Em 19 de abril, a implementação do comitê provincial do Partido Hunan da estratégia de “fortalecimento da capital provincial” e a reunião de promoção da construção da área metropolitana de Changsha Zhuzhou Xiangtan foram realizadas em Changsha. A reunião anunciou vários pareceres do Comitê Provincial de Hunan CPC e do Governo Popular Provincial de Hunan sobre a implementação da estratégia de fortalecimento do conselho provincial e apoio ao desenvolvimento de alta qualidade da cidade de Changsha (doravante referidos como os pareceres de fortalecimento do conselho provincial), que mencionou que “as restrições à liquidação de talentos serão relaxadas, e os funcionários com grau superior ou superior em Changsha podem imediatamente aplicar para assentamento e desfrutar da qualificação de compra de casas em Changsha. Promoveremos a livre assentamento de talentos de alto nível nas três cidades de Changsha, Zhuzhou e Xiangtan”.
Assim que a notícia saiu, causou uma interpretação excessiva de alguns compradores de casas, que acreditavam que poderiam obter imediatamente a qualificação de compra de casa através do assentamento da faculdade. Changsha centro de gerenciamento de transações habitacionais disse que estava preocupado com as “opiniões do conselho provincial forte”, mas não recebeu o aviso de ajuste de restrição de compra.
Em 20 de abril, o repórter do Securities Daily ligou para a linha direta do governo Changsha 12345 e recebeu a resposta de que “nenhum novo documento sobre a política de compra de casas foi recebido por enquanto, e as condições de compra de casas implementadas agora são as mesmas de antes”.
Wang, que está envolvido em negócios de comércio de habitação em Changsha por um longo tempo, disse em uma entrevista com o repórter do Securities Daily: “Meu entendimento pessoal é que antes, talentos só podem ser resolvidos através da Zona de Comércio Livre de Changsha, mas agora eles foram expandidos para todo o escopo de Changsha. Não há diferença essencial entre os outros e antes. Eles podem ser operados através do meu aplicativo Changsha, mas eles ainda precisam ter registros de segurança social ou pagamento de imposto de renda individual por 12 meses consecutivos.”
Recentemente, muitas cidades relaxaram gradualmente as condições de compra. Desde março, algumas cidades, incluindo Lanzhou, Zhengzhou, Harbin, Qingdao, Fuzhou, Quzhou e Qinhuangdao, relaxaram suas políticas de regulação imobiliária. Em cidades de nível da prefeitura de Hunan, a proporção de adiantamento para compra de casa em Chenzhou foi reduzida para 20%, o montante do empréstimo do fundo provisório também foi aumentado para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan, a taxa de juros do empréstimo da primeira casa de alguns bancos em Zhuzhou e Yueyang foi reduzida para 5,1%, e a taxa de juros do empréstimo da segunda casa foi reduzida para 5,46%.
Em entrevista ao Securities Daily, o Dr. Sun Wenhua da Shanghai Lixin School of Accounting and Finance disse que essa série de ações pode desencadear a expectativa do mundo exterior de liberalizar as restrições de compra em Changsha. “Actualmente, os governos locais ainda precisam de ter cuidado em voltar à velha forma de confiar no financiamento fundiário no passado. Eles não vão repetir os erros nem aplicar um tamanho único. Sugere-se fazer ajustes flexíveis de acordo com a situação real de várias regiões.”
