Foi um pouco inesperado. Evergrande, que esteve na doca por muitas vezes por causa de dívidas, sentou-se no assento do queixoso desta vez.
Em 2 de março, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) anunciou que o centro financeiro internacional Guiyang, uma subsidiária integral da empresa, havia recebido recentemente uma intimação emitida pelo tribunal intermediário de Guiyang. Evergrande life trouxe uma ação judicial contra o centro financeiro internacional Guiyang sobre a disputa sobre o contrato de venda de casas.
Evergrande interpôs recurso e pediu ao tribunal para ordenar que o centro financeiro internacional Guiyang devolvesse o preço total de transação de RMB 1,916 bilhão, pagasse danos liquidados de RMB 287 milhões e devolvesse o fundo de manutenção especial pago de RMB 17,72 milhões, totalizando cerca de RMB 2,22 bilhões. A partir da data de divulgação deste anúncio, o tribunal intermediário Guiyang aceitou o caso e ainda não o ouviu.
Vale ressaltar que desde agosto de 2021, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) planeja se concentrar no desenvolvimento do setor financeiro no futuro e alienar completamente a subsidiária de negócios imobiliários Zhongtian investimento urbano. A principal fonte de renda no futuro é a indústria financeira, que ainda está em andamento.
Evergrande entrou com uma ação judicial pelo retorno de mais de 2,2 bilhões
Em 2 de março, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) divulgou que a subsidiária integral Zhongtian Urban Investment Group Guiyang International Financial Center Co., Ltd. (doravante referida como “Centro Financeiro Internacional Guiyang”) recebeu recentemente a intimação emitida pelo Tribunal Popular Intermediário da cidade de Guiyang, província de Guizhou e vida Evergrande interpôs uma ação judicial contra o Centro Financeiro Internacional Guiyang pela disputa sobre o contrato de compra e venda de casas.
Especificamente, o centro financeiro internacional de Guiyang e a Evergrande life assinaram o contrato de venda de habitação comercial e o acordo de investimento para a construção 1, distrito de negócios fase I do centro financeiro internacional de Guiyang em setembro de 2020, Está acordado que o seguro de vida Evergrande comprará a propriedade de escritório do 6º andar ao 51º andar (excluindo o piso de refúgio) e a propriedade de hotel e apartamentos atendidos do 53º andar ao 79º andar do Edifício 1 do projeto de distrito financeiro fase I desenvolvido pelo centro financeiro internacional Guiyang, com um preço de transação total de RMB 1,916 bilhão.
Finalmente, porque o centro financeiro internacional de Guiyang não conseguiu entregar a casa a tempo, Evergrande Life trouxe uma ação judicial ao tribunal intermediário da cidade de Guiyang, província de Guizhou.
De acordo com o repórter chinês da empresa de valores mobiliários, desde que o grupo Evergrande entrou em uma crise de liquidez em julho de 2021, a Evergrande foi processada por seus parceiros e fornecedores upstream e downstream por muitas vezes e ficou na doca por muitas vezes.
As reivindicações da vida de Hengda incluem:
\u3000\u30001. Confirmar que o contrato de venda de habitação comercial, o contrato de investimento do Edifício 1 do distrito de negócios de fase I do centro financeiro internacional de Guiyang e o contrato de arrendamento do Edifício 1 do distrito de negócios de fase I do centro financeiro internacional de Guiyang foram encerrados;
\u3000\u30002. Ordenar que o centro financeiro internacional Guiyang réu devolva o preço de transação total de RMB 1,916 bilhões ao seguro de vida do requerente Evergrande e pague danos liquidados de RMB 287 milhões;
\u3000\u30003. O centro financeiro internacional Guiyang réu foi condenado a pagar ao demandante Evergrande life a taxa de ocupação do fundo;
\u3000\u30004. Ordenar ao centro financeiro internacional Guiyang réu que pague ao demandante Evergrande life os danos liquidados pelo pagamento em atraso da taxa de ocupação do fundo no terceiro trimestre de 2021;
\u3000\u30005. Ordenar que o centro financeiro internacional Guiyang réu devolva o fundo especial de manutenção pago pelo seguro de vida do requerente Evergrande de RMB 17,72 milhões;
\u3000\u30006. Ordenar que o réu 2 Zhongtian Chengtou assuma responsabilidade conjunta perante a Evergrande life pelos direitos do credor nos itens 2, 3, 4 e 5 acima;
\u3000\u30007. Declara-se que as despesas de contencioso, de preservação, de seguro de responsabilidade civil e de honorários advocatícios deste caso sejam suportadas conjuntamente pelos dois réus.
Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) plano para retirar completamente do imóvel
É relatado que Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) está envolvido principalmente em imóveis, títulos, seguros e outros negócios. O negócio imobiliário é realizado pelo grupo de investimento urbano Zhongtian, uma subsidiária integral; Os negócios de títulos são conduzidos pela Zhongtian Guofu securities, uma subsidiária holding; O negócio de seguros é realizado pela subsidiária holding Zhongrong seguro de vida.
Na verdade, sob a estrita regulamentação de “nenhuma especulação no setor imobiliário “, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) tem a intenção de se retirar do setor imobiliário, e planeja descascar completamente o negócio imobiliário e focar no desenvolvimento do negócio financeiro no futuro.
Em 31 de agosto de 2021, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) para planejar a venda de ativos importantes, assinou o acordo-quadro de transferência de capital sobre a aquisição da Zhongtian Urban Investment Group Co., Ltd. com Jiayuan ChuangSheng Holding Group Co., Ltd. (doravante referida como “Jiayuan Chuangsheng”), e planeou transferir 100% de capital próprio da Zhongtian Urban Investment Group Co., Ltd. (doravante referida como “Zhongtian investimento urbano”) para Jiayuan Chuangsheng a um preço de transferência de 8,9 bilhões de yuans, Após a conclusão da transação, deixará de deter o capital próprio do investimento da cidade de Zhongtian.
Naquela época, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) disse que a transferência de capital do investimento da cidade de Zhongtian era baseada no arranjo futuro da empresa com foco no desenvolvimento da indústria financeira, que era propício para melhorar a liquidez dos ativos da empresa, melhorando a estrutura financeira e estrutura de ativos, otimizando ainda mais o layout estratégico do negócio financeiro da empresa, garantindo melhor as necessidades de capital para o desenvolvimento futuro do negócio financeiro e aumentando a competitividade central da empresa, Consolidar a capacidade de operação sustentável da empresa e a lucratividade, e garantir a operação estável da empresa. A principal fonte de renda da empresa é esperada para ser o setor financeiro se a transação for bem sucedida no futuro.
No entanto, a partir de 7 de fevereiro, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) anunciou que até agora, o preço de transferência de capital da primeira fase foi recebido, e o preço de transferência de capital da segunda fase e um terço da terceira fase não foram recebidos.
A fim de salvaguardar os interesses da empresa e de acordo com o princípio da cooperação amigável, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) enviou uma carta de lembrete ao cessionário em 19 de janeiro de 2022, pedindo ao cessionário que pagasse a segunda fase do preço de transferência de capital à empresa no prazo de 15 dias após a recepção da carta. No entanto, Jiayuan Chuangsheng e outros transferidos responderam que precisam atrasar o pagamento do preço restante de transferência de capital.
Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) disse que até agora, as partes na transação não assinaram um acordo complementar e estão discutindo assuntos relevantes com o cessionário.
Além disso, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) 2017 tem planejado assumir mais de 21% ~ 25% do patrimônio líquido do seguro de vida Huaxia do “Departamento de amanhã”, com um preço de transação de não mais de 31 bilhões de yuans e um depósito de 7 bilhões de yuans. No entanto, até agora, a transferência do patrimônio vital Huaxia ainda está enfrentando grande incerteza.
Em 28 de janeiro, Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) divulgou a previsão de desempenho para 2021. O desempenho mudou de lucro para prejuízo. Estima-se que a perda líquida de lucro em 2021 será de 2,5 bilhões de yuans para 4 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de 537% ~ 799%.
Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) explicação: por um lado, a diferença entre a estrutura das receitas de vendas imobiliárias transitadas no período corrente e a transitadas no mesmo período do ano passado levou à diminuição do lucro bruto das vendas imobiliárias no período corrente; Por outro lado, devido ao impacto do setor imobiliário, o negócio de algumas subsidiárias financeiras não atendeu às expectativas, e o negócio do lado ativo por elas investido formou uma grande perda por imparidade e perda de variação do justo valor neste ano em comparação com o mesmo período do ano anterior.
