Revisão do mercado
Na semana passada (2022.4.06-4.08), o Índice Composto de Xangai caiu 0,94%, o Índice de Xangai e Shenzhen 300 caiu 1,06%, e o setor imobiliário subiu 1,64%. O setor imobiliário superou o Índice Composto de Xangai em 3,52 pontos percentuais e o Índice de Xangai e Shenzhen 300 em 3,76 pontos percentuais. As empresas imobiliárias A-share concentradas em Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) ( Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) . SH), Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) . SZ), China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) . SZ) aumentaram significativamente, subindo 26,01%, 7,48% e 5,10%, respectivamente. As empresas imobiliárias H-share que se concentram no grupo Yuzhou (1628 HK), Zhengrong imobiliário (6158 HK) e vezes China Holdings (1233 HK) lideraram os ganhos, com aumentos de 28,85%, 11,11% e 9,87%, respectivamente
Lanzhou introduziu um novo negócio para o mercado imobiliário. O governo municipal de Lanzhou emitiu várias medidas para a cidade de Lanzhou implementar a estratégia de fortalecer o conselho provincial e otimizar ainda mais o ambiente de negócios (nº 1), que fez novos arranjos na redução do limiar para os indivíduos comprarem habitação, cancelando a “casa e empréstimo”, implementando o “empréstimo mas não casa”, atualizando o fundo provincial e políticas de restrição de compra, e apoiando o círculo virtuoso das empresas.
Taizhou ajustou empréstimos de fundos previdenciários. Se uma família com três filhos compra a primeira casa auto-ocupada na cidade e aplica-se para um empréstimo de fundo de providência de habitação pela primeira vez, o montante máximo do empréstimo pode aumentar em 20%. Após o aumento, o montante máximo do empréstimo pode ser depositado unilateralmente é 360000 yuan, eo montante máximo do empréstimo pode ser depositado por marido e esposa é Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan.
Aconselhamento em matéria de investimento
O ambiente de crédito ainda precisa ser melhorado, a confiança do mercado precisa ser continuamente reparada, o efeito Matthew do capital é proeminente, e as empresas com baixo custo de financiamento e vantagem de aquisição de terras podem beneficiar. Objetivos relevantes: (1) empresas imobiliárias líderes com baixo custo de financiamento e podem obter continuamente terras em cidades de primeira e segunda camada, tais como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) . SH), cidade verde China (3900. HK), grupo Longhu (0960. HK), etc; (2) Empresas imobiliárias que são menos afetadas pela política fundiária de “duas concentrações” e têm métodos diversificados de aquisição de terras, tais como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) SH), Baolong imobiliário (1238 HK), etc; (3) Empresas líderes na indústria de gestão de propriedades e empresas que traçam segmentos de alta qualidade da indústria de gestão de propriedades, tais como Country Garden Service (6098. HK), Xincheng Yue serviço (1755. HK), China Recursos Vientiane vida (1209. HK), Baolong Commerce (9909. HK) e Xingsheng Commerce (6668. HK).
Dicas de risco
Aperfeiçoamento das políticas de regulação imobiliária; As vendas imobiliárias ficaram aquém das expectativas.
