As estatísticas da agência mostram que, a partir de 8 de março, 55 cidades otimizaram as políticas de regulação e controle do mercado imobiliário este ano, incluindo reduzindo a proporção de adiantamentos, reduzindo a taxa de juros de empréstimos à habitação e relaxando empréstimos de fundos providentes .
Especialistas acreditam que todas as localidades estão acelerando a implementação dos requisitos de "apoiar o mercado imobiliário comercial para melhor atender às necessidades habitacionais razoáveis dos compradores", e a implementação de políticas urbanas será reforçada ainda mais.
políticas de controle ideais para 55 cidades
De acordo com as estatísticas de Zhuge sobre encontrar casas, a partir de 8 de março, 55 cidades otimizaram as políticas de regulação e controle do mercado imobiliário este ano. A política começa principalmente pelo lado da procura e abrange a flexibilização das restrições aos empréstimos, a redução da proporção de adiantamentos, a redução da taxa de juro dos empréstimos à habitação, a flexibilização dos empréstimos de fundos de previdência, etc.
Fonte: Zhuge à procura de um quarto
devido à cidade, a implementação das políticas será reforçada
"No contexto de um grande número de pessoas entrando na cidade devido à taxa de urbanização acelerada, a regulação do mercado imobiliário tem experimentado um aperto contínuo do lado da demanda por 10 anos, sendo de esperar que a política do lado da demanda continue frouxa e volte ao normal no futuro." Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) analista chefe imobiliário Xie Haoyu disse.
Especialistas preveem que cidades fracas de segundo e terceiro e quarto níveis podem otimizar ainda mais a regulamentação e orientar as transações imobiliárias para retornar gradualmente à normalização. "As cidades centrais de primeiro e segundo escalões ainda precisam aderir incansavelmente aos objetivos e esforços da regulamentação e bloquear rigorosamente as lacunas na supervisão de políticas. A curto prazo, a regulamentação dos 'quatro limites' ainda será rigorosamente implementada." Disse Ding Zuyu, CEO do grupo empresarial E-House.
Lu Ting, economista-chefe da Nomura China, também concordou com essa visão.
recuperação do mercado imobiliário
Após o Festival da Primavera, a recuperação do mercado imobiliário em segunda mão em algumas cidades quentes acelerou.
De acordo com os dados do Shell Research Institute, em fevereiro, o volume de negociação de casas em segunda mão em 50 cidades sob monitoramento chave aumentou cerca de 4% mês a mês. Considerando o pequeno número de feriados do Festival da Primavera e dias naturais, os esforços de reparo do mercado foram óbvios em fevereiro, especialmente a rápida recuperação do volume de negociação após o festival. De 7 de fevereiro até o final do mês, o volume médio diário de negociação de casas em segunda mão em 50 cidades aumentou cerca de 40% em comparação com o nível médio diário em janeiro, cerca de 10% acima do nível médio diário em dezembro do ano passado.
Xu Xiaole, analista-chefe de mercado do Shell Research Institute, acredita que em março, sob a influência da oferta e demanda ativas e da melhoria esperada, o mercado como um todo pode mostrar uma tendência de volume estável e aumento de preços.
Dados recentes também confirmam a afirmação acima. De acordo com os dados de 10 cidades-chave monitoradas pelo Zhuge Housing Research Institute, na semana passada (28 de fevereiro a 6 de março), o volume de negociação de casas de segunda mão em 10 cidades-chave, incluindo Pequim, Shenzhen, Suzhou, Nanjing, Xiamen e Ningbo, foi de 11876 unidades, um aumento de 9,65% em relação à semana passada. O volume de negociação de casas de segunda mão aumentou por quatro semanas consecutivas. Embora ainda haja uma certa diferença em relação ao mesmo período do ano passado, os dados da semana passada alcançaram o nível médio semanal de negociação em janeiro. Espera-se que ainda haja algumas políticas de apoio para estabilizar o mercado imobiliário, a demanda razoável de habitação será liberada ainda mais, e o volume de negociação de habitação em segunda mão continuará a aumentar de forma constante.
