Notícias imobiliárias China.com em 22 de abril, Nanjing abriu o primeiro lote de fornecimento centralizado de terras em 2022, um total de 20 parcelas foram vendidas, 6 foram vendidas e 14 parcelas receberam cerca de 19,145 bilhões de yuans.
Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) ganhou o lote nº 2022g01 com uma loteria de 1,46 bilhão de yuans, com uma taxa de prêmio de 14,06%.
Lote nº 2022g01 está localizado no sul da avenida Xiaochang e a oeste da estrada oeste Huijing em Xincheng, sul do distrito de Qinhuai. O uso da terra é R2 classe II terreno residencial, com um preço inicial de 1,28 bilhão de yuans e um preço máximo de 1,46 bilhão de yuans.
De acordo com o anúncio, a natureza do lote é de terreno residencial classe II, da qual a área de construção comercial de apoio cobre 2,5% – 3% da área total de construção. Os edifícios comerciais construídos no terreno podem ser listados para venda e transferência. Antes da realocação do aeroporto de Tushan ou do consentimento escrito do exército, a elevação absoluta do ponto mais alto de edifícios e estruturas não deve ser superior a 87,73 metros. A fim de construir uma nova cidade de alta qualidade, o projeto deve construir uma residência de tecnologia de alto conforto e baixa energia, adotar o modo de ar condicionado centralizado com energia renovável como o sistema frio e fonte de calor, e a fachada deve adotar placas de alta qualidade.
Sanjin ganhou o lote nº.2022g02 com uma loteria de 930 milhões de yuans, com uma taxa de prêmio de 13,41%.
O lote nº 2022g02 está localizado no sul dos arquivos imobiliários da nova cidade no sul do distrito de Qinhuai e a oeste da estrada Mingxian.O terreno é usado para RB misto comercial e residencial, com um preço inicial de 820 milhões de yuan e um preço teto de 930 milhões de yuan.
De acordo com o anúncio, a área de construção de escritórios comerciais de apoio no terreno cobre 20% – 25% da área total de construção (da qual a área de construção comercial representa 6% – 8% da área total de construção no terreno), e apartamentos de hotel não são permitidos. Os edifícios comerciais de escritórios construídos no terreno podem ser listados para venda e transferência. Antes da realocação do aeroporto de Tushan ou do consentimento escrito do exército, a elevação absoluta do ponto mais alto dos edifícios e estruturas não deve ser superior a 74,38 m. A fim de construir uma nova cidade de alta qualidade, o projeto deve construir uma residência de tecnologia de alto conforto e baixa energia, adotar o modo de ar condicionado centralizado com energia renovável como o sistema frio e fonte de calor, e a fachada deve adotar placas de alta qualidade.
Vanke ganhou o lote nº.2022g04 com uma loteria de 2,07 bilhões de yuans, com uma taxa de prêmio de 14,36%.
Lote nº 2022g04 está localizado no sul da avenida do software, rua saihongqiao, distrito de Yuhuatai e oeste da segunda estrada Guihua. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 1,81 bilhão de yuans e um preço máximo de 2,07 bilhões de yuans.
De acordo com o anúncio, as casas comerciais construídas no terreno podem ser listadas para venda e transferência.
Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) ganhou o lote nº 2022g05 com uma taxa premium de 9,16% a um preço de 2,62 bilhões de yuans.
Lote nº 2022g05 está localizado no norte da estrada Hengyi e oeste da estrada Yingjiang, rua Tiexinqiao, distrito de Yuhuatai. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 2,4 bilhões de yuans e um preço máximo de 2,75 bilhões de yuans.
De acordo com o anúncio, as casas comerciais construídas no terreno podem ser listadas para venda e transferência.
Nanjing Jinling Real Estate Development Co., Ltd. (construção de energia) ganhou o lote nº 2022g07 com um preço de reserva de 895 milhões de yuan.
Lote nº 2022g07 está localizado no lote ao norte da avenida Xianlin e oeste da estrada Tianyou (eac030-12-45), área de Xianlin Baixiang, distrito de Qixia. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 895 milhões de yuans e um preço máximo de 1,015 bilhão de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais no lote não deve ser inferior a 35 metros. Casas de serviço comerciais com 3% – 5% da área total de construção no terreno podem ser construídas no terreno. Os edifícios comerciais construídos no terreno podem ser listados para venda e transferência. Devem ser tomadas medidas de redução do ruído para satisfazer os requisitos dos serviços de protecção do ambiente.
Nanjing Jinling Real Estate Development Co., Ltd. (construção de energia) ganhou o lote nº 2022g08 com um preço de reserva de 1,75 bilhão de yuan.
Lote nº 2022g08 está localizado no norte da avenida Xianlin e oeste da estrada Tianyou (eac030-12-48), área de Xianlin Baixiang, distrito de Qixia. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 1,75 bilhão de yuans e um preço máximo de 2 bilhões de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais no lote não deve ser inferior a 35 metros. O planejamento do terreno não permite o estabelecimento de casas de serviços comerciais de apoio. Devem ser tomadas medidas de redução do ruído para satisfazer os requisitos dos serviços de protecção do ambiente.
Jiangsu ningju Rail Transit Co., Ltd. (Nanjing Metro & Jurong investimento) ganhou o lote nº 2022g10 com um preço de reserva de 1,89 bilhão de yuans.
Lote nº 2022g10 está localizado no sul da estrada Nanjing Hangzhou e os lados leste e oeste da estrada Magao, rua Maqun, distrito de Qixia. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, AA residencial centro comunitário terra, BB comercial e escritório misto terra, com um preço inicial de 1,89 bilhão de yuans e um preço máximo de 2,16 bilhões de yuans.
De acordo com o anúncio, a zona B é o terreno para o centro comunitário residencial (a área total de construção no terreno construível é de cerca de 5204556 metros quadrados), e sua configuração deve cumprir os padrões de apoio ao planejamento de instalações públicas em Nanjing (Ningzheng Fa [2015] No. 21) e as regras detalhadas para a implementação de padrões de planejamento de apoio de instalações públicas em Nanjing (ninggui Zi [2017] No. 459). Os requisitos específicos são os seguintes: ① a área de construção do centro de serviços médicos e de enfermagem comunitários não deve ser inferior a 10050 metros quadrados, Os locais de actividades ao ar livre devem ser estabelecidos de modo a satisfazer os requisitos ambientais de enfrentar o sol e evitar o vento. Entre eles: I Centro Comunitário de Saúde, com área de construção não inferior a 5000 metros quadrados; II centro comunitário de atendimento domiciliar de idosos, com área de construção não inferior a 250 metros quadrados; III. A creche para idosos, com área de construção não inferior a 1800 metros quadrados, será instalada no piso inferior do edifício e terá entradas e saídas independentes; IV casa de repouso comunitária, com área de construção não inferior a 3000 metros quadrados e 100 leitos; ② A área de construção do centro de serviço comunitário não é inferior a 13760 metros quadrados. Entre eles: I centro de atividade cultural, com área de construção não inferior a 5000 metros quadrados; II. O centro desportivo, com área de construção não inferior a 4000 metros quadrados, deverá estar equipado com “três salas, um campo e um caminho” e espaços de actividades exteriores; III Street Town Management Center, com uma área de construção não inferior a 2000 metros quadrados; Ⅳ Centro de Serviço de massas do partido comunitário, com uma área de construção de não menos de 2000 metros quadrados, está situado em um lugar com um raio de serviço moderado e conveniente para assuntos e atividades dos moradores, e um salão de serviço abrangente dos moradores é definido no primeiro andar; V. Gabinete de Polícia Comunitária, com área de construção não inferior a 60 metros quadrados, e os requisitos específicos de configuração e escala estarão sujeitos aos pareceres do departamento competente; Vi. o viveiro, com uma área de construção não inferior a 600 metros quadrados, deve ser colocado no piso inferior do edifício; VII. Pontos de serviço públicos de bicicletas (bicicletas compartilhadas), com escala terrestre não inferior a 300 metros quadrados; As casas de banho públicas, com uma área de construção não inferior a 100 metros quadrados, devem ser colocadas no primeiro andar do edifício e devem ter entradas e saídas independentes.
O centro comunitário residencial com uma área não inferior a 25000 metros quadrados construído na zona B, os correios com uma área não inferior a 400 metros quadrados construídos subterrâneos na zona E, o parque comunitário residencial acima do solo na zona E, no mínimo 160 lugares de estacionamento para veículos motorizados P + R construídos subterrâneos nas zonas B e e, e a estação terminal de ônibus com uma área de terreno não inferior a 3030 metros quadrados na zona D serão financiados e construídos pelo licitante. Após a conclusão da estação terminal de ônibus, será entregue gratuitamente ao departamento competente de transportes públicos, Após a conclusão de outras instalações, elas serão entregues ao governo popular do distrito de Qixia gratuitamente, e o preço total da transferência não será ajustado.
Relata-se que o custo do apoio do poço da fundação e da proteção do metrô na parcela é 268 milhões de yuans, que é financiado e construído pelo licitante. O custo final de construção desta parte deve ser confirmado pela instituição de auditoria terceirizada. A parte excedente deve ser suportada pelo licitante, e a parte insuficiente deve ser entregue ao Nanjing Metro Group.
Também é relatado que os apartamentos construídos na zona B podem ser listados para venda e transferência. O mercado de produtos hortícolas construído no subsolo da zona e não pode ser vendido ou transferido separadamente. A Zona C pode construir apartamentos de manutenção que não excedam 50% da área total de construção acima do solo e escritórios que não excedam 8800 metros quadrados. Os apartamentos de manutenção construídos e escritórios podem ser vendidos e transferidos no mercado; A parte restante pode ser incorporada em uma empresa, que deve ser propriedade do licitante e não deve ser vendida ou transferida. A divisão f é uma passagem de conexão subterrânea (primeiro andar), que pode ser equipada com no máximo 5% dos negócios. Os negócios construídos devem ser propriedade do licitante e não devem ser vendidos ou transferidos. Se o espaço subterrâneo na zona f estiver ocupado devido ao projeto de construção do metrô, o vencedor deverá fornecê-lo ao grupo de metrô gratuitamente.
Além disso, o vencedor deve tomar medidas de isolamento acústico, redução de ruído e absorção de choque para fazer os edifícios no lote atender aos requisitos de proteção ambiental, metrô e outros departamentos. O escopo de negócios do licitante e suas subsidiárias ou sua empresa-mãe deve incluir investimento, construção e operação de metrô, e ter desempenho correspondente.
A construção de Yiju ganhou o lote 2022g03 da área nova nº com um preço base de 2,27 bilhões de yuans.
Lote nº 2022g03 está localizado no norte da rua Guangxi Geng e oeste da estrada pubin (njjbd010-11-06,11-08) em Jiangbei nova área. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 2,27 bilhões de yuan e um preço máximo de 2,49 bilhões de yuan.
De acordo com o anúncio, o vencedor deve construir uma casa retangular com uma área de uso não inferior a 120 metros quadrados (não incluído na proporção de área útil) e comprimento e largura moderados no lote para o pátio de distribuição com no mínimo dois canais com mais de 16 canais. Depois que a construção for concluída, será entregue ao ramo novo da fonte de alimentação da área de Jiangbei para a gestão unificada, a operação e a manutenção gratuitamente. O projeto residencial comercial construído na parcela transferida deve ser implementado de acordo com o aviso dos pareceres complementares sobre a revisão do esquema de projeto de projetos residenciais na nova área de Jiangbei, Nanjing (Trial) (Ningxin District guanfa [2020] No. 66).
Zhongyin imobiliário ganhou o lote nº.2022g12 por 680 milhões de yuans, com uma taxa de prêmio de 1,49%.
Lote nº 2022g12 está localizado no norte da estrada Kexin e ao leste da estrada Tuanjie, rua Jiangpu, distrito de Pukou. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 670 milhões de yuans e um preço máximo de 765 milhões de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais não é inferior a 35 metros. Não podem ser estabelecidos comerciais na parcela.
COFCO imobiliário ganhou o lote nº.2022g13 a um preço de reserva de 520 milhões de yuans.
Lote nº 2022g13 está localizado no lote 03 ao norte da estrada fengzihe e leste da estrada Kangjian, rua Jiangpu, distrito de Pukou. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 520 milhões de yuans e um preço máximo de 5,9 yuan.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais não deve ser inferior a 35 metros. Não podem ser estabelecidos comerciais na parcela.
Chongqing zeyue Industrial Co., Ltd. (imóveis COFCO) ganhou o lote nº 2022g14 com uma taxa de prêmio de 2,24% para 910 milhões de yuans.
Lote nº 2022g14 está localizado no lote 04 ao norte da estrada fengzihe e leste da estrada Kangjian, rua Jiangpu, distrito de Pukou. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 890 milhões de yuans e um preço máximo de 1,01 bilhão de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais não deve ser inferior a 35 metros. Não podem ser estabelecidos comerciais na parcela.
Shanghai China Construction Eighth Bureau Investment Development Co., Ltd. (CSCEC Dongfu) ganhou o lote nº.2022g15 com um preço de reserva de 1,77 bilhão de yuans.
Lote nº 2022g15 está localizado no sul da estrada zhuoxi e ao leste da estrada Shanlin, rua Jiangpu, distrito de Pukou. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 1,77 bilhão de yuans e um preço máximo de 2,02 bilhões de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais não deve ser inferior a 24 metros. Não podem ser estabelecidos comerciais na parcela.
CNOOC imobiliário ganhou o lote nº.2022g16 com um preço de reserva de 1,35 bilhão de yuans.
Lote nº 2022g16 está localizado no sul da avenida Jiyin e ao leste da estrada Lize, zona de alta tecnologia de Jiangning, distrito de Jiangning. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 1,35 bilhão de yuans e um preço máximo de 1,54 bilhão de yuans.
De acordo com o anúncio, as casas comerciais construídas no terreno podem ser listadas para venda e transferência.
Nanjing Hongte Real Estate Co., Ltd. ganhou o lote no.2022g17 com um preço de reserva de 30 milhões de yuan.
Lote nº 2022g17 está localizado no norte da estrada de Yaohong, rua Hongshan, distrito de Xuanwu e ao sul de Zijin moxiangyuan. O uso da terra é BB escritório comercial terra mista, com um preço inicial de 30 milhões de yuans.
De acordo com o anúncio, a natureza de uso do terreno do lote é terreno misto para negócios e escritório, em que a área de construção comercial não excede 20% da área total de construção no solo. O terreno não está equipado com apartamentos com serviço. O espaço de escritório construído no terreno deve ser propriedade do proponente, que não deve ser inferior a 50% da área total do terreno, e não deve ser vendido ou transferido (exceto no caso da transferência entre o proponente e a filial holding ou empresa-mãe do proponente), podendo o espaço de escritório e o espaço comercial restante ser vendido e transferido no mercado.
Parcela de terreno 6.
Lote nº 2022g03 Liumai está localizado no sul da estrada de Shiyang, rua da estrada de Guanghua, distrito de Qinhuai e a oeste da escola primária da escola estrangeira de Zhenghe. O uso da terra é R21 terra residencial AA centro comunitário residencial. O preço inicial é de 1,66 bilhão de yuans e o preço máximo é de 1,89 bilhão de yuans.
De acordo com o anúncio, a Zona A é o terreno para Apartamentos de empregado único (habitação de aluguel) e centros comunitários residenciais, e Apartamentos Hotel não devem ser construídos. Entre eles, a habitação de arrendamento construída pelo licitante deve ser autossustentável após a conclusão. As funções essenciais do centro comunitário residencial (exceto o mercado vegetal) especificadas nas condições de planejamento serão financiadas e construídas pelo licitante, e entregues ao governo popular do distrito de Qinhuai gratuitamente após a conclusão, e o preço total de transferência não será ajustado. O mercado dos produtos hortícolas não pode ser vendido nem transferido separadamente. Além das funções essenciais acima, a parte restante do centro comunitário residencial pode ser construída com instalações de serviços comerciais e escritórios, e pode ser vendida e transferida no mercado. O terreno residencial planejado na zona B deve ser usado para apoiar a construção de casas de serviços de cuidados de idosos em casa comunitária de acordo com o padrão de não menos de 30 metros quadrados por 100 famílias. Após a conclusão, deve ser incondicionalmente entregue ao governo popular do distrito de Qinhuai gratuitamente, e o direito de propriedade deve ser propriedade do governo popular do distrito de Qinhuai.
Lote nº 2022g06 Liumai está localizado no leste da estrada de Xikou e norte da estrada de Jixiang, zona de desenvolvimento econômico de Yuhua, distrito de Yuhuatai. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 2,21 bilhões de yuans e um preço máximo de 2,53 bilhões de yuans.
De acordo com o anúncio, as casas comerciais construídas no terreno podem ser listadas para venda e transferência.
Lote nº 2022g09 Liumai está localizado no lote ao norte da avenida Xianlin e oeste da estrada Tianyou (eac030-12-49), área de Xianlin Baixiang, distrito de Qixia. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 1,05 bilhão de yuans e um preço máximo de 1,19 bilhão de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura dos edifícios residenciais no lote não deve ser inferior a 35 metros. O planejamento do terreno não permite o estabelecimento de casas de serviços comerciais de apoio. Devem ser tomadas medidas de redução do ruído para satisfazer os requisitos dos serviços de protecção do ambiente.
Lote nº 2022g11 Liumai está localizado no oeste da estrada sul de Qishou e ao norte da estrada Yaohong, rua Maigaoqiao, distrito de Qixia. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 810 milhões de yuans e um preço máximo de 920 milhões de yuans.
De acordo com o anúncio, a altura do edifício da residência planejada não é inferior a 18 metros, e o pódio não está sujeito a esse limite. O vencedor deve tomar medidas de isolamento acústico, redução de ruído e absorção de choque para fazer com que os edifícios no terreno atendam aos requisitos de proteção ambiental, ferroviária e outros departamentos.
O terreno está localizado na rua shanpan (njjbb030-09-11) da nova área de Jiangbei. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 468 milhões de yuan e um preço máximo de 536 milhões de yuan.
O terreno está localizado no norte da estrada puwu eo sul da estrada Waizhuang (njjbd020-15-26) em Jiangbei nova área. O uso da terra é R2 classe II terra residencial, com um preço inicial de 2,18 bilhões de yuans e um preço máximo de 2,49 bilhões de yuans.
