Xuhui, jardim rural, empresas imobiliárias Longhu e Yuexiu com um total de 25 bilhões de yuans de votos médios obtiveram o aviso de registro da associação de revendedores
O mercado imobiliário em Fuzhou foi liberalizado até certo ponto
country garden disse que M & A ainda é um importante meio de expansão da empresa este ano
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Hoje, as boas notícias no círculo imobiliário continuam!
Sob a influência positiva, o setor imobiliário A-share permaneceu forte durante todo o dia. Até o fechamento, mais de 30 ações do setor tinham aumentado no limite diário, e muitas mais ações tinham estabelecido um recorde contínuo. Materiais de construção relacionados ao setor imobiliário, cimento, propriedade e outros setores aumentaram coletivamente. As ações de Hong Kong, além do jardim do país subiram significativamente, rongchuang China subiu mais de 26% na sessão.
Títulos imobiliários também correram bem como um todo, e a maioria deles fechou, “20 Baolong 04” subiu em mais de 21%, 20 rongchuang 01 em mais de 19%, 16 rongchuang 07 em mais de 11%, 21 rongchuang 03 e 21 rongchuang 01 em mais de 8%, e 19 Fuli 02 em mais de 7%.
dívida imobiliária “sangue de volta”
Em 30 de março, ações e títulos do setor imobiliário recuperaram fortemente.
Do ponto de vista das ações de Hong Kong, rongchuang China, Shimao Group e jardim rural recuperaram 32%, 27% e 61% respectivamente da baixa em 16 de março.
Do ponto de vista do A- share, o Greenland Holdings Corporation Limited(600606) China Wuyi Co.Ltd(000797) Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) e outras mais de 30 acções aumentaram todos até ao limite.
Os títulos imobiliários também se recuperaram em grande escala.
No mesmo dia, a sede de Xangai do Banco Popular da China disse que a filial de Xangai do Banco Popular da China recentemente formulou e emitiu as diretrizes para a política de crédito de Xangai em 2022. As diretrizes disseram que devemos entender e implementar corretamente o sistema de gestão prudente do financiamento imobiliário, fazer um bom trabalho nos serviços financeiros do Projeto Imobiliário M&A, aumentar o apoio financeiro para habitação acessível, e ajudar a aliviar a pressão habitacional de novos cidadãos.
Northeast Securities Co.Ltd(000686) divulgou o relatório de pesquisa, que disse que o relaxamento das políticas continuou a aumentar, a tendência ascendente do beta no setor imobiliário permaneceu inalterada, a concentração constante de empresas de Habitação Verde acelerou, e as vantagens das principais empresas de habitação verde em investimento e financiamento apareceram. Ao mesmo tempo, com o fortalecimento da supervisão pré-venda e regulação de crédito nesta fase, as oportunidades para melhorar a liquidez das empresas de habitação privada aumentaram.
De acordo com Yan Yuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do Instituto de Pesquisa E-House, espera-se que o desempenho de vendas das empresas imobiliárias decline significativamente em março, mas, pelo contrário, os dados de operação das empresas imobiliárias têm boas oportunidades de acompanhamento.
A Associação de Comerciantes regista 25 mil milhões de títulos imobiliários de uma só vez
Em 30 de março, a Associação de Negociadores Interbancários emitiu um aviso dizendo que aceitou o registro de nota média de 5 bilhões de yuans do Country Garden Real Estate Group Co., Ltd; Aceitar o registro de 5 bilhões de yuans voto médio de Xuhui Group Co., Ltd; Aceitar o registro de Chongqing Longhu Enterprise Development Co., Ltd. com um voto médio de 5 bilhões de yuans; Guangzhou Yuexiu Group Co., Ltd. aceitou o registro de 3 bilhões de yuan voto médio, 3 bilhões de yuan voto médio, 2 bilhões de yuan voto médio e 2 bilhões de yuan voto médio, com um montante total de 25 bilhões de yuan.
Além disso, em 29 de março, a Associação Interbancária de Negociadores emitiu uma comunicação sobre medidas destinadas a melhorar ainda mais os serviços de gestão da autodisciplina e apoiar a prevenção e controle de epidemias e o desenvolvimento econômico e social,
A comunicação propõe continuar a prestar serviços de emissão e financiamento de dívidas a empresas privadas. Melhorar a eficiência dos serviços de registro e emissão de empresas privadas, otimizar a conveniência do registro e emissão de títulos de empresas privadas, enriquecer o modo de aprimoramento de crédito orientado para o mercado de títulos de empresas privadas e incentivar as instituições de mercado a aumentar o investimento em negócios de títulos de empresas privadas.
Muitos participantes do mercado afirmaram que os atuais riscos de curto prazo das empresas imobiliárias são gradualmente liberados. No médio e longo prazo, eles estão cheios de confiança no setor imobiliário após a regulamentação. Eles acreditam que as empresas que podem melhorar seus ativos e passivos e melhorar sua gestão após ajuste e diferenciação serão competitivas no futuro, e o ambiente de financiamento das empresas imobiliárias está melhorando continuamente.
Yan Yuejin disse que o registro de notas semelhantes de médio prazo foi aprovado, o que mostra ainda que o relaxamento das atuais políticas de mercado imobiliário e políticas de financiamento têm uma orientação muito boa para as empresas imobiliárias. Não só mostra que a política em si é relaxada e o espaço de negócios das empresas imobiliárias é expandido, mas também mostra que tais empresas imobiliárias são boas empresas imobiliárias reconhecidas pelo mercado.
“Espera-se que o financiamento de acompanhamento aumente e promova melhor o desenvolvimento das empresas.” Yan Yuejin disse.
O mercado imobiliário de Fuzhou relaxou a política de restrição de compra, e as empresas imobiliárias locais subiram acentuadamente
Na tarde do dia 30, o repórter da Shanghai Securities News confirmou do registro imobiliário de Fuzhou e centro de negociação que a política de restrição de compra do mercado imobiliário de Fuzhou foi liberalizada em certa medida. Fuzhou registro imobiliário e centro de comércio disse: “contas estrangeiras não precisam fornecer certificados médicos e de segurança social, você pode comprar a primeira casa em Fuzhou cinco distritos.”
Especificamente, para famílias com registro domiciliar em não cinco áreas urbanas de Fuzhou (incluindo Hong Kong, Macau e Taiwan), eles podem comprar um conjunto de residência comum com uma área inferior a 144 metros quadrados em cinco áreas urbanas de Fuzhou sem fornecer segurança social médica ou certificado fiscal ou assentamento dentro de 12 meses nos últimos dois anos. Após a compra, a casa ainda está sujeita à influência da política de vendas. Ao mesmo tempo, o registro doméstico Changle também pertence ao registro doméstico local de Fuzhou.Os compradores com registro doméstico Changle podem comprar duas casas no distrito de Wucheng de Fuzhou.
Enquanto isso, de acordo com o registro imobiliário de Fuzhou e centro de comércio, a compra de lugares de estacionamento em Fuzhou não é mais limitada, que era anteriormente limitada.
Insiders disseram que em 30 de março, a política de restrição de compra em Fuzhou foi liberalizada em certa medida, o que catalisou o desempenho do mercado imobiliário e ações imobiliárias.
Afetados por esta notícia, os preços das ações de empresas imobiliárias listadas locais em Fujian subiram acentuadamente, entre elas, Tahoe Group Co.Ltd(000732) subiram rapidamente na tarde de 30 de março, e Xiamen C&D Inc(600153) subiram 7,77% a partir do fechamento do dia.
Country Garden: a confiança do mercado é gradualmente restaurada, e M & A ainda é um importante meio de expansão da empresa
Em 30 de março, na reunião de desempenho de 2021 do jardim rural, Mo bin, presidente do jardim rural, disse: “atualmente, a confiança do mercado imobiliário é gradualmente restaurada”.
Mo bin acredita que no ano passado, o mercado imobiliário experimentou a maior flutuação na última década. Toda regulamentação é manter o desenvolvimento a longo prazo do mercado imobiliário.
No entanto, afetada pela epidemia, a confiança no mercado imobiliário ainda precisa de algum tempo para se recuperar. Mo bin acredita que o novo mercado de vendas de habitação foi de 18 trilhões de yuans no ano passado. Ele acredita que o mercado imobiliário existirá por um longo tempo, e jardim rural está cheio de confiança no futuro.
Em 30 de março, o Country Garden divulgou seu relatório de desempenho anual de 2021, que mostrou que a empresa alcançou uma receita de 523,06 bilhões de yuans, um aumento anual de 13%; O lucro líquido atribuível aos acionistas foi de 26,797 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de 23,49%.
Fonte: Relatório de desempenho Country Garden 2021
Em termos de vendas, em 2021, o jardim do país alcançou uma quantidade de vendas contratuais de cerca de 558 bilhões de yuans atribuíveis ao patrimônio líquido dos acionistas da empresa. Entre eles, 68% da contribuição de vendas vem das cidades do terceiro e quarto escalões, e a taxa total de remoção de todo o ano é de 67%; A área de vendas contratada atribuível ao patrimônio líquido da empresa é de cerca de 66,41 milhões de metros quadrados. Em 2021, o retorno das vendas do contrato de patrimônio do jardim do país foi de cerca de 502,2 bilhões de yuans, e a taxa de retorno das vendas de patrimônio atingiu mais de 90% por seis anos consecutivos.
Vale ressaltar que Cheng Guangyu, vice-presidente executivo de jardim rural, disse que desde o quarto trimestre do ano passado, a empresa fez arranjos de aquisição e fusão para os projetos de parceiros existentes, e negociou com mais de 80 projetos de mais de 10 empresas imobiliárias. Atualmente, 35 projetos foram adquiridos, e outros 30 projetos ainda estão em negociação. Além disso, bancos e outras instituições também têm alguns projetos em mãos, e a empresa também está em contato Este ano, M&A ainda é um importante meio de expansão da empresa
Até o fechamento em 30 de março, o jardim rural reportou HK $ 6,08 por ação, um aumento de 6,29%.
gestores de fundos são otimistas em oportunidades de investimento do lado da oferta
Desde o final de 2021, Li Yan, gerente de fundos da Huaxia Xinghe, começou a definir a indústria imobiliária e expressou repetidamente sua opinião de que a cadeia industrial do setor imobiliário terá a oportunidade de restaurar o atributo de serviços públicos em 2022. Em particular, ele está otimista de que as empresas líderes terão 2-3 vezes a participação de mercado para melhorar.
Em 28 de março, Li Yan mencionou na transmissão ao vivo que a lógica central desta rodada de investimento imobiliário reside na “reforma do lado da oferta e melhoria da concentração”. A última rodada de mercado do licor FuPan é de grande ajuda para o investimento atual na indústria imobiliária. A situação enfrentada pelo setor imobiliário na próxima década será semelhante à do licor de 2015 a 2021, ou seja, em termos de volume e preço.
“A principal lógica de investir no setor imobiliário é a mudança do lado da oferta de investimentos.” Li Yan acredita que o volume e o preço abrangentes podem ser considerados basicamente que o mercado de habitação comercial da China manterá um declínio anual composto de 3% a 4% na próxima década, e a oportunidade de investimento reside em enormes mudanças estruturais. Anteriormente, a quota de mercado desocupada pela desalavancagem de muitas empresas imobiliárias será gradualmente empreendida por excelentes empresas centrais, empresas estatais e empresas privadas.
