Em 26 de abril, notícias crescentes aprenderam do centro de gestão de fundos de provisão de habitação Tianjin que emitiu a notificação sobre o ajuste de políticas relevantes de fundo de provisão de habitação (Projeto de exposição) (doravante referido como o “projeto de parecer”) em 24 de abril, que mencionou que se Tianjin pagou funcionários para solicitar empréstimos individuais de fundos de provisão de habitação para comprar a primeira casa da família, o limite máximo de empréstimo é 800000 yuan.
De acordo com o projeto de parecer, os funcionários são apoiados para alugar habitação de aluguel indenizatória. Para os funcionários que pagaram continuamente na íntegra o fundo provisório de habitação por três meses e alugaram habitação de aluguel indenizatória em Tianjin, os próprios funcionários e seus cônjuges podem solicitar a retirada do fundo provisório de habitação. O montante total retirado a cada mês não deve exceder o aluguel pago no mês atual, eo montante total não deve exceder 2400 yuan.
Em termos de apoiar as necessidades básicas de compra dos funcionários, os funcionários pagos Tianjin solicitam empréstimos de fundo de provisão de habitação pessoal para comprar a primeira casa da família, com um limite máximo de empréstimo de 800000 yuans.
Tianjin centro de gestão de fundos de provisão de habitação disse que em 2016, devido à alta taxa de utilização de fundos de fundos de provisão de habitação, Tianjin ajustou o limite máximo de empréstimo do fundo de provisão de habitação individual de 800000 yuan para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan, estipulando que “se uma família de funcionários comprar a primeira casa, o limite máximo de empréstimo é Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan; se eles comprarem a segunda casa, o limite máximo de empréstimo é 400000 yuan”. Comparado com o nível de preço de habitação em Tianjin e a demanda de empréstimo dos funcionários para comprar habitação básica, ainda há espaço para melhorar o limite máximo de empréstimo do fundo providente de habitação individual. Atualmente, a taxa de utilização do fundo providente de habitação também atende à necessidade de melhorar o limite de empréstimo.
A fim de evitar o risco de liquidez de capital e garantir que os funcionários possam obter empréstimos do fundo providente de habitação a tempo quando os fundos são apertados, o projeto de parecer planeja estipular que a taxa de utilização dos fundos do fundo providente de habitação em Tianjin excede 90% por três meses consecutivos. O centro municipal de gestão do fundo providente de habitação deve reportar ao escritório do comitê municipal de gestão do fundo providente de habitação e emitir um anúncio à sociedade. O limite máximo do primeiro empréstimo de habitação deve ser reduzido para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan a partir do primeiro dia do mês seguinte ao anúncio; Se a taxa de utilização do fundo providente de habitação for inferior a 85% por três meses consecutivos, o limite máximo do primeiro empréstimo de habitação será aumentado para 800000 yuan de acordo com o mesmo procedimento.
De acordo com os dados divulgados pelo centro de fundos de provisão de habitação Tianjin, no primeiro trimestre de 2022, 2701000 funcionários de 80000 unidades em Tianjin pagaram 15,06 bilhões de yuans de fundo de provisão de habitação. Até o final do primeiro trimestre, a cidade acumulou 581,72 bilhões de yuans de fundo providente de habitação e 182,4 bilhões de yuans de fundo providente de habitação. No primeiro trimestre de 2022, a cidade retirou 10,93 bilhões de yuans de fundo de provisão de habitação, incluindo 7,35 bilhões de yuans para reembolso de empréstimos, 1,08 bilhão de yuans para compra e construção de casas, 1,55 bilhão de yuans para aposentadoria e 950 milhões de yuans por outras razões, representando 67,2%, 9,9%, 14,2% e 8,7% da retirada total respectivamente. Até o final do primeiro trimestre, Tianjin havia retirado 399,32 bilhões de yuans do fundo providente de habitação.
Anteriormente, Tianjin emitiu o aviso sobre questões relacionadas com a compra do primeiro conjunto de habitação e habitação acessível e a retirada do fundo providente de habitação, que mencionou que, se um empregado compra o primeiro conjunto de habitação e habitação acessível em Tianjin, além do próprio empregado e seu cônjuge, os pais do empregado e seu cônjuge também podem solicitar a retirada do fundo providente de habitação.
