De acordo com as notícias de Xuzhou habitação e Urban Rural Development Bureau em 3 de maio, em 28 de abril, Xuzhou habitação e Urban Rural Development Bureau, escritório municipal de planejamento de ativos, Xuzhou Central Branch do Banco Popular da China e outros departamentos relevantes realizaram uma reunião de trabalho sobre a retomada do trabalho e produção e alívio da indústria imobiliária em Xuzhou habitação e Urban Rural Development Bureau.Os principais princípios de mais de 20 empresas de desenvolvimento em Xuzhou participaram da reunião. Na reunião, os chefes de departamentos funcionais relevantes, respectivamente, divulgaram e implementaram a partir dos aspectos da implementação científica da oferta de terras, aumentando o apoio ao financiamento de crédito, otimizando o ambiente de negócios do mercado, apoiando a demanda habitacional razoável, ajustando políticas de uso de fundos providentes, etc.
Implementação científica do abastecimento de terras 1 Liberar com precisão terrenos residenciais de acordo com as mudanças do mercado e controlar a escala de abastecimento de terra para áreas com ciclo de descontaminação longo; 2. O depósito licitatório para os terrenos vendidos por listagem será ajustado de 100% para 50% do preço inicial da listagem, sendo que a taxa de transferência remanescente será paga antes da manipulação da autorização de planejamento do projeto de construção, que não poderá exceder 6 meses, no máximo; 3. Ao solicitar a licença de pré-venda de habitação comercial, se todo o terreno estiver hipotecado, deverá ser anulado o direito de hipoteca fundiária correspondente a algumas casas deste lote, o qual deverá ser acordado conjuntamente pelo hipotecador e pelo hipotecador, devendo ser apresentado um pedido ao departamento de registo imobiliário; O departamento de registro deve anotar o conteúdo acordado no registro imobiliário correspondente, de acordo com o pedido de ambas as partes, e cancelar a hipoteca da parte pré-venda do direito de uso do solo. Se o projeto em construção for hipotecado, o imóvel sujeito a licença de pré-venda deve ser cancelado em lotes, e a parte restante deve ser registrada para a alteração do direito hipotecário do projeto em construção.
Aumentar o apoio ao financiamento do crédito 1 De acordo com os princípios de lei e regulamentação, risco controlável e negócios sustentáveis, aumentaremos o apoio a empréstimos de projetos e empréstimos de M & A para empresas de desenvolvimento imobiliário, estenderemos e renovaremos ativamente empréstimos para empresas problemáticas e aliviaremos efetivamente a pressão financeira das empresas de desenvolvimento; 2. Orientar as instituições financeiras para aumentar o investimento de empréstimos hipotecários individuais à habitação, reduzir a taxa de juro de empréstimos à habitação e realizar ativamente o negócio de empréstimos combinados de "Fundo Providente + bancos comerciais", de modo a reduzir efetivamente o peso do consumo individual de habitação; 3. Incentivar as instituições financeiras a reduzir a proporção de adiantamento para a primeira compra de habitação sem habitação e empréstimo e a segunda casa com habitação e empréstimo; 4. Aumentar o apoio de empréstimos para operações de habitação em segunda mão, atender às necessidades de capital das transações de habitação e ampliar os canais de financiamento de habitação melhorada.
Otimizar o ambiente de negócios do mercado 1 Otimize o nó de retirada de fundos de supervisão de pré-venda de habitação comercial e ajuste a retirada original de fundos de supervisão chave por lote de pré-venda para retirada de fundos de supervisão chave por construção. 50% do corpo principal do projeto único está concluído e 50% dos fundos fundamentais de supervisão são pagos; Para a aceitação do corpo principal do projeto único, os fundos fundamentais de supervisão serão pagos a 60%; Para a aceitação da conclusão de projetos individuais, os fundos fundamentais de supervisão serão pagos a 80%; Para a conclusão e apresentação de projetos de construção, os principais fundos regulatórios serão pagos a 90%; Lidar com o registro inicial e pagar os principais fundos regulatórios na íntegra. 2. A forma de utilizar a garantia bancária para fundos de supervisão de pré-venda de habitação comercial piloto; 3. Ajuste o tamanho do lote de autorização de pré-venda e depósito de venda em dinheiro de habitação comercial em áreas urbanas do tamanho original do lote de 20000 metros quadrados para pequenos projetos residenciais high-end, tais como moradias e casas estrangeiras não deve ser inferior a 10000 metros quadrados, e o último lote pode ser aplicado uma vez; 4. O fundo especial de manutenção para a primeira fase da nova habitação comercial será pago pelo proprietário de uma só vez no tratamento do depósito de assinatura online da habitação comercial; Para casas não vendidas ou casas que não tenham passado pelo depósito de assinatura on-line, a unidade de construção deve pagar na íntegra antes de passar pelo depósito de aceitação da conclusão do projeto. A unidade de construção não entregará a casa ao comprador se não depositar a primeira fase do fundo especial de manutenção da propriedade, conforme exigido. 5. O depósito de aceitação de conclusão de moradias comerciais pode ser tratado em lotes e regiões de acordo com o certificado de verificação de planejamento. As instalações básicas de apoio, como jardins de infância, devem ser entregues e utilizados simultaneamente com o primeiro lote de casas de arquivo de conclusão, com funções de uso completo.
Apoiar a procura razoável de habitação 1 Incentivar as empresas de desenvolvimento imobiliário a melhorar ativamente a qualidade funcional da habitação comercial, construir produtos diferenciados e melhorar continuamente a qualidade da habitação, ambiente de vida e serviços imobiliários para atender às necessidades de todos os tipos de consumidores. Incorporar a engenharia de infraestrutura municipal e decoração fina de novos projetos residenciais na gestão de procedimentos de construção de capital, fortalecer a revisão de desenhos de construção de novos edifícios residenciais e efetivamente resolver os problemas comuns de qualidade de habitação comercial; 2. Não há restrição à transferência de casas comerciais recém-adquiridas com uma área superior a 144 metros quadrados, salvo acordo em contrário no contrato de transferência de terras; 3. A política de subsídios para compra de talentos continua as disposições do plano de implementação do projeto de introdução de talentos "555" Xuzhou (xuweifa [2021] No. 15).
Ajustar a política de utilização do fundo de habitação 1 Estabelecer depósito de fundos previdenciários para funcionários flexíveis (autônomos, freelancers e novos cidadãos) em toda a cidade, e desfrutar da taxa de juros do empréstimo do fundo previdenciário de habitação de acordo com a regulamentação; 2. simplificar o processo para que os funcionários na Zona Econômica Huaihai usem o empréstimo do fundo provincial para a compra da casa em Xu, e apoiem os compradores da casa para lidar com isso em lugares diferentes onde o fundo provincial é depositado através da plataforma do "escritório inter provincial"; 3. Reduzir as condições de acesso para projetos de empréstimo de fundo providente, e aplicar para empréstimos de fundo providente após a conclusão de 50% do corpo principal de projetos residenciais de arranha-céus únicos.
