Recentemente, a nova celebridade on-line Liu Fuhong não só desencadeou uma febre de fitness, mas também trouxe fogo à sua “mesma casa de luxo”.
Com uma sala de estar que é grande o suficiente para fotografar e tem janelas circulares do chão ao teto, um restaurante que pode acomodar mais de 10 pessoas e uma varanda com uma profundidade de três ou quatro metros, a mansão de Liu Fuhong começou a se tornar mais um tópico quente de discussão no estúdio de fitness.
O outro lado do espaço de fitness perfeito é que o tipo de casa não é perfeito. Na visão de muitos internautas, este conjunto de casas tem principalmente os seguintes tipos de casas “defeitos”, tais como “cercado por três banheiros”, “da cozinha ao restaurante é como um labirinto”, “o quarto também é cercado por uma cozinha e dois banheiros”, etc
Entende-se que as casas onde Liu Fuhong vive estão localizadas na Praça de Londres, placa Gubei, distrito de Changning, Xangai. É uma área residencial tradicional high-end.
O preço unitário da casa de segunda mão é de cerca de 130 Faw Jiefang Group Co.Ltd(000800) 00 metros quadrados de distância do da casa de primeira mão em haocui Road, que é o mesmo que o da casa de segunda mão na casa de primeira mão em Londres.
Em 26 de abril, Zhou Ming, um agente imobiliário responsável pela placa Gubei, disse à interface notícia que a razão pela qual o preço unitário das casas na London Square é relativamente baixo é que foi construído cedo e foi concluído por volta de 1995. “O ambiente comunitário é geral e pequeno, com apenas dois edifícios”.
Naquela época, Gubei era a área residencial internacional de apoio do primeiro lote de zonas de desenvolvimento nacional, nomeadamente Hongqiao Zona de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico. Portanto, a maioria dos tipos de casas foram projetados para compradores estrangeiros. A fim de combinar com os hábitos de vida desses compradores, existem estilos arquitetônicos mais fechados, para que você possa desfrutar de iluminação interna completa. A oferta habitacional da antiga North London Square atraiu atenção novamente por causa de seu tipo único de casa.
Na Zona de Desenvolvimento, devido à concentração de consulados estrangeiros e 500 empresas líderes mundiais, uma vez se tornou o lugar preferido para estrangeiros e pessoas de alto patrimônio líquido em Xangai.
Atualmente, a popularidade de Liu Fuhong em várias mídias sociais ainda é inalterada, então “a mesma casa de luxo de Liu Fuhong” fica online.
“Mesmo pagamento”, principalmente porque o tipo de casa é semelhante. De acordo com a plataforma anjuke, existem até 13 casas com o rótulo de “Liu Fuhong”, a maioria das quais estão localizadas no distrito de Changning de Xangai, incluindo 9 casas na placa Gubei.
Em termos de preço, o conjunto mais alto de cinco quartos, três Hall e quatro casas de banho está na fase II de Gubei, com uma área total de 343 metros quadrados, uma cotação total de 45 milhões de yuans e um preço unitário de cerca de 130000 yuans / metro quadrado.
No geral, a cotação total do “mesmo pagamento de Liu Fuhong” é de cerca de 20 milhões de yuans, e o preço unitário é de cerca de 7 Shenzhen Ecobeauty Co.Ltd(000010) 0000 yuan / metro quadrado. Tome o jardim Baocheng nos subúrbios ocidentais com o menor preço total como exemplo. Ele mostra que o preço total é de 15 milhões de yuans, o preço unitário é de cerca de 100100 yuan / m2, ea área é de cerca de 150 metros quadrados.
Zhou Ming disse que a cotação on-line é apenas um aspecto e pode ser discutido novamente. “Os proprietários em Gubei não estão com falta de dinheiro, então é fácil falar sobre o preço.”
Zhou Ming disse a interface news que London Square está na fase I Gubei, e casas semelhantes incluem Paris Garden, Rome Garden, Victoria e assim por diante. London Square é dividido em dois edifícios a e B. edifício a é principalmente propriedade do proprietário, 60% das casas no edifício B pertencem ao proprietário, eo resto são alugados pelo desenvolvedor.
“O preço do aluguel depende principalmente das condições de decoração, geralmente variando de 3 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 000 yuan / mês.” Ele disse que na fase II de Gubei, há mais casas com uma área semelhante à London Square. Por exemplo, a área de quatro quartos de Yucui Haoting é de cerca de 240 metros quadrados, eo preço do aluguel é relativamente alto, entre 3800045000 yuan / metro quadrado.
Na visão de Zhou Ming, embora o fornecimento de habitação da placa Gubei tenha sido prestado atenção novamente e mais clientes tenham sido consultados através da popularidade de Liu Jianhong, o fornecimento de habitação da London Square na fase I é adequado apenas para a auto-ocupação. Se você investir em imóveis, Gubei fase II do outro lado da estrada é mais consistente.
Segundo ele, Gubei fase II foi construído de 2006 a 2008, que é um edifício de laje pura. Também está perto das linhas de metrô 10 e 15, e Jinjincheng Road Pedestrian Street, o punch vermelho no lugar da rede Puxi. A taxa de propriedade da comunidade é entre 4,5-6,3 yuan / metro quadrado, e todas as empresas de fundo não têm refeições pesadas.As instalações circundantes incluem Carrefour, Gaodao casa, 1699 life square e edifício de comércio mundial.
Diferente do passado, agora a placa Gubei é mais como um lugar de encontro de estrelas. Por exemplo, o jardim Deluxe Family Co.Ltd(600503) Gubei onde Peng Yuyan vive está localizado em Gubei fase II. Além disso, há rumores de que Huo Jianhua, Huang Yi, Han Xue e outros também têm imóveis em Gubei.
Ao introduzir as notícias de interface, os clientes estão consultando Zhou Ming sobre o fornecimento de habitação Deluxe Family Co.Ltd(600503) da fase II de Gubei. A consulta descobriu que atualmente, Deluxe Family Co.Ltd(600503) casas estão listadas na plataforma anjuke a um preço unitário de 1 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 20000 / m2, e a página também exibe rótulos como “vizinhos com Peng Yuyan” e “vizinhos com Peng Yuyan”.
No mês passado, afetado pela epidemia, o mercado imobiliário de Xangai esfriou significativamente, e o volume de negociação e o preço de transação diminuíram. No entanto, no que diz respeito ao mercado de habitação de luxo, tem forte resistência e certa resistência à queda. Na semana passada, houve muitas transações de projetos de habitação de luxo, levando a um aumento no preço total de transação e preço médio do mercado de habitação comercial de Xangai.
Com base nisso, mesmo no estado de isolamento doméstico, a atenção do mercado às casas de luxo em Xangai não enfraqueceu.
