uma empresa listada na Mongólia Interior planeja gastar quase 2,7 bilhões de yuans para comprar uma casa na área central de Xangai
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) ( Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) ) anunciou recentemente que a empresa e sua subsidiária holding pretendem comprar os edifícios de escritórios localizados no No. 3 e no. 4, Lane 259, Northwest Road, Jing’an District, Xangai e seus 210 lugares de estacionamento subterrâneos de Shanghai Huahe Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referido como “Huahe real estate”) por 1,345 bilhões de yuans e 1,329 bilhões de yuans respectivamente para serviços comerciais, de escritório e abrangentes.
as metas de transação acima são mantidas por ele chaoqiong, a filha do rei do jogo. Shanghai Tongxin Investment Co., Ltd. e China Resources Land (Shanghai) Co., Ltd. detêm 50% respectivamente. A faixa de preço média de edifícios de escritórios negociados nas áreas circundantes é de cerca de 5680098700 / m2, e o preço médio de Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) transação de compra total é de 58000 yuan / m2 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) acredita que o preço médio de transação é razoável dentro deste intervalo
planeja comprar edifícios de escritórios de Xangai por quase 2,7 bilhões de yuans
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) Anúncio mostra que a empresa planeja comprar um edifício de escritórios no distrito de Jing’an de Xangai de Huahe imobiliário com sua subsidiária Inner Mongolia Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) Electric Power Metallurgy Group Co., Ltd. (doravante referido como “grupo de metalurgia elétrica”) para um total de 2.673 bilhões de yuans.
Entre eles, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) planeja investir cerca de 1,345 bilhões de yuans para comprar andares 1-14 (com uma área de 263863 metros quadrados) de propriedades 3 e 4 e 210 lugares de estacionamento subterrâneos para exibição e vendas de imagem de marca, centro de tecnologia de engenharia têxtil, design de marca e estúdio criativo, nova operação de negócios de varejo, desenvolvimento de negócios internacionais, operação de capital e outros escritórios e serviços abrangentes.
Dianye Metallurgical Group planeja investir cerca de 1,329 bilhão de yuans para comprar 15-23 andares de propriedade 3 (com uma área de 1900836 metros quadrados) para o Instituto de Pesquisa de Energia do dianye Metallurgical Group, pesquisa técnica de empresa industrial, pesquisa científica e estúdio de empreendedorismo, plataforma de marketing, desenvolvimento de negócios internacionais e intercâmbio técnico.
O objeto da transação foi concluído e aceito. A licença de pré-venda foi obtida em dezembro de 2021, e o certificado de direito de propriedade ainda não foi tratado.
alvo de transação está localizado na placa suhewan do distrito de Jing’an, a área-chave de “um eixo e três cintos” em Jing’an – zona de aglomeração empresarial de frente para o mar suhewan, que construirá uma área de atividade central de frente para o mar de classe mundial no futuro. De acordo com o 14º plano quinquenal, a região se concentrará no desenvolvimento de serviços financeiros, serviços empresariais, serviços profissionais, inovação científica e tecnológica, criatividade cultural e outras indústrias
As estatísticas mostram que o objeto da transação é adjacente ao viaduto Norte-Sul no oeste, canal Beiheng no norte e viaduto Yan’an no sul, podendo chegar ao Bund, Praça do Povo e Nanjing West Road em dez minutos; Hongqiao hub pode ser alcançado em 40 minutos e o aeroporto Pudong pode ser alcançado em uma hora. Rodeado por quatro pistas, está perto da Estação Tiantong Road da linha 10 e 12, linhas de metrô 2, 8, 10 e 12, e conecta perfeitamente a área urbana, ferrovia de alta velocidade e aeroporto.
assunto é detido conjuntamente pela filha do rei do jogo e China Resources Land
Vale ressaltar que os vendedores desta transação são Shanghai Tongxin Investment Co., Ltd. e China Resources Land (Shanghai) Co., Ltd. detidas por ele chaoqiong, a filha do rei do jogo.
especificamente, Huahe real estate, a contraparte, foi criada em 26 de julho de 2016 com um capital social de RMB 1,825 bilhões, e é detido por Shanghai Tongxin Investment Co., Ltd. e China Resources Land (Shanghai) Co., Ltd. respectivamente
Até o final de 2021, Huahe tinha ativos totais de 3,08 bilhões de yuans, passivos totais de 770 milhões de yuans, patrimônio total do proprietário de 2,31 bilhões de yuans, receita operacional de 3,174 bilhões de yuans, custo operacional de 2,302 bilhões de yuans e lucro líquido de 482 milhões de yuans. Em 31 de março de 2022, Huahe tinha ativos totais de 2,937 bilhões de yuans, passivos totais de 630 milhões de yuans, patrimônio total do proprietário de 2,307 bilhões de yuans, receita operacional de 0 yuans e lucro líquido de – 03 milhões de yuans.
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) o edifício de escritórios comprado desta vez está localizado na placa de suhewan, distrito de Jing’an, Xangai. Era originalmente um consórcio composto por China Resources Land e OCT, e ganhou-o ao preço de 6,932 bilhões de yuans em 2016. Em dezembro de 2019, Oct anunciou sua retirada do projeto. O grupo Xinde, que é realmente controlado por he chaoqiong, a filha do rei do jogo, anunciou em 4 de dezembro de 2019 que as duas joint ventures da empresa, Shanghai Tongxin e Shanghai suzuan, que detêm 80% das ações respectivamente, compraram juntos 50% das participações na parcela suhewan da OCT em Shenzhen ao preço base de 4,712 bilhões de yuans.
O preço de transação é determinado por ambas as partes através de consulta com base no preço de mercado do imóvel circundante na área onde o imóvel em questão está localizado Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) acredita que o preço médio de transação do objetivo geral da transação de compra é 58000 yuan / m2, que está dentro da faixa de preço média dos edifícios de escritórios negociados nas áreas circundantes do alvo da transação, de modo que o preço é razoável. A fonte de capital desta transação são fundos próprios ou parte de apoio a empréstimos bancários.
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) O fluxo de caixa do ano passado foi de 12 446 mil milhões
O principal negócio da empresa beneficiou do aumento do preço da caxemira e produtos químicos no ano passado
De acordo com o relatório anual de 6 Yes Optoelectronics (Group) Co.Ltd(002952) 021, a receita operacional total da empresa durante o período foi de 36,47 bilhões de yuans, um aumento ano a ano de 57,61%, e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de 6,091 bilhões de yuans, um aumento ano a ano de 298,58%. Entre eles, a receita operacional do setor de vestuário foi de 3,68 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 24,32%, representando cerca de 10% da receita total.A receita operacional do setor elétrico e metalúrgico foi de 32,37 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 62,78%, representando cerca de 88,8% da receita total.
Enquanto isso, durante o período, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) fluxo de caixa operacional foi de RMB 12,446 bilhões, com um aumento homólogo de 138,9% Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) afirmou que, em 2021, a receita operacional da empresa, o lucro líquido atribuível à empresa-mãe, o lucro não líquido atribuível à dedução da empresa-mãe, o lucro básico por ação e outros indicadores registraram um aumento de mais de 30% em relação ao mesmo período do ano passado, principalmente devido ao aumento dos preços de venda de mercado dos principais produtos como carvão, ferrosilício e PVC, impulsionando o crescimento homólogo da receita operacional, ao mesmo tempo, as despesas durante o período foram efetivamente controladas e o lucro operacional aumentou.
além disso, no primeiro trimestre deste ano, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) alcançou uma receita de 9,564 bilhões de yuans, um aumento ano a ano de 41,47%; O lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de 1,343 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 94,45%
“Xangai é um importante centro econômico, tecnológico e financeiro na China. Desenvolveu informações internacionais e também é um local de encontro para talentos high-end. Tem localização geográfica superior e transporte conveniente. É a janela de moda da China e capital da moda voltado para o mundo e tem uma cadeia perfeita da indústria da moda.” Para o propósito desta transação, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) enfatizou o status industrial de Xangai no anúncio.
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) disse que a sede da empresa e duas bases de produção estão localizadas em áreas ricas em recursos na China Ocidental e têm vantagens industriais regionais óbvias. após a conclusão desta transação, a empresa realizará ainda mais a integração industrial, empoderamento bidirecional e vantagens complementares dos dois lugares; Proporcionar um ambiente de negócios com visão internacional para o desenvolvimento da marca da empresa; Fornecer um ambiente superior de longo prazo e estável para a exibição de produtos da empresa, lançamento de novos produtos e nova plataforma de varejo.
De acordo com a rede de comércio de propriedades do banco Dazong, o projeto do centro Grand Hyatt localizado em suhewan, Xangai, também assinou on-line no 13º andar (30 ~ 42 andares) do andar superior de uma vez em maio, com uma área total de cerca de 27000 metros quadrados, um preço médio de 58000 yuan / metro quadrado, e um montante total de transação de mais de 1,6 bilhão yuan.
De acordo com os dados da Cushman & Wakefield, uma instituição de mercado, no primeiro trimestre, a absorção líquida de edifícios de escritórios de grau A em Xangai foi de 224200 metros quadrados, que foi maior do que no mesmo período de 2019 e 2020, apesar de um declínio homólogo de 38,3%.
