Recentemente, as autoridades reguladoras têm frequentemente divulgado sinais para apoiar as necessidades razoáveis de financiamento das empresas imobiliárias.
Com a sobreposição de políticas favoráveis, o financiamento de empreendimentos imobiliários mostra sinais de recuperação. No canal de crédito, os empréstimos ao desenvolvimento e M&A têm sido fortemente apoiados; No canal de emissão de títulos, várias empresas imobiliárias aderiram às fileiras de financiamento de títulos desde maioP align= “centro” empréstimos de desenvolvimento e M & A empréstimos são suportados
Recentemente, o banco central, a Comissão Reguladora Bancária e de Seguros da China e outras autoridades reguladoras mencionaram repetidamente “manter o crescimento constante do crédito imobiliário” e “manter a estabilidade e a ordem do financiamento imobiliário”.
Vários bancos disseram que apoiariam as necessidades razoáveis de financiamento das empresas imobiliárias Bank Of China Limited(601988) .
De acordo com wangxinhao, vice-presidente de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) em 2022, o banco otimizará e melhorará as regras de gestão para o acesso do cliente imobiliário, ampliará a lista de clientes imobiliários de primeira classe, adicionará áreas de exposição nos 100 principais municípios, avançará adequadamente os links de acesso ao cliente e melhorará a tolerância a esquemas de financiamento personalizados. O banco fará um bom trabalho na diferenciação de políticas e gestão hierárquica e classificada de clientes, otimizará a alocação de recursos de crédito e manterá o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário. Dar prioridade ao apoio a empréstimos para o desenvolvimento residencial, a projectos de habitação orientados para o mercado e sustentáveis a preços acessíveis e a empréstimos para habitação de aluguer.
Em termos de resgate de empresas imobiliárias, vários bancos disseram que iriam realizar ativamente e ordenadamente projetos imobiliários M & um negócio de empréstimos Zoujimin, gerente geral do departamento de gestão de riscos Industrial Bank Co.Ltd(601166) , disse que desde o início do ano, Industrial Bank Co.Ltd(601166) concedeu empréstimos de M & A através de M & A ou outras instituições financeiras, e o capital e juros não foram danificados para resolver os riscos de projetos imobiliários correspondentes. Este ano, o banco arranjou 20 bilhões de yuans de M & uma cota para resolver projetos de risco potenciais, que estão localizados principalmente em cidades de primeira e segunda camada, como Shenzhen, Guangzhou e SuzhouP align= “centro” mais de uma empresa imobiliária realizou o financiamento de obrigações
Além do crédito bancário que irá suportar as necessidades razoáveis de financiamento das empresas imobiliárias, no canal de emissão de obrigações, as autoridades reguladoras estão a utilizar ferramentas de proteção de crédito para resolver as dificuldades de financiamento das empresas imobiliárias a nível prático.
Recentemente, jardim rural, grupo Longhu, Midea imobiliária e outras empresas imobiliárias privadas tornaram-se “empresas imobiliárias modelo”, e realizaram sucessivamente financiamento de obrigações sob a escolta de ferramentas de proteção de crédito.
O pesquisador yangzhenyu do Instituto de Pesquisa acredita que a aplicação de ferramentas de mitigação de risco de crédito para a emissão de títulos por empresas imobiliárias privadas promove a resolução das dificuldades de financiamento das empresas imobiliárias no nível prático e envia um sinal positivo. A aplicação de ferramentas de mitigação do risco de crédito pode promover a emissão de títulos de empresas imobiliárias, aumentar a confiança do mercado e ajudar a resolver as “dificuldades de financiamento” de algumas empresas imobiliárias privadas.
Várias empresas imobiliárias aderiram às fileiras do financiamento de obrigações. Por exemplo, em 26 de maio, Green City Real Estate Group Co., Ltd. emitiu com sucesso 1,5 bilhão de yuans de notas de médio prazo para fusões e aquisições com um prazo de 2 + 2 anos, dos quais 500 milhões de yuans foram usados para adquirir o patrimônio das empresas de projetos imobiliários. Ao garantir o progresso suave do projeto, também apoiou empresas com forte sinergia da indústria para aliviar a pressão de liquidez. No mesmo dia, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) emitiu com sucesso notas verdes de médio prazo com um montante de 3 bilhões de yuans e um prazo de 3 anos. Todos os fundos levantados foram usados para a construção de projetos residenciais verdes. Em 27 de maio, o China Shipping Enterprise Development Group Co., Ltd. emitiu com sucesso 3 bilhões de yuans de notas de médio prazo, e os fundos levantados serão usados para a construção de projetos.
De acordo com as informações públicas do sistema de informações de registro de instrumentos de financiamento de dívida de empresas não financeiras (sistema de tela aberta de pavão), recentemente, China Railway Construction imobiliário, Zhuhai HUAFA, esportes olímpicos de Nanjing, Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) luneng grupo, Beijing North Star Company Limited(601588) e outras empresas apresentaram um total de cerca de 26 bilhões de yuans de pedido de registro de instrumentos de financiamento de dívida. Desde maio, um total de cerca de 23,5 bilhões de yuans de instrumentos de financiamento de dívida de Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) poly imobiliário, China Construction Development imobiliário, Hangzhou Binjiang e outras empresas foram registradas.
De acordo com a análise dos participantes do mercado, como a economia da China e o reparo do mercado imobiliário aceleram, o ambiente de financiamento da indústria imobiliária tem sido constantemente melhorado, o que ajudará a dar jogo ao papel do imobiliário na estabilização da macroeconomia.
