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Em 16 de março, influenciado pela reunião do comitê financeiro do Conselho de Estado para estudar a situação atual e a reunião especial realizada pela Comissão Reguladora Bancária e Seguros da China para transmitir, estudar e implementar o espírito da reunião do comitê financeiro do Conselho de Estado, o setor imobiliário no continente e nos mercados acionários de Hong Kong desencadeou uma forte recuperação no mesmo dia, em que o setor imobiliário em ações de Hong Kong subiu 6,8% e o setor imobiliário de ações A-share subiu 3,2%.
A agência de notícias Xinhua também anunciou que recentemente, repórteres da agência de notícias Xinhua entrevistaram a pessoa relevante responsável pelo Ministério das Finanças sobre a questão piloto da reforma tributária imobiliária. O responsável disse que o piloto da reforma tributária imobiliária foi realizado de acordo com a autorização da Comissão Permanente do Congresso Nacional do Povo. Algumas cidades realizaram investigações e pesquisas preliminares, mas considerando todos os aspectos da situação, não têm condições para ampliar as cidades piloto da reforma tributária imobiliária este ano.
Além disso, o repórter diário de notícias econômicas aprendeu exclusivamente com os insiders que as autoridades reguladoras estão preparando medidas para reprimir conjuntamente as instituições de venda a descoberto. Impulsionadas por múltiplos benefícios e pelo mercado, as ações imobiliárias inauguraram um mercado ascendente há muito perdido.
O setor imobiliário recuperou em toda a linha
Em 16 de março, a Comissão de Estabilidade Financeira e Desenvolvimento do Conselho de Estado realizou uma reunião especial para estudar a situação econômica atual e os problemas do mercado de capitais. A reunião foi presidida por Liu He, membro do Bureau Político do Comitê Central do CPC, vice-primeiro-ministro do Conselho de Estado e diretor do Comitê Financeiro. Foi mencionado que devemos implementar plenamente o espírito da conferência central de trabalho econômico e a implantação das duas sessões do país, coordenar a prevenção e controle epidêmico e o desenvolvimento econômico e social, manter o funcionamento econômico dentro de um intervalo razoável e manter o funcionamento estável do mercado de capitais. Para revigorar efetivamente a economia no primeiro trimestre, a política monetária deve tomar a iniciativa de responder, e novos empréstimos devem manter um crescimento moderado.
Afectado por isso, o setor imobiliário recuperou fortemente esta manhã. Desde o fechamento do fechamento, o mercado de ações A esteve perto do fechamento do mercado de ações A, com o Tsingtao Brewery Company Limited(600600) 77 185 subiu mais de 6%, e China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Yango Group Co.Ltd(000671) Gemdale Corporation(600383) Metro Land Corporation Ltd(600683) subiu mais de 4%.
Em termos de ações de H, o serviço de Xuhui Yongsheng aumentou em mais de 26%, a vida de Vientiane dos recursos da China, o serviço da vida de Yincheng e o serviço do jardim do país aumentaram em mais de 22%, o grupo de holding de Xuhui aumentou em mais de 23%, o parque olímpico da China, o serviço de xinchengyue e a propriedade poli aumentaram em mais de 20%, o grupo de Longguang aumentou em 19,55%, a indústria da construção de Zhongyuan aumentou em 22,5%, a China Jinmao aumentou em 19,32%, e a propriedade e o jardim do campo de Zhonghai aumentaram em mais de 16%P align = “centro” fonte: Dados de escolha de notícias do mercado de ações da China
Para o desempenho do preço das ações nos últimos dias, Lin Feng, presidente do grupo Xuhui, disse ao repórter de notícias econômicas diárias que as ações imobiliárias tinham sido excessivamente suprimidas por posições curtas, e agora eles são reparados normalmente. Em particular, Xuhui realmente não tinha risco financeiro, e tinha sido difícil curto antes, então a faixa de recuperação do mercado está no primeiro campo.
Outra empresa imobiliária líder Aoyuan disse a repórteres que estava particularmente grato e saudou a implementação de políticas nacionais de orientação para a indústria. Desde o inverno frio da indústria e a dificuldade dos fundos de liquidez, a gestão do Parque Olímpico nunca ficou plana, de modo a proteger os interesses dos compradores de casas, fazer o seu melhor para proteger os direitos e interesses de todos os investidores e praticar as principais responsabilidades e compromissos da empresa com ações práticas.
De acordo com sua divulgação, o Parque Olímpico entregou 98 projetos em 2021, com um aumento homólogo de 53%; A área de entrega ultrapassou 7,8 milhões de metros quadrados, com um aumento homólogo de 35%. Em 10 de março, 165 projetos estavam em construção no Parque Olímpico, e 117 projetos retomaram o trabalho e a produção um após o outro. Aoyuan se comunica ativamente com departamentos governamentais, instituições financeiras, parceiros e investidores, formula ativamente soluções eficazes de prevenção e resolução de riscos, e tem confiança e planos para resolver dificuldades de liquidez atuais,
Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E-House Research Institute, disse que o risco de empresas imobiliárias não foi compensado e ainda enfrenta grande pressão. Riscos semelhantes incluem principalmente o risco de dívida das empresas imobiliárias, a óbvia fraca disposição das empresas imobiliárias para adquirir terrenos, o risco de que o projeto seja fácil de falhar, o risco de que os dados de vendas não atendam às expectativas, etc. No seguimento, os departamentos relevantes também podem introduzir ativamente políticas para tais riscos, o que é digno da expectativa do mercado.
Além disso, devem ser aceleradas as medidas de apoio à transformação do novo modelo de desenvolvimento.
Yan Yuejin disse que, atualmente, as empresas imobiliárias devem se aproximar ativamente do novo modelo de desenvolvimento e transformar ativamente. Todas as localidades também precisam introduzir ativamente políticas de apoio, incluindo orientação industrial, financiamento fundiário, tributação e finanças, de modo a ajudar a promover empresas imobiliárias para avançar em direção ao novo modelo de desenvolvimento.
Yu Xiaoyu, diretor de pesquisa do think tank Yihan, apontou que o CBRC transmitiu o espírito da conferência financeira e reforçou a cooperação com as autoridades reguladoras financeiras de Hong Kong, o que é propício para estabilizar o mercado de capitais e evitar o impacto da excessiva intervenção externa.
Tudo mau?
Ao mesmo tempo, pessoas familiarizadas com o assunto divulgaram ao repórter da notícia econômica diária que, após receber a notícia, as autoridades reguladoras estão preparando medidas para reprimir conjuntamente as instituições de venda a descoberto e ouvir ativamente as opiniões das empresas listadas para resolver riscos.
Zhang Bo, presidente da filial do Instituto de Pesquisa Imobiliária anjuke, disse a repórteres que a flutuação das ações imobiliárias está relacionada com todo o mercado. Para o mercado de capitais, o Estado intervirá e ajustará em conformidade, reduzir especulações irracionais e tornar o mercado de capitais mais estável.
Anteriormente, Zhang Ming, vice-diretor do Instituto de Finanças da Academia Chinesa de Ciências Sociais e vice-diretor do laboratório nacional de finanças e desenvolvimento, apontou que o pano de fundo desta rodada de declínio do mercado de ações é muito complexo.A principal razão não é que os preços das ações das empresas listadas chinesas são supervalorizados e contêm grandes riscos de ajuste (diferente de 2015), mas que eles têm encontrado choques geopolíticos externos China jogo dos EUA e venda curta maliciosa por investidores internacionais. Nestas circunstâncias, é altamente razoável que o governo chinês intervenha adequadamente para manter a estabilidade básica do mercado de ações e evitar o declínio contínuo do mercado de açõesP align = “centro” ações imobiliárias caíram ontem. Fonte: vento
Zhang Ming sugeriu que o governo não aumentará mais a regulamentação da indústria no curto prazo, e a desregulamentação apropriada da indústria imobiliária deve ser implementada o mais rápido possível para evitar o possível inadimplemento coletivo de outros gigantes imobiliários. A reunião também deixou claro que, no que diz respeito às empresas imobiliárias, devemos estudar e apresentar soluções eficazes de prevenção e resolução de riscos, e propor medidas de apoio para a transformação para um novo modelo de desenvolvimento.
Uma das 20 principais empresas imobiliárias IR disse a repórteres que de ontem até hoje, a reação do mercado ainda é a personificação da emoção. O declínio de ontem foi afetado pelo sentimento, que não pode ser explicado a nível técnico, enquanto o aumento de hoje no setor imobiliário é impulsionado pelo mercado.
Do ponto de vista imobiliário, serão introduzidas políticas para resolver riscos um após o outro. Do ponto de vista da oferta, os empréstimos de M&A não estão incluídos nas três linhas vermelhas e outras medidas. A essência é dar crédito a empresas imobiliárias de alta qualidade, para que empresas imobiliárias de alta qualidade possam resolver riscos de dívida e riscos de projeto através de M&A de empresas imobiliárias Thunderbolt. O lado da procura também continua a relaxar, os riscos de toda a indústria serão compensados um após o outro, e as empresas de confiança e as empresas de gestão de ativos entraram uma após a outra.
