Relatórios dos principais institutos de pesquisa de corretagem chineses, minimizando a lacuna de informação entre investidores individuais e instituições e permitindo que investidores individuais sejam informados mais cedo sobre mudanças fundamentais em empresas listadas.
Investimento em manufatura: Em comparação com o investimento em infra-estrutura, que é principalmente liderado pelo investimento governamental, o investimento em manufatura é composto principalmente de investimento privado, e a proporção de investimento privado em investimento em manufatura foi mantida entre 80% e 90%, o que também determina que o investimento em manufatura é mais orientado para o mercado em comparação com o investimento imobiliário e o investimento em infra-estrutura, portanto, a principal idéia de prever o investimento em manufatura é analisar a disposição das empresas para investir. Do ponto de vista da rentabilidade das empresas, a taxa de crescimento anual do lucro total está à frente da taxa de crescimento anual acumulada do investimento em manufatura em cerca de um ano, o que pode prever melhor a tendência do investimento em manufatura; do ponto de vista do ambiente de financiamento externo, o balanço de empréstimos de médio e longo prazo das instituições financeiras tem uma vantagem de cerca de seis meses a um ano para o investimento em manufatura, enquanto o lead time da escala de estoque de financiamento social para investimento em manufatura é de cerca de um ano e meio; além disso, o equipamento cíclico Além disso, a substituição cíclica do equipamento também é um fator importante para causar mudanças no investimento em fabricação.
Entre as várias fontes de financiamento, a taxa de crescimento do financiamento de infra-estrutura pode ser prevista principalmente através de fundos orçamentários, em primeiro lugar, porque apenas os fundos orçamentários podem ser calculados de forma aproximada, os fundos auto-financiados não podem ser totalmente observados e os empréstimos chineses não são claramente divulgados; em segundo lugar, porque a infra-estrutura é um investimento liderado pelo governo, muitas vezes por fundos orçamentários para alavancar capital social, a taxa de crescimento dos fundos orçamentários determina basicamente A taxa de crescimento dos fundos orçados determina basicamente a taxa de crescimento dos fundos em vigor e a taxa de crescimento da infra-estrutura. Além disso, alguns dados de alta freqüência também podem nos ajudar a prever com antecedência a tendência da infra-estrutura, tais como mudanças nos indicadores como taxa de partida de fios e cabos, taxa de partida de óleo e asfalto e horas de escavação. Entretanto, por refletir também a situação do investimento imobiliário, ele está sujeito à flutuação dos investimentos imobiliários e, portanto, se desviará da tendência do investimento em infra-estrutura.
Investimento imobiliário: Para o prognóstico do investimento em desenvolvimento imobiliário, podemos começar com os indicadores relacionados à construção e outros custos: os gastos com a parte de construção do projeto de construção são principalmente afetados pela área de construção, enquanto a mudança nos gastos com as instalações de apoio parte do processo de construção é afetada pela mudança no preço dos equipamentos e materiais de construção relacionados, e outros custos são considerados principalmente a mudança nos custos de aquisição de terrenos. Portanto, ajustamos a taxa de crescimento do investimento em desenvolvimento imobiliário com a taxa de crescimento da área de construção, a taxa de crescimento do PPI e a taxa de crescimento dos custos de aquisição de terrenos, e o modelo tem uma força explicativa de 89%.
Podemos observar dois aspectos dos custos de aquisição de terrenos: por um lado, os preços de transação de terrenos são um melhor indicador para observar as mudanças nos custos de aquisição de terrenos e mostram características diferentes em diferentes estágios, com um alto grau de consistência entre as duas tendências em 2010 e antes, e uma vantagem de cerca de um ano nos preços de transação de terrenos para mudanças nos custos de aquisição de terrenos desde 2011; por outro lado, do lado do financiamento, consideramos que As três principais fontes de fundos de investimento para o desenvolvimento imobiliário são outros fundos, fundos autofinanciados e empréstimos chineses. Outros fundos incluem principalmente empréstimos hipotecários pessoais e depósitos e receitas antecipadas, que estão diretamente relacionados com a venda de imóveis; empréstimos chineses são principalmente empréstimos bancários, que podem ser observados através de saldos de empréstimos para desenvolvimento imobiliário; e fundos autofinanciados são relativamente difíceis de observar.
A taxa de crescimento da área de construção depende principalmente do ritmo da nova área de construção e da área concluída. A nova área de construção pode ser prevista pela produção ou venda de escavadeiras, enquanto a área concluída pode ser prevista pela produção ou venda de vidro.
Dicas de risco: a incerteza sobre a epidemia ainda é alta; as empresas imobiliárias não estão dispostas a investir; a política monetária é menos acomodatícia do que o esperado.
