Em 22 de abril, o primeiro lote de fornecimento centralizado de terra em Nanjing este ano terminou. Entre as 20 parcelas fornecidas neste lote, 6 foram vendidas e 14 foram vendidas com sucesso, com um valor total de 19,165 bilhões de yuans. Entre eles, 8 parcelas foram fechadas ao preço base, e 3 parcelas “tocaram no topo” entraram no link da loteria.
A partir dos resultados da transação, neste lote de leilão centralizado de terras em Nanjing, a principal aquisição de terras são grandes empresas imobiliárias estatais, das quais Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) , Power Construction Corporation Of China Ltd(Powerchina Ltd)(601669) e Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) respectivamente colhem duas parcelas, e Vanke e CNOOC também parecem adquirir terras.
Especificamente, Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) ganhou dois lotes, com um preço de transação total de cerca de 4,09 bilhões de yuans. Entre eles, o lote nº 2022g05 está localizado ao norte da estrada Hengyi e oeste da estrada Yingjiang, rua Tiexinqiao, distrito de Yuhuatai.A área de terreno de construção é de cerca de 34900 metros quadrados, a área de construção planejada é de cerca de 97800 metros quadrados, o preço inicial é de cerca de 2,4 bilhões de yuans, o preço de transação é de cerca de 2,62 bilhões de yuans, e a taxa de prêmio é de cerca de 9,2%; O terreno de construção é de cerca de 16500 metros quadrados, a área de construção planejada é de cerca de 45400 metros quadrados, o preço inicial é de cerca de 1,28 bilhão de yuan, o preço de transação é de cerca de 1,47 bilhão de yuan e a taxa de prêmio é de cerca de 14,8%.
Ao mesmo tempo, Vanke’s Nanjing Hengyue Real Estate Co., Ltd. também colheu um lote de terra neste leilão local. O lote está localizado especificamente no sul da Avenida do software, rua saihongqiao, distrito de Yuhuatai e oeste da segunda estrada Guihua. A área de terreno de construção é de cerca de 26600 metros quadrados, a área de construção planejada é de cerca de 74500 metros quadrados, o preço inicial é de cerca de 1,81 bilhão de yuans, o preço de transação é de cerca de 2,07 bilhões de yuans, e a taxa de prêmio é de cerca de 14,4%.
Para a transferência do fornecimento centralizado de terra em Nanjing, Zhang Kai, chefe do departamento de negócios de terra do Instituto de Pesquisa do Índice da China, acredita que seu desempenho geral está em linha com as expectativas do mercado.Neste lote de fornecimento centralizado de terra, o preço de reserva da plataforma de ativos estatais locais de Nanjing ganhou duas propriedades, que é significativamente menor do que o terceiro lote no ano passado, enquanto a situação de que grandes empresas estatais e empresas centrais se tornaram a principal força de aquisição de terras continua em Nanjing; A partir da distribuição de parcelas populares, três parcelas licitadas “hit the top” e uma parcela com alta taxa premium estão concentradas em placas quentes como dajiaochang, software Valley e ponte de núcleo de ferro.
