a março. Posteriormente, espera-se que a política de estabilização do mercado imobiliário continue a aumentar.
