"Recentemente, a velocidade da aprovação do empréstimo à habitação é muito rápida, foi aprovada em três dias." Em 8 de abril, a Sra. Li, que trabalha em Pequim, disse ao repórter do 21st Century Business Herald. A Sra. Li acabou de substituir uma casa melhorada.
Outro vendedor imobiliário, a Sra. Zhou, disse ao repórter do 21st Century Business Herald que o comprador original disse ao seu banco que iria aprovar o empréstimo dentro de 10-15 dias úteis. "Ontem, ela disse que iria aprovar o empréstimo dentro de 2 dias úteis. Na verdade, foi aprovado em menos de 24 horas."
com o relaxamento das políticas individuais de restrição de empréstimos à habitação e restrição de compra ou a redução da taxa de pagamento inicial e taxa de juros do empréstimo em muitos lugares, os bancos também estão acelerando o tempo de aprovação do empréstimo, incluindo Pequim
"Atualmente, a velocidade da aprovação do empréstimo à habitação é particularmente rápida. Geralmente, o empréstimo será feito cerca de três dias após a conclusão do agregado familiar, como é o caso de todos os bancos que cooperam conosco." Em 8 de abril, um agente imobiliário disse ao repórter do 21st Century Business Herald.
Outro intermediário imobiliário também disse ao repórter do 21st Century Business Herald que, atualmente, a velocidade da aprovação do empréstimo à habitação é relativamente rápida, geralmente em uma semana, "o volume de negociação recente também é relativamente alto, mas o preço não mudou particularmente, o que é semelhante ao preço médio em anos anteriores".
No início de janeiro deste ano, o repórter do 21st Century Business Herald investigou o mercado hipotecário de Pequim como comprador. Naquela época, de acordo com o feedback de muitos bancos, o tempo de empréstimo de alguns bancos era de 2 a 3 meses, e os bancos individuais poderiam fazê-lo dentro de um mês. Naquela época, a velocidade do empréstimo de habitação destes bancos foi acelerada em comparação com o segundo semestre do ano passado. Atualmente, a velocidade da aprovação de empréstimo de habitação foi ainda mais acelerada.
De um modo geral, o montante do empréstimo será apertado no segundo semestre do ano, e será lento no segundo semestre do ano o intermediário imobiliário acima mencionado lembrou o repórter 21st Century Business Herald que comprar uma casa agora deve ser aproveitado e a oportunidade é rara.
Quanto aos serviços financeiros de novos cidadãos, que foram frequentemente mencionados recentemente, os dois intermediários imobiliários acima disseram ao repórter do relatório econômico do século 21 que, atualmente, o banco cooperativo não forneceu serviços exclusivos, "não há taxa de juros preferencial, e a taxa de juros em Pequim é unificada."
O repórter 21st Century Business Herald descobriu que após a redução de mais de cinco anos LPR em 0,05 pontos percentuais em 20 de janeiro, a taxa de juros do empréstimo à habitação em Pequim também ajustado de forma síncrona. Atualmente, a taxa de juros da primeira casa é de 5,15% (mais de cinco anos LPR + 55 pontos base), ea taxa de juros da segunda casa é de 5,65% (mais de cinco anos LPR + 105 pontos base).
