Uma obrigação em dólares americanos com um cupão de 6,75% procura ser ampliada, com foco na situação financeira das principais empresas imobiliárias em Xangai.
De acordo com o anúncio divulgado em 27 de maio de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) 6, as notas relevantes são obrigações de US $ 500 milhões em dólares americanos emitidas em 25 de junho de 2019 com uma taxa de cupão de 6,75%, e a data de vencimento é 25 de junho de 2022.
Para buscar a prorrogação, a empresa realizou recentemente uma conferência telefônica com investidores para discutir a proposta de prorrogação do prazo de vencimento, unindo-se ao emitente para resgatar a totalidade ou parte dos títulos antes do vencimento, pagando antecipadamente 10% do capital em dívida na data de vencimento original e cancelando a manutenção do status de listagem dos títulos.
Durante a teleconferência, Zhang Yun, diretor e CEO da Greenland Holdings Corporation Limited(600606) .
da reunião, a atual crise financeira enfrentada pela empresa, por um lado, se deve a seus problemas de liquidez existentes, por outro lado, está intimamente relacionada à dificuldade de cobrança de pagamentos causada pela epidemia
Ao mesmo tempo, a empresa insiste que a cobrança de vendas no continente deve retornar ao nível anterior em junho. Portanto, a empresa só perguntou sobre esse título em junho, estendeu-o por um ano e adicionou uma opção de compra. “Enquanto a solvência for restaurada, ela pode ser totalmente resgatada.”
s epidemia exacerbe Liquidity Dilemma
A informação pública mostra que Greenland Holdings Corporation Limited(600606) .
Até à data do presente Memorando de Entendimento, o montante total do capital das notas detidas pelo emitente, pelo garante e suas respectivas subsidiárias ou seus representantes é de US $ 12 milhões. Se o plano de prorrogação for aprovado por mais de 66% do saldo remanescente da dívida e mais de 50% das instituições participantes, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) .
Nesta teleconferência, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) explicou a extensão do vínculo. Em meados e final de março deste ano, a epidemia eclodiu em Xangai, resultando no fechamento de 50% dos escritórios de vendas em todo o país, e as vendas contratuais da empresa caíram 57% ano a ano em abril. A coleta de vendas no continente depende principalmente da situação epidêmica e da situação de vendas, e a empresa espera retornar ao nível anterior em junho. Portanto, a empresa só perguntou sobre esse título em junho, estendeu-o por um ano e adicionou uma opção de compra.
a gerência da empresa disse, “enquanto a empresa recuperar sua solvência, ela pode ser totalmente resgatada.”
Das vendas de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) ; A área total de construção do contrato vendido é de cerca de 491505 metros quadrados. No primeiro trimestre deste ano, as vendas contratuais da empresa e a área total de construção dos contratos vendidos também diminuíram 47% e 31%, respectivamente.
Greenland Holdings Corporation Limited(600606) management disse que no primeiro trimestre deste ano, a empresa lançou 55 grandes projetos, totalizando 13,2 bilhões de yuans. A entrega está prevista para ser feita em abril, mas atualmente, devido a fatores epidêmicos, o prazo de entrega não pode ser confirmado.
Muitas notações de crédito de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) foram recentemente rebaixadas devido a preocupações sobre a perspectiva de melhorar a sua situação financeira.
Em 23 de maio, a S & P baixou a notação de crédito do emitente de longo prazo de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) de “b+” para “b-” e baixou a notação de emissão de longo prazo de notas não garantidas seniores garantidas pela empresa de “B” para “ccc+”. Enquanto isso, a classificação da Greenland Hong Kong Holdings Limited foi reduzida de “B” para “b-“. Todas as notações foram colocadas na lista de observação de crédito de impacto negativo.
S & P explicou que a liquidez de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) ainda enfrentará pressão nos próximos 12 meses. Como a empresa usou seus recursos de caixa para pagar suas dívidas, seu dinheiro disponível foi amplamente consumido. Apesar dos esforços da empresa para desalavancar nos últimos 12-16 meses, este ainda é o caso.
A S & P acredita que o rácio de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) caixa ilimitada / dívida de curto prazo diminuiu de 0,8 vezes em 2020 para 0,6 vezes em 2021, e diminuiu ainda mais para 0,5 vezes no final de março de 2022. Como resultado, a S & P revisou a sua avaliação da liquidez da empresa de ligeiramente inadequada para fraca.
disponíveis para venda propriedades cerca de RMB 200 bilhões
Enquanto se desculpava, o Greenland Holdings Corporation Limited(600606) deu um plano de resposta no site de teleconferência, alegando que reduziria juros e alavancagem através da taxa de recuperação.
A empresa disse que a taxa de cobrança foi de 96% no ano passado e chegará a 130% este ano. Projetos no exterior receberam 5 bilhões de yuans, o que se espera alcançar 2,6 bilhões de yuans em todo o ano. Em termos de cobrança de pagamentos no exterior, no segundo semestre de 2021, foram arrecadados US$ 400 milhões e recebidos US$ 200 milhões.
A fim de reduzir passivos, a alienação de ativos do projeto é a maneira mais direta e eficaz.
O repórter observou que em maio deste ano, o wechat oficial do grupo Gronelândia mostrou que dois edifícios públicos de aluguel de apartamentos na Gronelândia Nova York The Pacific Securities Co.Ltd(601099) park projeto foram vendidos com sucesso, com um valor total do contrato de 315 milhões de dólares. Ao mesmo tempo, outro grande pedido de propriedade com um montante de USD 150 milhões para Gronelândia New York The Pacific Securities Co.Ltd(601099) park projeto foi recentemente assinado. O projeto metropolitano de Los Angeles e outras propriedades relacionadas também estão promovendo vendas e fortalecendo as operações.
A gerência também mencionou na reunião que, embora a empresa tenha vendido anteriormente dois edifícios em Nova York com uma contrapartida de transação de US $ 360milhões, devido ao empréstimo de desenvolvimento de US $ 180milhões e a empresa detém apenas 70% do patrimônio líquido, mais a dedução de comissão, apenas US $ 50 milhões permaneceram em Hong Kong, o que não é suficiente para cobrir o valor do reembolso.
A gestão de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) disse que, desde agosto de 2020, os passivos com juros de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) diminuíram em mais de 160 bilhões de yuans. A propriedade disponível para venda nos próximos 2-3 anos será de cerca de 200 bilhões de yuans, 50 bilhões-70 bilhões de yuans por ano, incluindo empresas auto-sustentáveis, edifícios de escritórios e hotéis.
No entanto, de acordo com a avaliação da S & P, o dinheiro disponível para apoiar Greenland Holdings Corporation Limited(600606) para reembolsar as obrigações offshore vencidas é limitado Greenland Holdings Corporation Limited(600606) nos próximos 12 meses, ainda há US $ 2,4 bilhões (equivalente a RMB 16,4 bilhões) de dívida offshore devido, e até o final de março de 2022, essa parte do valor representa 18% da dívida de curto prazo da empresa.
Ao mesmo tempo, a S & P acredita que a maior parte do dinheiro de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Greenland Holdings Corporation Limited(600606) está no nível subsidiária e pode estar limitada à conta regulatória.
