Em 6 de abril, a CBRE CBRE divulgou a revisão do mercado imobiliário de Pequim no primeiro trimestre de 2022, que mostrou que o aluguel médio no primeiro andar do shopping center de Pequim também aumentou 0,4% mês a mês para 35,9 yuan por metro quadrado por dia.
De acordo com a pesquisa da CBRE, espera-se que 660000 metros quadrados de nova oferta estejam disponíveis no mercado imobiliário de varejo de Pequim em 2022, e novos projetos virão de distritos de negócios não principais. Song Haiyan, chefe do escritório oeste de Pequim da CBRE Lihua North District consultoria e departamento de serviços comerciais, disse que a maioria dos novos projetos estão localizados dentro ou em torno de áreas emergentes de negócios e concentração industrial, como Lize, Tongzhou, Yizhuang e Shijingshan, o que é propício para promover o desenvolvimento regional e maturidade.
Algumas marcas de luxo com bom volume de vendas realizam renovação, expansão ou ajuste de localização. Projetos individuais do distrito de negócios principais continuam a introduzir marcas de luxo e catering high-end, e melhorar ainda mais o posicionamento high-end do projeto. O relatório mostra que as cadeias de marcas de café e chá lideradas por seesaw, maneira e chá LeLe, bem como formatos experienciais ou imersivos, como script killing e talk show, são ativamente organizados em shopping centers regionais, impulsionando o fluxo de pessoas e a vitalidade do consumo nos shopping centers.
Ao mesmo tempo, a fim de resolver o problema das lojas de grande área que são difíceis de preencher diretamente, mais e mais proprietários cortam e alugam-nos para cadeias de marcas de fast-food de pequena área representadas pelo pó artesanal Xiaoman, conhecem Xiaomian e niutagge. Salões de beleza, KTV e outros formatos de vida também aparecem em centros comerciais comunitários em áreas não centralizadas.
Em termos da primeira loja, o repórter soube que a carne frita Chili do chef Fei, sala de gelo de chá dongfadao, mini coco e outras primeiras lojas de catering estavam estacionadas em Chaoyang Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) , Xidan Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) e Chongwenmen guoruicheng respectivamente, e a marca de E-sports de Li Ning LNG abriu sua primeira loja no centro comercial Huiju Xihongmen.
Song Haiyan apontou que recentemente, o governo municipal de Pequim emitiu várias medidas para promover o desenvolvimento econômico de alta qualidade da primeira loja e as diretrizes para incentivar a coleção de projetos de primeira loja em 2022 para refinar e implementar a política da primeira loja, o que ajudará a atualizar e ajustar a estrutura da marca dos negócios existentes no distrito de negócios central. Atualmente, pode-se ver que as lojas de coleção de compradores da moda estão selecionando ativamente sites para a expansão das lojas.
