Em 31 de maio, o site oficial da Secretaria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano de Ningbo divulgou o aviso sobre o apoio à demanda por habitações rígidas e melhoradas (doravante referido como o aviso). De acordo com o aviso, se um funcionário pagou continuamente o fundo de provisão de habitação por 2 anos e solicitou o empréstimo do fundo de provisão de habitação pela primeira vez para comprar a primeira casa auto-ocupada da família, o limite máximo de empréstimo será aumentado de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan / agregado familiar para 1 milhão yuan / agregado familiar. Se uma família de duas crianças e três crianças com filhos menores com residência registrada na cidade tiver dois conjuntos de casas no distrito de Haishu, no distrito de Jiangbei, no distrito de Zhenhai e no distrito de Yinzhou (doravante referidos como os “quatro distritos da cidade”), eles podem comprar outro conjunto de casas de mercadorias na área restrita; Se uma família de dois ou três filhos com filhos menores que não estão registrados na residência registrada da cidade já tem uma casa nos quatro distritos da cidade, pode comprar outra casa comercial na área restrita.
O edital especifica otimizar a estrutura de oferta habitacional e garantir a oferta efetiva do mercado. Continuaremos a otimizar a estrutura da oferta de terra, implementar regulação diferenciada da oferta para terrenos residenciais comerciais comuns de acordo com a relação entre oferta e demanda, manter uma diferença razoável de preço imobiliário e planejar e otimizar razoavelmente a proporção de construção comercial e residencial. Otimizar as condições de pré-venda e garantir a oferta do mercado. Promover activamente edifícios pré-fabricados. Para os projetos ou lotes de casas comerciais a serem vendidos que são todos para fins de escritório comercial, o departamento de habitação local e desenvolvimento rural urbano pode compreender de forma flexível a escala de pré-venda dos projetos ou lotes a serem vendidos de acordo com a situação real local e a aplicação da empresa, e não é limitado pelo mínimo 20000 metros quadrados de cada lote.
Em termos de ajudar as empresas a aliviar os seus encargos e a prevenir riscos no sector imobiliário, a comunicação prorrogou claramente o prazo de pagamento das taxas de transferência de terras. 50% do preço de transferência de terrenos (incluindo a garantia de oferta paga na fase inicial) devem ser pagos no prazo de um mês a contar da data de assinatura do contrato de transferência de terrenos. Para terrenos residenciais comerciais comuns, se o pré-pedido previsto for aplicado, a taxa de transferência restante será paga de acordo com os requisitos pertinentes do pré-pedido previsto; Se o pré-pedido previsto não for implementado, a taxa de transferência restante pode ser paga no prazo de 1 ano a contar da data de assinatura do contrato de transferência de terras. Para os projetos residenciais comerciais com transferência de terras concluídos em 2022, o índice de proporção de edifícios de estrutura metálica deve estar sujeito ao planejamento global de toda a cidade. Em princípio, o índice de proporção de edifícios de estrutura metálica deve ser preferencialmente alocado aos projetos de habitação de aluguel acessível. Orientar as instituições financeiras para apoiar as necessidades razoáveis de financiamento das empresas de desenvolvimento imobiliário na premissa de prevenir riscos, e acelerar a aprovação e emissão de empréstimos de desenvolvimento de projetos imobiliários.
A comunicação deixou claro que as ações especiais de prevenção e resolução de riscos no setor imobiliário devem ser realizadas continuamente. Com foco em “garantir a entrega de edifícios, o sustento e a estabilidade das pessoas”, fortalecemos a prevenção e resolução de grandes riscos no setor imobiliário, e realizamos a gestão em circuito fechado de riscos relacionados ao setor imobiliário; Aumentaremos a assistência às empresas imobiliárias em projetos relacionados ao risco, incentivaremos empresas estatais a participar na reestruturação de projetos e revitalizar projetos; Padronizaremos o comportamento de mercado das empresas imobiliárias, reprimiremos a falsa publicidade relacionada ao imobiliário e protegeremos os direitos e interesses legítimos dos consumidores.
