“Infelizmente, eu não comprei. Em face dos fundos imobiliários que estão propensos a subir em 20%, um gestor de fundos suspirou.
Desde este ano, o setor imobiliário saiu do mercado em ascensão independente e os três fundos geridos pelo gestor de fundos de um armazém pesado aumentaram significativamente. No entanto, muitos gestores de fundos retiraram-se “antes do amanhecer”.
up 30%
Os dados mostram que, a partir de 12 de abril, os três fundos ativos de capital com maior crescimento este ano eram geridos pelo mesmo gestor de fundos. O calendário macro e o mix multi-estratégico de 10000 famílias, o mix flexível de alocação de 10000 novos lucros e o mix de seleção de 10000 famílias geridas pelo Mar Amarelo aumentaram 30,91%, 27,98% e 25,63%, respectivamente, desde este ano.
A razão para o aumento em relação ao mercado reflete-se nas posições dos fundos, todos os três fundos assumiram posições pesadas em ações imobiliárias. For example, among the top ten heavyweight stocks in the top ten heavyweight by the end of the fourth quarter of 2021, for example, wanjiaxinli is flexibly configured and blended by flexible blending. As of the end of the quarter quarter quarter of 2021, for example, among the top ten heavy positions, real estate stocks occupy six seats, and multiple stocks are close to the “top grid” of the top ten heavy positions, with positions in Gemdale Corporation(600383) among the top ten heavheavyweight stocks, for example, and multiple stocks are close to the “top grid” of heavy positions, which accounts for 9.85% 9.85% of the \ \ accounting for more than 8%. Além disso, as outras quatro existências de armazéns pesados são empresas relacionadas com o carvão. No total, 57,21% dos ativos do fundo são alocados na indústria imobiliária e 33,73% na indústria mineira.
Fonte:
No relatório anual do fundo, o gerente do fundo Huang Hai deixou claro que estava otimista sobre os setores imobiliário e carvão. Huang Hai acredita que, sob o pano de fundo da instabilidade econômica e baixa taxa de juros livre de risco, as empresas com dividendos subvalorizados e estáveis serão ativos escassos no período de recessão econômica, e continuam a ser firmemente otimistas sobre setores de energia, como carvão e setores que se beneficiam de políticas de crescimento estável, como o imobiliário.
alguns fundos foram transferidos
Desde meados e final do ano passado, os setores relacionados ao setor imobiliário continuaram a subir. De acordo com os dados, desde 1º de agosto de 2021, entre 134 ações do setor imobiliário, 94 ações subiram, e 46 ações aumentaram mais de 30%, incluindo 7 ações de dobro touro, como Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) up 277,90% e Tianjin Guangyu Development Co.Ltd(000537) up 207,55%. Além disso, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) aumentou 89,11%, Gemdale Corporation(600383) aumentou 72,16% e China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) aumentou 68,38%.
No entanto, alguns gestores de fundos não conseguiram aumentar suas posições a tempo ou ajustar suas posições antes que o setor aumentasse acentuadamente. No início deste ano, alguns gestores de fundos disseram que estavam otimistas sobre o setor imobiliário, mas recentemente, ao falar sobre o funcionamento do setor imobiliário, ele disse francamente aos repórteres: “embora eles estejam otimistas, é uma pena que eles não tenham comprado.
Além disso, a partir da tendência de ações de posição pesada e valor líquido do fundo no relatório do quarto trimestre do fundo em 2021, muitos fundos ajustaram suas posições. Por exemplo, um fundo chamado “China returns”, por exemplo, um fundo com o nome de “China returns” será de 64,83% alocado ao setor imobiliário até o final de 2021, com 64,83% do setor imobiliário no final de 2021. Até o final de 2021, por exemplo, um fundo com o título de “China returns”, 64,83% do setor imobiliário até o final de 2021. As 10 principais ações pesadas são Gemdale Corporation(600383) 227001 China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) . Embora sejam todas empresas relacionadas ao setor imobiliário, a partir de 12 de abril, o fundo aumentou 3,23%, e o gestor do fundo pode ter mudado de posição e ações.
Coincidentemente, um fundo denominado “imobiliário financeiro” detinha 37,55% das posições no setor imobiliário no final de 2021. Entre as dez primeiras posições pesadas, cinco ações imobiliárias detinham 9,62% e 9,25% das posições em Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) e China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) respectivamente. No entanto, o valor líquido do fundo aumentou – 1,85% desde este ano, e o gestor do fundo pode ter ajustado sua posição e trocado ações.
pode o mercado continuar
De acordo com um conhecido gestor de fundos imobiliários, a natureza cíclica de algumas ações imobiliárias enfraqueceu. “Comprei ações imobiliárias muito cedo. A razão pela qual as comprei naquela época não foi por causa da natureza cíclica, mas porque essas empresas estavam seriamente subestimadas naquela época, mas seu valor futuro ainda era muito bom.”
A recente diferenciação dentro da placa não significa que esta rodada de mercado tenha terminado, mas as vantagens de avaliação e desempenho de custos estão relativamente enfraquecidas em comparação com as ações de crescimento que foram ajustadas anteriormente.
Para a tendência futura do setor imobiliário, um gerente de fundos de private equity disse: “a pior situação no setor imobiliário passou, e os riscos futuros não se espalharão mais”. Especificamente, por um lado, devido à implementação de políticas urbanas em várias regiões, a confiança e expectativa dos investidores no setor imobiliário aumentaram. Em segundo lugar, no processo de restauração da indústria, as empresas com alta alavancagem têm maior pressão, e a concorrência no padrão de oferta de toda a indústria enfraqueceu, o que trouxe algumas melhorias na rentabilidade dos fabricantes imobiliários. No passado, o espaço de desenvolvimento das empresas com operação relativamente estável será mais amplo. Além disso, algumas ações imobiliárias com o contexto de empresas estatais podem ter oportunidades de expansão de fusões e aquisições. No entanto, devido à excitação do mercado a curto prazo, a tendência de curto prazo será repetida. Portanto, o acompanhamento também precisa prestar atenção ao reparo real dos fundamentos da empresa.
