Afetado pelo retorno dos compradores durante o feriado do Festival da Primavera, o volume comercial de novas casas e casas de segunda mão em Guangzhou diminuiu drasticamente. No entanto, com a melhoria gradual da atmosfera do mercado, a indústria espera reproduzir a "pequena primavera ensolarada" do mercado imobiliário tradicional em março.
De acordo com os dados de monitoramento do departamento de pesquisa e desenvolvimento de Guangzhou Zhongyuan, houve 4517 assinaturas on-line de novas casas em Guangzhou em fevereiro, para baixo 51% mês a mês e 47% ano a ano. Com exceção do distrito de Panyu, as outras 10 regiões apresentaram um declínio significativo.
O fornecimento de novas unidades residenciais em Guangzhou foi suspenso por duas semanas antes do feriado do Festival da Primavera (21 de fevereiro, 185000 metros quadrados), que também afetou o fornecimento de novas unidades residenciais.
A assinatura on-line geral de casas de segunda mão também diminuiu significativamente mês após mês. De acordo com os dados divulgados pela Guangzhou Real Estate Association no 1º dia, 4176 casas de segunda mão foram assinadas on-line em Guangzhou em fevereiro, 40,46% abaixo do mês e 58,78% ano a ano. Do ponto de vista das transações regionais, a área de assinatura on-line de 11 regiões diminuiu significativamente mês a mês, entre as quais Haizhu District, Tianhe District, Baiyun District, Huangpu District, Panyu District e Huadu District diminuíram significativamente, variando de 40% a 50%; Yuexiu District, Liwan District, Nansha District, Zengcheng District e Conghua District diminuíram ligeiramente, mas também entre 30% e 40%.
De acordo com os dados da transação em fevereiro, com o fim do feriado do Festival da Primavera e a estimulação da aceleração da aprovação da hipoteca, taxa de juros e aprovação do certificado de pré-venda no mercado, o volume de negociação do mercado imobiliário de primeira e segunda mão em Guangzhou aumentou rapidamente como um todo em meados e final de fevereiro. Por outro lado, com a melhoria gradual da atmosfera do mercado, a indústria começou a olhar para a "pequena primavera ensolarada" da transação no mercado imobiliário tradicional em março.
De acordo com os dados, no último fim de semana de fevereiro, oito projetos em Guangzhou tiveram ações de abertura e empurrar, e o volume de empurrar cumulativo atingiu 1000 conjuntos. Ao mesmo tempo, a indústria espera que o primeiro lote de fornecimento centralizado de terra em Guangzhou em 2022 seja listado em meados e final de março, o que também ajudará a ativar ainda mais o mercado.
No entanto, o departamento de pesquisa e desenvolvimento de Guangzhou Zhongyuan acredita que, devido à forte regulação do mercado imobiliário em 2021, a confiança dos compradores de Guangzhou no mercado imobiliário ainda está na fase de recuperação. A julgar pela urbanização geral do novo mercado de Guangzhou, o mercado ainda não se recuperou completamente, e os compradores ainda precisam de mais confiança para apoiá-los para acelerar sua entrada no mercado.
