Em 1º de março, o Instituto de Pesquisa do Índice da China divulgou o relatório sobre o índice de preços de 100 cidades. Os dados mostraram que, em fevereiro de 2022, os preços de casas novas e de segunda mão em 100 cidades em todo o país pararam de cair e subiram mês após mês.
De acordo com os dados divulgados pelo Instituto de Pesquisa do Índice da China, em fevereiro de 2022, o preço médio de novas casas em 100 cidades em todo o país foi de 16184 yuan / metro quadrado, e o preço das novas casas terminou os três declínios consecutivos, aumentando em 0,03% mês após mês; Cresceu 1,89% em termos homólogos, 0,17 pontos percentuais abaixo do mês anterior.
Em termos de habitação em segunda mão, o preço médio da habitação em segunda mão em Baicheng foi de 16009 yuan / m2.O preço da habitação em segunda mão terminou seus quatro declínios consecutivos, com um aumento mensal de 0,14%; Cresceu 2,72% em termos homólogos, 0,14 pontos percentuais abaixo do mês anterior.
O Instituto de Pesquisa do Índice China acredita que as principais cidades impulsionam os preços de novas casas em 100 cidades para parar de cair e aparecer. Ao mesmo tempo, os preços das casas de segunda mão subiram mês a mês, eo número de cidades aumentou significativamente.
Em termos do número de altos e baixos, impulsionados pelo aumento dos preços das casas em cidades centrais como Guangzhou, Xangai e Hefei, os preços das novas casas em 100 cidades deixaram de cair e subiram mês a mês em fevereiro, mas os preços das novas casas na maioria das cidades ainda apresentaram tendência descendente. Houve 52 cidades onde os preços das casas caíram em fevereiro, um aumento de 6 em relação ao mês anterior. Em termos de habitação em segunda mão, 54 cidades subiram mês a mês em fevereiro, um aumento de 20 em relação ao mês anterior, e o número de cidades em ascensão ultrapassou a metade pela primeira vez desde setembro de 2021.
De acordo com os dados monitorados pelo Instituto de Pesquisa do Índice da China, os preços das novas casas no Delta do Rio Yangtze e no Delta do Rio Pérola subiram mês a mês. De acordo com os dados, em fevereiro de 2022, o preço das novas casas na aglomeração urbana do Delta do Rio Yangtze aumentou 0,09% mês a mês, e as quatro quedas consecutivas nos preços das casas terminaram.O preço das novas casas na maioria das cidades da região aumentou mês a mês, entre os quais o preço das novas casas em Xangai, Yangzhou, Zhangjiagang, Taizhou e Kunshan mudou de declínio para subir mês a mês; Os preços das casas novas em Suzhou, Hefei, Changzhou e outras cidades continuaram a subir mês a mês. Especificamente, o preço de novas casas em Xangai aumentou 0,23% mês a mês; O preço das casas recém-construídas em Yangzhou aumentou 0,17% mês a mês; Zhangjiagang e Changzhou subiram 0,05% e 0,44% respectivamente. Em termos de habitação em segunda mão, em fevereiro de 2022, o preço da habitação em segunda mão na aglomeração urbana do Delta do Rio Yangtze aumentou 0,30% mês após mês, levando ao aumento das grandes aglomerações urbanas.O preço da habitação em segunda mão no Delta do Rio Yangtze aumentou por três meses consecutivos, e o mercado continua a se recuperar. Os preços das habitações em segunda mão no Delta do Rio das Pérolas e na Península de Shandong A aglomeração urbana parou de cair e aumentou mês a mês, com aumentos de 0,20% e 0,02%, respectivamente. Os preços da habitação em segunda mão em Pequim Tianjin Hebei Urban Agglomeration caiu 0,05% mês a mês, estreitando o declínio.
O Instituto de Pesquisa do Índice da China apontou que no início de 2022, sob a tendência descendente contínua do mercado imobiliário nacional, os níveis central e local frequentemente liberaram sinais para estabilizar o mercado imobiliário. Em fevereiro, a direção da política de regulação do mercado imobiliário continuou a tendência anterior, e o ambiente de política imobiliária continuou a melhorar. Em nível central, no dia 24 de fevereiro, a Secretaria de Informação do Estado realizou uma coletiva de imprensa para promover o desenvolvimento de alta qualidade da habitação e construção urbano-rural. Wang Menghui, Ministro da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano, disse que em 2022, devemos nos concentrar no fortalecimento da regulação do mercado imobiliário, na promoção da reforma estrutural do lado da oferta habitacional e na implementação da renovação urbana, de modo a desempenhar um papel positivo na estabilização do mercado macroeconômico. A nível local, Chongqing, Heze, Ganzhou, Nanning, Suzhou, Nanjing e Guangzhou introduziram novas políticas imobiliárias para reduzir a taxa de pagamento inicial de empréstimos à habitação ou reduzir a taxa de juros de empréstimos à habitação; Yanji implementa subsídios fiscais completos para agricultores que compram casas nas cidades; Yunnan, Shaoxing e outras províncias e cidades aumentaram os esforços para atrair talentos.
Olhando para o futuro, o relatório do Instituto de Pesquisa do Índice da China mostra que os governos centrais e locais devem continuar a manter a continuidade e estabilidade das políticas de regulação e controle do mercado imobiliário, e introduzir medidas para estabilizar o mercado imobiliário devido a políticas de implementação urbana para ajudar a recuperação contínua da confiança no mercado imobiliário. Alguns governos locais podem fazer ajustes na redução do limiar e custo da compra de habitação dos residentes e flexibilizar as restrições à compra de habitação dos residentes para promover a liberação total da demanda de habitação razoável; Ao mesmo tempo, vamos melhorar ativamente a construção do sistema de segurança habitacional para garantir que as necessidades básicas de habitação dos moradores sejam atendidas. As duas sessões nacionais serão realizadas em breve e espera-se que mais cidades estabilizem o mercado imobiliário devido à construção urbana após as duas sessões. Com a eficácia sustentada das políticas de apoio relevantes para o mercado imobiliário, o mercado imobiliário nacional pode estabilizar gradualmente no fundo. Em março, o mercado imobiliário em cidades de primeiro nível e algumas de segundo nível deverá ser o primeiro a recuperar.
