Transações de casas novas em 130 cidades de grande e médio porte esta semana:
Na 13ª semana de 2022, a área de transação de casas novas em 30 cidades de grande e médio porte foi de 2,59 milhões de metros quadrados, aumento de + 12% em relação à semana passada e – 41% em relação a 2021. Entre eles, a área de vendas das cidades de primeiro nível é de 430000 metros quadrados, com um aumento mensal de – 35% e um aumento homólogo de – 51% em 2021. As cidades de segundo nível têm uma área de vendas de 1,59 milhão de metros quadrados, um aumento de + 48% em relação à semana passada e – 25% em relação a 2021. A área de vendas das cidades do terceiro escalão foi de 580000 metros quadrados, abaixo de – 1% na semana passada e – 59% em relação ao ano anterior em 2021.
De 1º a 31 de março de 2022, a área cumulativa de transação de 30 cidades foi de 9,7 milhões de metros quadrados, com aumento mensal de + 25% e aumento homólogo de – 47%. A área acumulada de transações das cidades de primeiro nível foi de 2,27 milhões de metros quadrados, com um aumento mensal de – 7% e um aumento homólogo de – 47%. A área acumulada de transações das cidades de segundo escalão foi de 4,87 milhões de metros quadrados, com aumento mensal de + 29% e aumento homólogo de – 47%. A área total de transação da linha de anel é de – 2,55 milhões de metros quadrados, com uma relação anual de – 2,55 milhões de metros quadrados.
Volume de transações de casas usadas em 18 cidades esta semana:
Na 13ª semana de 2022, o volume comercial de casas usadas em 18 cidades foi de 1,17 milhão de metros quadrados, um aumento de 4,18% em relação à semana passada e – 42% em relação ao ano anterior. Entre eles, a área de transação de casas de segunda mão em cidades de primeiro nível foi de 320000 metros quadrados, com um aumento mensal de – 9,96% e um aumento homólogo de – 48%. A área de transação de casas em segunda mão em cidades de segundo nível foi de 8.000 metros quadrados, um aumento de 11% em relação à semana passada e – 37% em relação ao ano anterior. A área de transação de casas em segunda mão em cidades de terceiro nível foi de 51000 metros quadrados, um aumento de + 6% em relação à semana passada e – 55% em relação ao ano anterior.
De 1º a 31 de março de 2022, a área de transação de casas em segunda mão em 18 cidades foi de 417 metros quadrados, com um aumento mensal de + 40%, um aumento homólogo de – 41%, 1,2 milhão de metros quadrados em cidades de primeiro nível, um aumento mensal de + 46%, um aumento homólogo de – 41%, 2,78 milhões de metros quadrados em cidades de segundo nível, um aumento mensal de + 38%, um aumento homólogo de – 40%, e 200000 metros quadrados em cidades de terceiro nível, um aumento mensal de + 43%, um aumento homólogo de – 48%.
Fornecimento de terra e transação em Baicheng na 13ª semana de 2022: esta semana, a área de fornecimento de terra é de 22,44 milhões de metros quadrados, a área de transação de terra é de 8,74 milhões de metros quadrados e a relação oferta-vendas é de 2,57 A quantidade de transferência de terras é de 30,1 bilhões de yuans.
Este ano, a área cumulativa de fornecimento de terra de 100 cidades grandes e médias na China foi de 218,59 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento anual de – 15%. A taxa de crescimento cumulativa ano a ano foi de + 2,63 pontos percentuais em comparação com a semana passada, a área de transação foi de 158,08 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento ano a ano de – 39%, e a taxa de crescimento cumulativa ano a ano foi de + 0,01 pontos percentuais em comparação com a semana passada. A taxa nacional de prémio fundiário esta semana foi de 5%, alta + 2,83 pontos percentuais em relação à semana passada. A taxa de prémio de terra das cidades de primeiro nível esta semana foi de 0%, 0% mês após semana, a taxa de prémio das cidades de segundo nível esta semana foi de 6%, 1,99% mês após semana, e a taxa de prémio das cidades de terceiro nível esta semana foi de 5%, 4,18% mês após semana.
Desempenho do setor imobiliário nesta semana: o índice imobiliário desta semana (882011, WI) foi de 3475 pontos, alta + 10,2% em relação à semana passada, e o índice CSI 300 (000300, EH) foi de 4276 pontos, alta + 2,43% em relação à semana passada. A subida e queda do índice imobiliário e CSI 300 nesta semana foram de + 8,79% e – 13,05%, respectivamente. Entre as principais empresas de rastreamento nesta semana, as ações Seazen Holdings Co.Ltd(601155) subiram + 18,73%, seguidas por China Vanke Co.Ltd(000002) + 16,26%, as ações de Hong Kong Grupo Longhu subiram + 6,23%, seguido pelo grupo Hejing Taifu subiram + 4,49%, as ações imobiliárias O negócio Baolong liderou o aumento de + 19,48% e o serviço rongchuang + 14,71%.
Dica de risco: a contração das transações fundiárias afetará a oferta de novas casas na indústria nos próximos 6-12 meses. A situação financeira apertada das empresas imobiliárias não foi substancialmente melhorada. A implementação piloto do imposto imobiliário tem impacto na demanda de curto prazo.
