Xi'an Housing and Urban Rural Development Bureau fez o último ajuste à política de transação de habitação existente. Todas as instituições financeiras bancárias na cidade otimizaram oportunamente os serviços financeiros imobiliários, reduziram adequadamente a taxa de adiantamento de empréstimos individuais à habitação e o nível de preços da taxa de juro, que foi determinado especificamente pelo mecanismo de autodisciplina de preços da taxa de juro do mercado na província de Shaanxi. Ajustar o rácio de adiantamento dos empréstimos do fundo de provisão de habitação. Pela primeira vez para solicitar empréstimos de fundos de provisão de habitação para a compra de casas comuns (144 ㎡ e inferiores), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 20%; Para a compra de casas não comuns (mais de 144 m2), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 25%. Pela segunda vez para solicitar empréstimos de fundos de provisão de habitação e comprar casas comuns (144 ㎡ e abaixo), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 25%; Para a compra de casas não comuns (mais de 144 m2), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 30%
Os governos populares de distritos e municípios, os departamentos de trabalho e instituições diretamente sob o Governo Popular Municipal:
A fim de apoiar a demanda por habitação rígida e melhorada, implementar o espírito de posicionamento das "casas são para viver, não para especulação", e promover o círculo virtuoso e o desenvolvimento saudável do setor imobiliário, os assuntos relevantes são notificados da seguinte forma:
i. garantir uma procura de habitação razoável
(I) se uma família residente que se mudou para a cidade com residência registrada de fora da cidade comprar a primeira casa na área restrita, deve se estabelecer por um ano antes de comprar a casa.
(II) se uma família que não é residente registrado nesta cidade comprar uma casa na área restrita, deve ser titular da autorização de residência desta cidade e pagar seguro social ou imposto de renda individual nesta cidade por dois anos antes da data da compra.
ii. Promover a circulação de alojamentos em segunda mão
(III) na área de restrição à compra de habitação, a habitação comercial adquirida ou adquirida recentemente pode ser listada para negociação se o proprietário do imóvel tiver obtido o certificado de direito de propriedade imobiliária por mais de dois anos, ou o contrato de venda de habitação comercial tiver sido assinado e arquivado online por mais de três anos e tiver obtido o certificado de direito de propriedade imobiliária; Casas em segunda mão que foram compradas ou recém-compradas podem ser listadas para negociação se o proprietário da casa obteve o certificado de propriedade imobiliária por mais de 2 anos.
iii. reforço do apoio financeiro à habitação
(IV) todas as instituições financeiras bancárias na cidade devem otimizar os serviços financeiros imobiliários em tempo hábil, e reduzir adequadamente a taxa de pagamento inicial de empréstimos individuais à habitação e o nível de preço da taxa de juros.
(V) ajustar o rácio de adiantamento dos empréstimos do fundo de provisão de habitação. Pela primeira vez para solicitar empréstimos de fundos de provisão de habitação para a compra de casas comuns (144 ㎡ e inferiores), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 20%; Para a compra de casas não comuns (mais de 144 m2), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 25%.
Pela segunda vez para solicitar empréstimos de fundos de provisão de habitação e comprar casas comuns (144 ㎡ e abaixo), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 25%; Para a compra de casas não comuns (mais de 144 m2), o rácio de adiantamento não deve ser inferior a 30%.
(VI) ajustar o montante máximo dos empréstimos do fundo de garantia de habitação. Para a compra de habitação através de empréstimos de fundos de providência, o montante máximo de empréstimos de funcionários de depósito único não deve exceder 650000 yuan, e o montante máximo de empréstimos de funcionários de depósito duplo não deve exceder 850000 yuan.
iv. otimizar as políticas de compra de casas para vários grupos
(VII) aqueles que compram casas em acadêmicos de Shaanxi ou suas unidades para garantir a residência de acadêmicos de Shaanxi, e a compra de habitação comercial por talentos de classe A, B e C confirmado pelo Escritório de talentos do comitê municipal do Partido, pode ser dada prioridade, que deve ser implementada de acordo com as regras de execução relevantes.
(VIII) O pessoal da equipa municipal de salvamento contra incêndios que compra casas deve ser tratado com referência à política de compra de habitação dos militares activos.
9. Se uma família com dois ou mais filhos adquirir uma habitação comercial ou uma pessoa solteira com 28 anos ou mais adquirir a primeira habitação comercial, será tratada como uma "família necessitada".
Gabinete de Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano de Xi'an
Xi'an Finance Bureau
Xi'an housing provident fund management center
Banco Popular da China Departamento de gestão de negócios da filial de Xi'an
28 de Maio de 2022
