Depois que alguns bancos em Taian, Linyi e Yantai na província de Shandong cortaram suas taxas de juros hipotecários em março, recentemente, instituições bancárias em Rizhao, Liaocheng, Weifang, Jining, Weihai e Dezhou na província de Shandong geralmente cortaram suas taxas de juros individuais de empréstimos à habitação de 20 a 45 BP.
Sun, gerente do departamento de empréstimo pessoal de um outlet de negócios em Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) Rizhao, China, disse: “recentemente, a taxa de juros de empréstimos pessoais à habitação diminuiu muito em comparação com o período anterior. A taxa de juros da primeira casa diminuiu de 5,3% em fevereiro para 5,1% agora, ea taxa de juros de empréstimos não primeira casa diminuiu para 5,2%. Atualmente, as lojas ICBC na cidade lidaram com negócios de acordo com esta taxa de juros. Nosso banco tem cota de empréstimo à habitação suficiente. Desde que os procedimentos estejam completos, podemos emprestar no mesmo dia.”
De acordo com a pessoa responsável pela filial Liaocheng do Banco Agrícola da China, “nosso banco fez ajustes de política de acordo com as mudanças do mercado. Atualmente, a política de preços da taxa de juros do empréstimo à habitação está no estado de ajuste descendente. Atualmente, a taxa de juros anual da primeira casa pode ser implementada em um mínimo de 5%, e a taxa de juros anual da segunda casa pode ser implementada em um mínimo de 5,2%, uma diminuição média de 20 BP em comparação com o final de 2021 “. Os funcionários relevantes do banco Weifang também disseram: “empréstimos pessoais à habitação são os ativos de alta qualidade dos bancos. Muitos bancos fortaleceram a comercialização de empréstimos pessoais à habitação reduzindo a taxa de juro hipotecária. A taxa de juro mínima dos empréstimos de primeira habitação em muitos bancos foi reduzida para cerca de 5%, e a dos empréstimos de segunda habitação foi reduzida para 5,2%. O entusiasmo dos consumidores para a compra de habitação está aumentando.”
Alguns bancos em Jining cortaram mais desta vez. Na fase inicial, a taxa de juro média do primeiro empréstimo à habitação das instituições bancárias Jining foi de cerca de 5,4% e a taxa de juro média do segundo empréstimo à habitação foi de cerca de 5,6%. Isso ajudará a liberar a demanda por moradias rígidas e promover o desenvolvimento estável do mercado imobiliário.
Muitas instituições bancárias em Weihai e Dezhou refletem que o limite inferior da política atual da taxa de juros individual do empréstimo à habitação é que o empréstimo para a primeira casa não deve ser inferior ao LPR e o empréstimo para a segunda casa não deve ser inferior ao LPR + 60BP. Os bancos comerciais podem fazer ajustes independentes de acordo com as mudanças da oferta e demanda de empréstimos à habitação locais e seu próprio status de capital. Actualmente, a quota de empréstimos à habitação do banco é relativamente suficiente, a velocidade dos empréstimos é melhorada e não há fenómeno de empréstimos em filas.
