Recentemente, o Shenzhen Securities Regulatory Bureau guiou a Shenzhen Investment Fund Association para realizar uma reunião de treinamento de REITs de infraestrutura sob a jurisdição de Shenzhen. Quase 100 empresas listadas, empresas a serem listadas e instituições operacionais de fundos de valores mobiliários que realizam negócios relacionados a REITs de infraestrutura na jurisdição participaram da reunião on-line, com mais de 500 participantes.
Na reunião, a Comissão Municipal de Desenvolvimento e Reforma de Shenzhen introduziu a prática piloto de REITs de infraestrutura em Shenzhen e o armazenamento, processo de aplicação e requisitos de projetos de REITs de infraestrutura. Shenzhen Stock Exchange introduziu o histórico de desenvolvimento de produtos REITs, arranjos relevantes para piloto REITs de infraestrutura e a situação piloto de REITs de infraestrutura em Shenzhen. O fundo Boshi concentrou-se no compartilhamento de experiência da estrutura de governança do fundo e gestão da duração em combinação com casos práticos. Combinado com casos práticos, o fundo Ping An concentra-se no esquema geral de operação, etapas de transação, arranjo fiscal e pontos-chave de vários produtos do projeto REITs de infraestrutura. As instituições participantes afirmaram que o treinamento está intimamente relacionado a hot spots, ricos em conteúdo e forte praticidade, o que tem forte significado norteador para que os acionistas originais participem da aplicação de projetos piloto e as instituições operadoras de fundos de valores mobiliários realizem negócios relacionados a REITs de infraestrutura.
O escritório regulador de títulos de Shenzhen apresentou três sugestões na reunião de treinamento. Primeiro, concentre-se em ativos de alta qualidade e incentive os acionistas originais a participar do piloto. Realizar o piloto de REITs de infraestrutura é de grande importância para os detentores originais de capital para melhorar a estrutura do balanço, reduzir a alavancagem empresarial e melhorar sua capacidade anti risco. As empresas com ativos de infraestrutura de alta qualidade sob sua jurisdição são incentivadas a avaliar cuidadosamente sua própria estratégia de desenvolvimento e situação financeira e participar ativamente na aplicação de projetos-piloto. Em segundo lugar, reforçar o desempenho das funções e responsabilidades e dar pleno cumprimento ao papel de “porteiro” das instituições intermediárias. As instituições gestoras de fundos de valores mobiliários sob a sua jurisdição devem conduzir as suas actividades de forma prudente, em combinação com o seu próprio pessoal, construção do sistema e mecanismo de controlo interno, desempenhar fielmente e diligentemente as suas funções no processo de desenvolvimento das actividades, não transferir responsabilidades de gestão e garantir a qualidade das práticas. Terceiro, focar nas características do produto e efetivamente proteger os direitos e interesses legítimos dos investidores. As instituições relevantes devem fortalecer a formação dos investidores e orientar os investidores a escolher produtos adequados de acordo com sua tolerância ao risco e necessidades de investimento.
Entende-se que desde que o piloto de REITs de infraestrutura foi lançado, os detentores de ações originais e instituições operacionais de fundos de valores mobiliários em Shenzhen participaram ativamente do trabalho piloto e alcançaram resultados faseados frutíferos. Três projetos de Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) armazenamento e logística, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Parque Industrial e Assuntos de Água pioneiros relatados pelos acionistas originais na área de Shenzhen foram emitidos e listados com sucesso, Shenzhen Energy Group Co.Ltd(000027) projeto de usina de energia oriental foi aceito, e o projeto de habitação acessível do grupo de talentos de Shenzhen Anju foi relatado à Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma. O valor de mercado atual de três REITs de infraestrutura com empresas de fundos em Shenzhen como gerentes é de 13,943 bilhões de yuans, representando cerca de 30% de todo o mercado.
Shenzhen Securities Regulatory Bureau disse que no próximo passo, sob a liderança da Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China, Shenzhen Securities Regulatory Bureau continuará a aprofundar a cooperação estreita com Shenzhen Municipal Development and Reform Commission, Shanghai e Shenzhen Stock Exchange e outras unidades, promover ainda mais o piloto de REITs de infraestrutura sob sua jurisdição, promover um ciclo virtuoso de investimento e financiamento e ajudar o desenvolvimento da economia real; Focar na prevenção de riscos, fortalecer a supervisão diária dos REITs de infraestrutura, implementar o requisito de “tolerância zero”, compactar as responsabilidades dos gestores de fundos e outras partes relevantes, proteger efetivamente os direitos e interesses legítimos dos investidores e promover o piloto estável e abrangente de REITs de infraestrutura.
