Em maio, as políticas locais de resgate imobiliário foram aceleradas. Durante o feriado do dia de maio, Meizhou, Jiangsu Lianyungang Port Co.Ltd(601008) , Wuxi, Yueyang, Xuzhou e Ganzhou emitiram ou implementaram novas políticas para estabilizar imóveis, incluindo a redução da proporção de adiantamento para compra de casa, alterando o período de isenção do imposto sobre o valor acrescentado para casas de segunda mão de “5 para 2”, reduzindo a taxa de juros de empréstimos de habitação, relaxando restrições sobre vendas, concessões fiscais de escrituras, subsídios de compra de casas, aumentando o montante máximo de empréstimos de fundos providentes, reduzindo o depósito de leilão de terras, parcelas de taxa de transferência de terras e muitas outras medidas.
Em termos de investimento A-share, Galaxy Securities apontou que a indústria imobiliária, como uma parte importante do “crescimento estável”, a força do apoio à política de acompanhamento provavelmente aumentará, mas não diminuirá. Atualmente, as declarações tanto do nível central como local são mais positivas do que aquelas na fase inicial. Em maio, junho e julho, as políticas locais entraram no período de ajuste intensivo, e a força política e espaço de “crescimento estável” valem a pena olhar para a frente. Sob a linha principal de “crescimento estável”, o caminho de interpretação do mercado é gradualmente claro, e ainda há espaço para as empresas estatais centrais para crescer. Sob a expectativa de estabilizar as vendas e aumentar a escala de fusões e aquisições, empresas privadas de habitação e gestão de propriedades de alta qualidade têm oportunidades. Sugere-se prestar atenção aos principais stocks na indústria de desenvolvimento habitacional de alta qualidade: China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Real estate, Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) . Sugere-se prestar atenção às empresas de gestão de propriedades de alta qualidade: China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , serviço Xuhui Yongsheng, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) .
Espera-se que a política de avaliação de curto prazo da Ping An impulsione o desenvolvimento sustentado da Ping An Securities; A médio e longo prazo, com a retirada ou contração de algumas empresas imobiliárias no período doloroso desta rodada, espera-se que o padrão da indústria seja otimizado, e a participação de mercado e rentabilidade das empresas imobiliárias de marca com vantagens de financiamento e controle sejam melhoradas. O sector do desenvolvimento preocupa-se principalmente com: uma delas são as fortes empresas operacionais e de crédito elevado, com políticas de benefícios de curto prazo relaxadas e uma margem de lucro bruta melhorada no final da aquisição de terrenos, que se espera que apoiem da quota de mercado a médio e longo prazo, tais como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Vanke Co.Ltd(000002) , Gemdale Corporation(600383) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , etc; Um deles é o assunto da elasticidade do jogo de política com certo suporte para Fundamentos, tais como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , etc. A avaliação do setor de gestão de propriedades está em um nível historicamente baixo.Com a desregulamentação contínua de políticas e a melhoria do lado do capital das empresas de desenvolvimento, espera-se trazer o reparo contínuo da avaliação de empresas de propriedade de alta qualidade, tais como serviço de jardim rural, propriedade poli, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , serviço Jinke, serviço xinchengyue, negócios Xingsheng, etc.
