De acordo com o último relatório da DTZ, uma empresa internacional de serviços imobiliários e consultoria, o preço médio de venda de novas casas residenciais na China ultrapassou 10000 yuans em 2021. O mercado global foi quente primeiro e depois frio em 2021. O mercado imobiliário entrou na fase de ajuste. Espera-se que o mercado global ainda esteja no canal de ajuste em 2022.
De acordo com o relatório sobre a pesquisa nacional de mercado imobiliário no quarto trimestre de 2021 divulgado pela DTZ, em 2021, o volume de negócios de novas casas na China foi de 156532 milhões de metros quadrados, um aumento homólogo de 1,1% e a taxa de crescimento caiu 2,1 pontos percentuais em comparação com o ano anterior. Embora a área de vendas acumulada de todo o ano ainda tenha aumentado ano a ano, a área de vendas residenciais no quarto trimestre foi de 411 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 19,8%; A quantidade de vendas foi de 4077,3 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 20,2%.
Em 2021, o preço médio de transação de novas casas residenciais em todo o país foi de 10396 yuan / m2, com um aumento anual de 4,2%. O preço médio anual excedeu a marca de 10000 yuan pela primeira vez. No entanto, apenas no quarto trimestre, o preço médio de transação de novas casas residenciais em todo o país foi de 9920 yuan / m2, queda de 3,4% de 10267 yuan / m2 no terceiro trimestre, com uma tendência de ajuste óbvia.
O relatório mostra que, em 2021, as políticas de regulação do mercado imobiliário local foram intensamente introduzidas, abrangendo não apenas restrições de compra, empréstimo e venda, mas também a gestão da qualidade da habitação, otimizando as regras dos leilões locais e fortalecendo a segurança habitacional. No final do ano, o número de cidades com queda no preço das casas de primeira e segunda mão atingiu um novo pico nos últimos cinco anos, e o mercado imobiliário arrefeceu significativamente. Combinado com o aperto contínuo da política de crédito imobiliário, a escala de transação do mercado imobiliário foi restringida em grande medida. Em geral, o mercado imobiliário da China entrou no canal de ajuste.
Zhang Xiaoduan, vice-presidente do DTZ Research Institute e diretor do Departamento de Pesquisa do Sul da China, disse que sob o quadro geral de "habitação, habitação e não especulação", a "implementação de políticas devido à cidade" significa que diferentes regiões avançarão e recuarão em medidas específicas com a rigidez apropriada. Espera-se que o mercado global ainda esteja no canal de ajustamento em 2022, mas a escala de transacções continuou a encolher desde o segundo semestre de 2021, ou gradualmente abrandada e estabilizada com a introdução de políticas e medidas relevantes.
