Recentemente, muitos lugares continuam a introduzir políticas de apoio à compra de casas.
Em 15 de abril, a cidade de Yichang, província de Hubei emitiu o aviso sobre a promoção do círculo virtuoso e o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário, que envolve 9 medidas, tais como flexibilizar restrições de empréstimos, cancelar restrições de vendas e emitir vouchers de subsídio de entrada para compra de habitação.
No mesmo dia, Hubei Jingmen emitiu o aviso sobre ajustar e otimizar a política de pagamento e uso do fundo providente de habitação, que cancelou uma série de restrições de empréstimo do fundo providente e aumentou o montante de empréstimos de talento.
Insiders entrevistados pelos tempos de títulos acreditam que as políticas de Yichang e Jingmen não podem ser separadas do escopo político convencional de tais cidades de baixa energia. No entanto, como o inventário dessas cidades é muito grande, essas políticas têm efeito limitado no mercado imobiliário local.
Além disso, recentemente, Zhengzhou também propôs conceder subsídios de reassentamento pós-doutorado de até 300000 yuan; Dongguan solicitou opiniões sobre a operação e gestão de “três casas limitadas”p align=”center” style=”text-align:left;”> Yichang relaxa restrições de empréstimos e cancela restrições de vendas
Em 15 de setembro, o repórter do Yichang Times divulgou um aviso sobre o desenvolvimento saudável do mercado de valores mobiliários de Yichang, incluindo o lançamento de “medidas do governo de Yichang para promover o desenvolvimento saudável do mercado de valores mobiliários de Yichang”.
O novo acordo propõe que o rácio de adiantamento do primeiro empréstimo à habitação não seja inferior a 20% e o rácio de adiantamento do segundo empréstimo à habitação não seja inferior a 30%; No caso das famílias proprietárias de uma casa e que tenham liquidado os empréstimos correspondentes à compra de habitação, se solicitarem novamente empréstimos para comprar casas comerciais comuns a fim de melhorar as suas condições de vida, as instituições financeiras bancárias aplicarão a primeira política de empréstimo à habitação. Ao mesmo tempo, o empréstimo do fundo providente de habitação só reconhece o registro de empréstimo do fundo providente de habitação ao implementar o padrão de “reconhecimento de casa e empréstimo”.
Isso significa que a política de restrição de empréstimos de Yichang é relaxada.
O novo acordo também deixa claro que a listagem e o comércio de assinaturas online de imóveis comerciais recém-construídos deixarão de ser restringidos dentro de dois anos, de modo a promover um círculo virtuoso no mercado primário e secundário da habitação comercial.
Isso significa que Yichang cancelou a política de vendas de dois anos de novas casas.
Além disso, o novo acordo também propõe que os graduados de doutorado, mestrado e graduação que foram empregados pela primeira vez em Yichang (incluindo voltar para casa para iniciar um negócio) por dois anos comprarão casas de talentos na cidade de Yichang, e aqueles que atenderem às condições serão emitidos com 100000 yuan, 60000 yuan e 50000 yuan subsídios de pagamento antecipado de uma só vez p align=”center” style=”text-align:left;”> Jingmen optimized provident fund loan policy
Em 14 de abril, o aviso sobre o ajuste e otimização da política de pagamento e uso do fundo providente de habitação emitido pelo wechat oficial do centro de fundo providente de habitação Jingmen propôs cancelar a restrição de retirada da compra de habitação (construção), cancelar a restrição de “um em dois empréstimos”, cancelar a restrição de tratamento de empréstimos para funcionários em lugares diferentes e aumentar o montante de empréstimo de talento ao mesmo tempo. A política será implementada a partir de 20 de abril.
Os pormenores são os seguintes:
1. Cancelar a restrição de retirada da compra de casa (construção).
Os empregados e seus cônjuges podem solicitar a retirada do fundo de acumulação de habitação sob seus próprios nomes e seus cônjuges no prazo de um ano. O valor total de retirada não deve exceder o valor total de casas compradas (construídas). Após a retirada, o saldo mínimo da conta do fundo de acumulação de habitação individual será retido por 100 yuans.
2. Cancelar a restrição de “uma das duas opções para empréstimo”.
Depois de retirar o fundo de provisão de habitação da habitação auto-ocupada recém-adquirida (construída), os funcionários ainda podem solicitar empréstimos pessoais do fundo de provisão de habitação, e o montante de retirada mais o montante do empréstimo não deve exceder o montante total de habitação (construída) adquirida.
3. Cancelar as restrições no processamento de empréstimos para funcionários em outros lugares.
Se um funcionário que paga depósitos de outros lugares compra uma casa nesta cidade, ele ou ela pode solicitar ao nosso centro um empréstimo pessoal de fundo providente de habitação e desfrutar do mesmo valor de empréstimo e política de vida útil que os funcionários que pagam depósitos nesta cidade.
4. Aumentar o montante do empréstimo para talentos.
Para talentos de alto nível com cartões “Chucai” a e B que depositam o fundo providente de habitação em nossa cidade, eles podem solicitar o empréstimo pessoal do fundo providente de habitação a partir do próximo mês após depositar o fundo providente de habitação. Ao comprar a primeira casa auto-ocupada em nossa cidade, o limite superior do empréstimo deve ser 3 vezes e 2 vezes do valor máximo atual do empréstimo, respectivamente p align=”center” style=”text-align:left;”> políticas de suporte à compra de casas em vários lugares continuaram a ser emitidas
Em uma entrevista com os tempos de títulos, Li Yujia, pesquisador chefe do centro de pesquisa de política habitacional de Guangdong, disse que as políticas de Yichang e Jingmen não podem ser separadas das áreas políticas convencionais de tais cidades de baixa energia, incluindo a redução da taxa de pagamento inicial para a primeira e segunda casas, não reconhecendo o empréstimo para habitação, afrouxando as restrições sobre empréstimos de fundos providentes Subsídios à compra de talentos e assim por diante.
“Eu acho que o estado tem pouco problema com cidades de baixa energia, desde que não rompe a linha de fundo da política nacional de crédito diferenciado à habitação e a ajuste dentro do escopo do próprio governo.” Li Yujia disse aos tempos de títulos que, no entanto, essas políticas não desempenham um papel muito importante no mercado imobiliário local, porque o estoque de tais cidades é muito grande, e voltar para casa pode trazer certa demanda. No entanto, no geral, a força de promover a recuperação da demanda pelo mercado imobiliário não é particularmente óbvia, e o acompanhamento depende da melhoria de todos os fundamentos.
Além das políticas de desregulamentação de Yichang e Jingmen, recentemente, Zhengzhou também deu políticas de apoio à compra de casas de jovens, especialmente o subsídio de reassentamento de até 300000 yuans para pós-médicos.
Em 15 de abril, na conferência de imprensa de Zhengzhou Youth Innovation e empreendedorismo ação, 10 “novas políticas para jovens talentos” foram lançadas, na qual foi proposto pagar subsídios de vida para pós-doutores que estão envolvidos em pesquisa de pós-doutoramento em estações de pós-doutoramento em Zhengzhou e que são introduzidos ou deixados por empresas em Zhengzhou Subsídio de reassentamento (subsídio vivo de 1 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 50000 yuan por pessoa por ano durante a estação, com um período de subsídio de 2 anos. para pós-médicos introduzidos por empresas em Zhengzhou ou deixou a estação para trabalhar em empresas, subsídio de reassentamento de 20 Fawer Automotive Parts Limited Company(000030) 0000 yuan será dado).
Ao mesmo tempo, Zhengzhou também implementou o projeto de habitação de talentos juvenis e construiu 400000 apartamentos de talentos. Actualmente, cerca de 120000 apartamentos de talento foram levantados através da revigoração do estoque de casas, e outros 80000 serão levantados este ano. Zhengzhou fará uso abrangente de estações postais de talentos jovens, apartamentos de talentos, casas de propriedade conjunta e subsídios para a compra de casas pela primeira vez para fornecer habitação segura para jovens talentos.
Além disso, em 14 de abril, Dongguan Housing and Urban Rural Development Bureau emitiu um anúncio sobre Solicitação de Pareceres sobre as regras de implementação para a operação e gestão de três habitações limitadas em Dongguan (Projeto de comentários). Os conteúdos incluem: uma família só pode comprar um conjunto de três casas limitadas; Os direitos de propriedade de três casas restritas detidos pelo comprador devem aplicar a política de restrição de vendas de casas comerciais orientadas para o mercado. Se o comprador de três casas restritas obtiver o certificado de direito de propriedade imobiliária e não tiver atingido o período de restrição de vendas, não está autorizado a transferir a sua parte de direitos de propriedade; Se o adquirente obtiver o certificado de direito de propriedade imobiliária de três casas restritas e atingir o período de restrição de vendas, está autorizado a transferir todas as ações de direito de propriedade que detém de uma só vez; Depois de obter o certificado de propriedade imobiliária por 5 anos e entrar na casa por 3 anos, você pode comprar as ações detidas pelo governo com um desconto único de 20% do preço de avaliação.
