De acordo com a notícia no site oficial do Governo Popular Municipal de Lanzhou em 5 de abril, a cidade de Lanzhou, província de Gansu emitiu recentemente várias medidas para a cidade de Lanzhou para implementar a estratégia de fortalecimento do conselho provincial e otimizar ainda mais o ambiente de negócios (nº 1) (a seguir designado como as medidas), que propôs reduzir o limiar para os indivíduos comprarem habitação. O rácio mínimo de adiantamento para os particulares comprarem o primeiro conjunto de habitação através de bancos comerciais e empréstimos de fundos de previdência não deve ser inferior a 20%, e o rácio mínimo de adiantamento para o segundo conjunto de habitação não deve ser inferior a 30%.
As medidas indicavam que o peso do consumo individual de habitação deveria ser reduzido. Intensificaremos a emissão de empréstimos hipotecários individuais à habitação e orientaremos as instituições financeiras a implementar políticas preferenciais sobre taxas de juros de empréstimos de acordo com as disposições regulamentares. Para as famílias proprietárias de uma casa e que tenham liquidado o empréstimo de compra de habitação, se solicitarem novamente um empréstimo para comprar uma casa a fim de melhorar as suas condições de vida, a instituição financeira aplicará a primeira política de empréstimo à habitação.
As medidas especificam que devemos aumentar o apoio ao fundo de habitação. Indivíduos compram casas através de empréstimos de fundos de previdência.O montante máximo de empréstimos de fundo de previdência é de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan para funcionários individuais e 700000 yuan para funcionários duplos.
Em termos de reduzir os encargos e apoiar o círculo virtuoso das empresas, as medidas propostas para determinar razoavelmente a proporção de pagamento do depósito de licitação para a transferência do direito de utilização do solo de construção estatal. A partir de 1º de abril de 2022, o direito de uso do solo de construção estatal será transferido por meio de licitação, leilão ou listagem, e o depósito de licitação será executado de acordo com a proporção mínima especificada (20% do preço inicial de listagem), e o valor restante será pago no prazo de um ano após a assinatura do contrato de transferência do direito de uso do solo de construção estatal.
Além disso, as medidas especificam aumentar o apoio a empréstimos a projectos. Incentivar as instituições financeiras a realizar empréstimos de fusões e aquisições de forma estável e ordenada, e concentrar-se no apoio a empresas imobiliárias de alta qualidade para fundir e adquirir empresas imobiliárias difíceis. As instituições financeiras que apoiem empréstimos ao desenvolvimento e reduzam a taxa de juro dos empréstimos hipotecários pessoais devem dar apoio prioritário aos novos depósitos financeiros e contas de fundos do governo.
