Embora os Jogos Olímpicos de Inverno de 2022 tenham terminado, a "febre do gelo e da neve" desencadeada pelos Jogos Olímpicos de Inverno continuará.
De acordo com as estatísticas de Kerui, o número médio de viagens de esqui na China nos últimos cinco anos é de 17,04 milhões, e a taxa de penetração global (a proporção de viagens de esqui para a população, de acordo com os dados de Qipu) é de apenas 1,2%. O esqui ainda é um esporte minoritário na China, enquanto o número médio de viagens de esqui nos Estados Unidos, Áustria e França nos últimos cinco anos é de 54,25 milhões, 51,7 milhões e 51,1 milhões, respectivamente, com uma taxa de penetração de cerca de 16,6%, 579,8% e 75,9%.
Em face do enorme mercado de trilhas de gelo e neve, as empresas imobiliárias têm sido movidas pelo vento. Até agora, as empresas imobiliárias também acumularam muita experiência em trilhas de gelo e neve. Por exemplo, em face da operação de campos de neve ao ar livre sem temporada de neve, as empresas imobiliárias estão comprometidas com o desenvolvimento de vários formatos; Considerando as características de alto investimento e longo ciclo de projetos de gelo e neve, as empresas imobiliárias passaram a testar os modos de luz de ativos, como gestão confiada; Além disso, o resort de esqui de destino é a primeira escolha da maioria dos empreendimentos imobiliários. Além dos canais diversificados de realização, como hotéis, aluguéis comerciais e resorts de esqui, obter terrenos de baixo custo e vender casas é a principal maneira de revitalizar seus ativos.
Vale ressaltar que, como os esportes de gelo e neve são mais exigentes sobre as condições naturais e geográficas, as cidades pequenas têm vantagens inerentes sobre as metrópoles. Então, como Yanqing e Zhangjiakou, anfitriões dos Jogos Olímpicos de Inverno de 2022, podem continuar os Jogos Olímpicos de Inverno dividendo e encontrar um caminho melhor de desenvolvimento? Cidades e cidades que sediaram os Jogos Olímpicos de Inverno no exterior podem trazer alguma experiência.
gelo e neve fogo econômico
Não há dúvida sobre a "febre do gelo e da neve" trazida pelos Jogos Olímpicos de Inverno.
"Há muito mais esquiadores este ano." Zhang Yang (um pseudônimo) cresceu em Jilin e tem esquiado em todas as estações de neve nos últimos anos. Ela disse aos tempos Huaxia que há muitas estâncias de neve em Jilin, e ela está quase lá. Durante as férias, o preço dos bilhetes de neve é relativamente caro. "Por um lado, o número de estâncias de esqui deve ser controlado."
Dados oficiais mostram que durante o feriado de sete dias do Festival da Primavera, a estância de esqui do lago Beida recebeu 49400 turistas e realizou uma renda de 214457 milhões de yuans, um aumento de 174% e 265% respectivamente ano a ano; Vanke Songhua Lake Resort recebeu 39200 turistas e realizou uma renda de 33,28 milhões de yuans, com um aumento anual de 72% e 166%, respectivamente. De acordo com os grandes dados das viagens de ida e volta, durante o pequeno e longo feriado do Festival da Primavera em 2022, o volume de pedidos de gelo nacional e pontos cênicos de neve aumentou 68% ano após ano.
Em 17 de fevereiro de 2022, Tu Xiaodong, diretor do Departamento de Publicidade da Administração Geral de Esportes, apresentou na conferência de imprensa o tema "Jogos Olímpicos de Inverno de Pequim leva 300 milhões de pessoas a participar de esportes de gelo e neve". De acordo com os resultados estatísticos do Escritório Nacional de Estatísticas, da candidatura bem sucedida para os Jogos Olímpicos de Inverno de Pequim (31 de julho de 2015) a outubro de 2021, 346 milhões de pessoas participaram de esportes de gelo e neve em todo o país, e a taxa de participação residente atingiu 24,56%.
empresas imobiliárias tomam o "passeio livre dos Jogos Olímpicos de Inverno"
Já em novembro de 2016, o plano de desenvolvimento para esportes no gelo e na neve (20162025) emitido conjuntamente pela Administração Geral do Estado de esportes e outros quatro departamentos apontou que, em 2025, mais de 50 milhões de pessoas participarão diretamente de esportes no gelo e na neve e "levarão 300 milhões de pessoas a participar de esportes no gelo e na neve"; A escala total da indústria de gelo e neve atingirá 600 bilhões de yuans em 2020 e 100 bilhões de yuans em 2025.
Em face do mercado de trilhões de "pista de gelo e neve", as empresas imobiliárias correram para Vanke, Wanda, rongchuang, Aoshan e outras empresas imobiliárias. Em 2017, rongchuang adquiriu Harbin Wanda cidade de turismo cultural e entrou oficialmente na indústria de gelo e neve; Em 2017, as participações de Aoshan elevaram a indústria de gelo e neve para a altura estratégica da empresa e formulou a estratégia de desenvolvimento de tração nas duas rodas de "gelo e neve + habitação"; Em 2017, o departamento de negócios de gelo e neve Vanke anunciou o estabelecimento de três grandes resorts de neve, incluindo Vanke Songhua Lake Resort e Vanke Shijinglong estação de esqui.
O número de empresas imobiliárias também apareceu nos Jogos Olímpicos de Inverno de Pequim 2022. Por exemplo, em agosto de 2018, o consórcio Vanke ganhou a licitação para o projeto de cooperação governamental e capital social (PPP) da área de competição Yanqing dos Jogos Olímpicos de Inverno de Pequim 2022 e Jogos Paralímpicos de Inverno, participou da construção de engenharia da área de competição Yanqing dos Jogos Olímpicos de Inverno de Pequim e foi responsável pela operação pós-competição da área de competição Yanqing Winter Olympic.
A pesquisa relevante de Kerui mostra que a competição de empresas imobiliárias para layout de gelo e neve imobiliária é afetada principalmente pela baixa taxa de penetração de esportes de gelo e neve na China, a escala limitada do mercado, mas o forte apoio político. De acordo com o Livro Branco de 2020 sobre a indústria de esqui da China, o número médio de viagens de esqui na China nos últimos cinco anos é de 17,04 milhões, e a taxa de penetração geral (a proporção de viagens de esqui para a população, de acordo com os dados de Qipu) é de apenas 1,2%. Esquiar na China ainda é um esporte minoritário, enquanto o número médio de viagens de esqui nos Estados Unidos, Áustria e França nos últimos cinco anos é de 54,25 milhões, 51,7 milhões e 51,1 milhões, respectivamente, com uma taxa de penetração de cerca de 16,6%, 579,8% e 75,9%.
Ao longo dos anos desde que entrou na pista de gelo e neve, as empresas imobiliárias tornaram-se cada vez mais experientes na economia de gelo e neve. Em face do problema de operação de nenhuma estação de neve no campo de neve ao ar livre, Vanke está comprometida com o desenvolvimento de vários formatos. É relatado que o mar de flores de verão do lago Songhua tornou-se um novo soco vermelho da rede no lugar em Jilin; Considerando as características de alto investimento e longo ciclo de projetos de gelo e neve, Fosun lvwen, Vanke e rongchuang começaram a testar a gestão confiada pela água e outros modelos de ativos leves. Por exemplo, até o final de 2020, entre os 65 resorts Clubmed em todo o mundo, 41 adotaram o modo de leasing, 10 obtiveram comissões através do modo de gestão e apenas 14 eram autossustentáveis.
De acordo com o Livro Branco de 2020 sobre a indústria de esqui da China, os resorts de esqui da China podem ser divididos em três categorias de acordo com seus principais clientes-alvo: experiência turística, aprendizagem suburbana e férias de destino. A pesquisa relacionada a Kerui disse que, do ponto de vista da direção de layout de empresas imobiliárias que participam de imóveis de gelo e neve, resort de esqui de destino é a primeira escolha da maioria das empresas imobiliárias. Além de múltiplos canais de realização, como hotéis, aluguéis comerciais e resorts de esqui, obter terras de baixo custo e vender casas é a principal maneira de revitalizar seus ativos. Entre 2016 e 2017, a renda de desenvolvimento imobiliário do projeto foi de 139 milhões de yuans e 252 milhões de yuans respectivamente, representando 55,38% e 67,74%, respectivamente.
"É inegável que, com a crescente atenção aos Jogos Olímpicos de Inverno, o amor das pessoas por projetos de gelo e neve continuará a aumentar no futuro", disse Zhang Bo, analista-chefe do 58 anjuke Real Estate Research Institute, aos tempos Huaxia, Algumas comunidades e distritos empresariais do Sul também podem aumentar a participação das pessoas criando "gelo artificial interior e neve"; Além disso, as empresas precisam melhorar a sensação de gelo e experiência de neve em pontos cênicos.
como desenvolver após os Jogos Olímpicos de Inverno
Entende-se que, após os Jogos Olímpicos de Inverno, o salão nacional de patinação de velocidade recém-construído se tornará um local de treinamento permanente para esportes de gelo dos atletas chineses nos Jogos Olímpicos de Inverno, e também estará aberto aos cidadãos de Pequim. A recém-construída plataforma de salto de esqui Shougang também se tornará o primeiro local de plataforma de salto de esqui do mundo permanentemente reservado e usado, ao mesmo tempo, estará aberta ao público e se tornará um parque temático esportivo.
O recém-construído centro nacional de esqui alpino, centro nacional de snowmobile e trenó e Yanqing Winter Olympic Village na área de competição de Yanqing também serão mantidos permanentemente após a competição, entre eles, o centro nacional de esqui alpino será usado para o treinamento da equipe nacional chinesa e equipes profissionais fora da China e a realização de eventos internacionais; Após a competição, o centro nacional de snowmobile e trenó adicionará entrada de experiência em massa e realizará projetos de experiência em massa; Yanqing Winter Olympic Village será transformado em um resort termal.
Li Li, vice-diretor do centro de operação de Zhangjiakou do Comitê Organizador Olímpico de Inverno de Pequim, introduziu que, após os Jogos Olímpicos de Inverno, os "três campos e uma aldeia" (centro nacional de salto de esqui, centro nacional de esqui cross-country, centro nacional de biatlo e Vila Olímpica de Inverno de Zhangjiakou) na área de competição de Zhangjiakou serão permanentemente mantidos como herança olímpica e tornar-se um Parque Olímpico. Construa a área central do evento em um destino turístico de classe mundial.
Como os esportes de gelo e neve são mais exigentes sobre as condições naturais e geográficas, pequenas cidades têm vantagens inerentes sobre as metrópoles. Yanqing e Zhangjiakou, como anfitriões dos Jogos Olímpicos de Inverno de 2022, como continuar o dividendo dos Jogos Olímpicos de Inverno e encontrar um melhor caminho de desenvolvimento? Pequenas cidades que sediaram os Jogos Olímpicos de Inverno no exterior podem trazer alguma experiência para aprender.
Por exemplo, a cidade de Whistler no Canadá realizou o modo de turismo de toda a temporada.Além de esportes de inverno gelo e neve, rafting de primavera e equitação, mountain bike de verão, escalada, SUV, lancha, aventura na selva de outono, golfe, pesca e outros esportes também têm atraído muitos turistas. Especialmente bicicletas de montanha, Whistler leva-a como o motor principal segundo apenas para esportes de gelo e neve. É relatado que Whistler pode atrair 100000 amantes de bicicleta todos os verões, e os turistas no verão uma vez excederam o que no inverno, representando 60%.
Innsbruck, localizada na Áustria, concentra-se na "cadeia da indústria esportiva". Além da área de esqui, Innsbruck também tem trilhas para caminhadas de verão, ciclovias de montanha, áreas de escalada de montanha, rotas de escalada alpina e campos de exploração de montanha. Além disso, Innsbruck também estabeleceu uma organização profissional envolvida na gestão de eventos de grande escala (esportes). Contando com a infraestrutura educacional local, as universidades locais em Innsbruck têm vantagens únicas em pesquisa de montanha, pesquisa de saúde, pesquisa de ciência do esporte e outros campos. Hoje em dia, tratamento médico esportivo, equipamentos esportivos e exposições tornaram-se sua importante direção industrial.
Huagaoles, consultor de agências imobiliárias, acredita que "gelo e neve" e "Jogos Olímpicos" podem se tornar as características de um lugar, mas não importa uma pequena cidade ou uma pequena cidade, ele nunca pode se desenvolver contando com o turismo de gelo e neve sozinho. Quer se trate das últimas férias de quatro temporadas ou jogar cartas esportivas, a chave é encontrar um modelo de desenvolvimento sustentável adequado para você.
