Em 14 de março, China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) Asset Management Co., Ltd. (doravante referido como “ativos da Grande Muralha”) anunciou em seu site oficial que a empresa foi aprovada para emitir publicamente 10 bilhões de yuans de obrigações financeiras no mercado nacional de obrigações interbancárias. Quanto à finalidade da obrigação, o anúncio mostra que os fundos angariados serão utilizados principalmente para a resolução de riscos e alienação de projetos de alta qualidade de empresas-chave do setor imobiliário, a principal atividade de ativos não produtivos relacionados, como o resgate do setor imobiliário e o reembolso de obrigações acionárias vencidas.
É relatado que o Great Wall Asset foi aprovado para emitir 10 bilhões de yuans de obrigações, que é a segunda empresa nacional de gestão de ativos (doravante referida como “AMC”) a emitir obrigações para o resgate de empresas imobiliárias após a China Oriental Asset Management Co., Ltd. (doravante referida como “China Oriental”) em fevereiro.
Yan Yuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do E-House Research Institute, disse em entrevista com o repórter do Securities Daily que a emissão sucessiva de títulos pelas duas AMCs nacionais para resgatar empresas imobiliárias é outra ação positiva na resolução de ativos imobiliários não produtivos.
De acordo com Yan Yuejin, desde janeiro, a política financeira imobiliária tem sido moderadamente relaxada. Atualmente, duas AMCs nacionais emitem obrigações, o que reflete ainda mais a ideia de aprofundamento contínuo da AMC, financiamento ativo e assistência na alienação de ativos não produtivos.
“Espera-se que, após as duas AMCs nacionais, o número de AMCs que acompanham a emissão de títulos aumente. Ao mesmo tempo, é preciso que algumas empresas imobiliárias prestem atenção ativamente a essas instituições financeiras e tomem a iniciativa de formar cooperação, o que pode trazer oportunidades para a alienação de ativos não produtivos das empresas imobiliárias, o que contribuirá objetivamente para a melhoria do capital das empresas imobiliárias.” Yan Yuejin disse.
Chen Xing, vice-diretor de pesquisa do departamento de negócios empresariais do China Index Research Institute, acrescentou ao repórter do Securities Daily que, de acordo com estatísticas incompletas, nas atividades de coleta e fusões e aquisições desde este ano, a coleta e fusões e aquisições dos acionistas dos parceiros do projeto e a coleta e fusões e aquisições de terceiros representam basicamente metade respectivamente, enquanto a coleta de terceiros e fusões e aquisições ainda se concentram na aquisição de desenvolvedores, e poucas instituições financeiras tomam a iniciativa de assumir o projeto. A admissão oficial da AMC estatal indica que os participantes nas atividades de M&A serão mais diversificados.
Vale a pena mencionar que a comunicação sobre fazer um bom trabalho em M & a serviços financeiros de projetos-chave de eliminação de risco de empresas imobiliárias emitida conjuntamente pelo Banco Popular da China e pela Comissão Reguladora Bancária e de Seguros da China mencionou que as instituições financeiras bancárias são incentivadas a fornecer ativamente serviços para empresas de M & A para emitir instrumentos de financiamento de dívida e melhorar a eficiência da emissão. Em janeiro deste ano, foi relatado que o departamento de gestão financeira convocou várias reuniões nacionais da AMC para estudar a participação na alienação de ativos, projetos de M&A e serviços de intermediários financeiros relacionados de empreendimentos imobiliários de risco de acordo com os princípios de comercialização e legalização. Após um curto período de tempo, a aprovação das duas dívidas da AMC foi concluída.
Chen Xing acredita que a aprovação da dívida foi concluída nos últimos meses, indicando que a atual política de financiamento solto direcionado é implementada muito oportuna e rapidamente.
De acordo com Chen Xing, até agora, 130 bilhões de yuans de financiamento de M & A foram liberados de vários canais, incluindo 35 bilhões de yuans de financiamento direto de títulos de bancos e gerenciamento de ativos, e cerca de 80 bilhões de yuans de financiamento de títulos de crédito na indústria imobiliária desde janeiro. O financiamento de M&a bonds de instituições financeiras foi equivalente a 44% do financiamento direto de obrigações de empresas imobiliárias, o que tem desempenhado um papel suplementar poderoso no atual ambiente de financiamento deprimido do setor.
\u3000\u3000 “Em geral, a emissão de títulos de financiamento de M&A de empresas de gestão de ativos estatais fornece novos fundos e oportunidades para o setor imobiliário. Do ponto de vista das empresas imobiliárias, devemos aproveitar o período da janela de políticas, cumprir as orientações políticas, melhorar a liquidez do setor através de atividades de M&A, e empresas qualificadas aproveitar a oportunidade para expandir canais para alcançar financiamento. Empresas imobiliárias em crise de liquidez precisam dispor rapidamente de ativos para complementar fundos de curto prazo. Tabuleiro.” Chen Xing disse.
