Em 14 de abril, o setor imobiliário subiu fortemente. De acordo com dados de escolha, a partir do fechamento, o índice imobiliário Shenwan A-share subiu 3,74%; O índice imobiliário de Hong Kong subiu 1,11%.
Do ponto de vista das unidades populacionais específicas, 10 unidades populacionais, incluindo Oceanwide Holdings Co.Ltd(000046) , Beih-Property Co.Ltd(600791) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) , e Metro Land Corporation Ltd(600683) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) , Longhu e outras unidades populacionais estavam próximas do limite diário. Além disso, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Hejing Pacific, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , tempo China, etc. aumentou em mais de 5%.
Vale a pena mencionar que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 44, como empresa central, subiu 6,5% em 14 de abril.
O preço das ações do setor imobiliário aumentou acentuadamente, o que foi afetado pelo mercado global, por um lado. A partir do fechamento, o índice composto de Xangai fechou em 322564 pontos, acima de 1,22%; Índice composto de Shenzhen fechou em 1171462 pontos, acima de 1,27%; O Índice Hang Seng fechou em 2149788, alta de 0,58%.
Segundo as estatísticas, em 14 de abril, 3128 ações subiram, representando 67,41%, excluindo novas ações listadas no mesmo dia. Um total de 85 unidades populacionais aumentou até ao limite e 23 unidades populacionais diminuíram até ao limite. Em termos da indústria, os estoques limite de negociação estão concentrados principalmente em farmacêutica e biológica, imobiliária, química, alimentos e bebidas, carvão, transporte e outras indústrias.
Por outro lado, o nível de política divulgou boas notícias novamente. Em 13 de abril, a reunião executiva do Conselho de Estado propôs que, tendo em conta as mudanças na situação atual, os grandes bancos com alto nível de provisão deveriam ser incentivados a reduzir a taxa de provisão de forma ordenada, fazer uso oportuno da redução de reservas e de outros instrumentos de política monetária, fortalecer ainda mais o apoio financeiro à economia real, especialmente indústrias gravemente afetadas pela epidemia, pequenas, médias e microempresas e famílias industriais e comerciais individuais, obter lucros razoáveis para a economia real e reduzir os custos de financiamento abrangentes.
Analistas de títulos da AVIC acreditam que a reunião propôs “uso oportuno da redução de RRR e outras ferramentas de política monetária”, o que significa que a redução de RRR do banco central deve ser implementada o mais rápido possível.
Quanto à política imobiliária, desde março, as políticas de apoio ao mercado imobiliário nas principais cidades foram fortalecidas, desde a redução da taxa de juros hipotecários e o relaxamento do fundo providente até o ajuste das restrições de compra e venda.Muitos locais têm ajustado as restrições de compra ou venda, incluindo Zhengzhou, Harbin, Fuzhou, Mianyang, Quzhou, Qinhuangdao, Lanzhou, Suzhou e Nanjing.
Até agora, mais de 70 cidades em todo o país ajustaram políticas relacionadas ao setor imobiliário este ano. A direção de ajuste envolve ajustar restrições de compra e venda, reduzir a proporção de adiantamentos, aumentar o montante de empréstimos de fundos previdenciários, reduzir as taxas de juros hipotecários, emitir subsídios de compra de casas e assim por diante.
Soochow Securities Co.Ltd(601555) relatório de pesquisa apontou que as atas e documentos relevantes emitidos pelo Ministério da habitação e desenvolvimento rural urbano, o Ministério das Finanças, o banco central e a Comissão Reguladora Bancária e Seguros da China recentemente apontaram que, sob a situação econômica atual, a política deve liberar informações positivas suficientes.
As políticas imobiliárias locais serão ajustadas de acordo com as necessidades da governança urbana com base na adesão aos princípios de “não especulação no imobiliário”, “preço estável do terreno, preço estável da casa e expectativa estável”.
Além disso, o atual ajustamento da política do lado da procura é mais frequente, tendo em conta a atual situação imobiliária e o certo défice de liquidez enfrentado por empresas imobiliárias individuais, todas as localidades continuarão a ajustar as políticas.
Soochow Securities Co.Ltd(601555) disse que o apoio à política imobiliária foi reforçado e o mercado imobiliário deveria continuar.
Do ponto de vista dos fundamentos da indústria, a atual situação de vendas imobiliárias também precisa ser melhorada China Securities Co.Ltd(601066) pesquisa de títulos acredita que o rebote inferior dos dados de vendas imobiliárias será um importante indicador da recuperação do setor imobiliário este ano.
China Securities Co.Ltd(601066) Securities apontou que, de acordo com a pesquisa nas últimas três rodadas de ciclos descendentes imobiliários na China, geralmente dentro de 4-6 meses após o declínio gradual da taxa de juros hipotecários, a disposição dos residentes para aumentar a alavancagem será gradualmente estimulada, o que levará à recuperação do mercado de vendas imobiliárias.
