Em 1 de junho, o primeiro dia do primeiro lote de fornecimento centralizado de terras em Xangai, 20 parcelas foram vendidas, com um volume total de transações de 49,578 bilhões de yuans e uma área total de transferência de 1,2877 milhões de metros quadrados.
De acordo com os documentos de transferência, 40 parcelas de terra foram transferidas no primeiro lote de fornecimento centralizado de terra em Xangai, com uma área total de transferência de 2,0151 milhões de metros quadrados e um preço total inicial de 85,07 bilhões de yuans. Outros 20 lotes serão leiloados offline de 2 a 8 de junho.
O modo de transferência deste lote de terra é determinado de acordo com o número de requerentes que passaram na verificação de qualificação. Se a transferência for realizada através de licitação competitiva, o vencedor da licitação será determinado com base no princípio das melhores condições abrangentes; Se a transferência for efectuada por listagem, o proponente será determinado segundo o princípio do “proponente que se aproximar do preço médio”.
Desenhado por: surging journalist pangjingtao
Nesta transferência, se houver apenas um licitante para 16 lotes localizados em Jinshan, Fengxian, Songjiang e outros distritos, o licitante deve fazer login na plataforma de aceitação on-line para listagem e cotação sem ir ao mercado de câmbio de terras de Xangai. O mercado de transação de terrenos determinará o preço de transação do lote e os licitantes de acordo com a oferta durante o período de listagem, de acordo com as disposições dos documentos de transferência.
Se houver mais de um proponente nos outros 24 lotes, o representante legal ou administrador do proponente participará na feira no local atempadamente, de acordo com as instruções para a transferência de lotes e os materiais relevantes exigidos.
Quanto ao primeiro dia do leilão de terras, Zhang Kai, chefe do departamento de negócios de terras do Instituto de Pesquisa do Índice da China, uma instituição de pesquisa de terceiros, disse que o leilão de terras de Xangai teve um bom começo em geral, e os resultados do primeiro dia do leilão de terras basicamente atenderam às expectativas.Apesar da epidemia e do atraso do leilão de terras, não teve um grande impacto no entusiasmo das empresas imobiliárias para participar do leilão,
De acordo com Zhang Kai, apenas uma empresa registrou-se para o leilão, e as parcelas estão basicamente localizadas nos novos quarteirões da cidade, enquanto as parcelas em áreas centrais como a rua Xietu em Xuhui e a comunidade Pingliang em Yangpu são negociadas a um prêmio. Em termos da natureza das empresas de aquisição de terras, empresas estatais, empresas privadas, empresas mistas e empresas estatais locais participaram ativamente e fizeram alguns ganhos. Se são empresas que cobrem posições ou controlam os projetos originais, ou empresas que pretendem entrar no mercado imobiliário de Xangai, todos eles estão otimistas sobre as perspectivas de recuperação econômica após a epidemia de Xangai.
no primeiro dia de
Shanghai Longxin Real Estate Development Co., Ltd., propriedade integral da empresa privada Shanghai Tongrun investment (Group) Co., Ltd., ganhou o lote 09b-02, Guzhen East unit (pdxc-02), Xinchang Town, Pudong New Area. Depois que os três licitantes participaram do leilão e tocaram o preço de suspensão, eles entraram na fase de cotação única e concluíram a transação. Os outros dois licitantes são Shanghai Zhonghuan Investment Development (Group) Co., Ltd. e Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Real Estate Development Co., Ltd.
A parcela estende-se à estrada Yanghui no leste, parcela 09b-03 no sul, estrada tinggu no oeste e parcela 09b-01 no norte; Está previsto para ser terreno para habitação comercial comum, com uma área vendida de 326596 metros quadrados, uma relação de terreno de 2 e uma área de capacidade de 653192 metros quadrados.
O lote a8-3, unidade média (pds3-0203), distrito de Dongcheng, Huinan, área nova de Pudong, entrou no processo de licitação no local. Três licitantes realizaram licitação no local. Após 23 rodadas de licitação, o preço de licitação tocou o preço de suspensão de 1,204 bilhão de yuans, entrando no estágio de licitação única. Finalmente, Zhejiang Qianjiang Real Estate Group Co., Ltd. e Hangzhou Urban Construction Development Group Co., Ltd. ganharam conjuntamente o lote, com um preço de oferta de 1,223 bilhões de yuans.
Lote xh128d-06, rua Xietu, distrito de Xuhui atraiu três licitantes para participar da licitação no local, depois de tocar no preço da suspensão, entrou na fase de cotação única. Finalmente, Chongqing Yizhi Real Estate Development Co., Ltd., que é indiretamente controlada pela terra de Hong Kong (h78.sg), Shanghai Huicheng Real Estate Management Co., Ltd., que é indiretamente controlada pela Comissão de Supervisão e Administração de Ativos Estatais de Shanghai Xuhui District, e Shanghai Baochen Real Estate Co., Ltd., que é propriedade de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) . Os outros dois licitantes são Shanghai Xiangyu Real Estate Co., Ltd. propriedade de Xiangyu Real Estate Group Co., Ltd. e Shanghai poly Jianjin Real Estate Co., Ltd. sob Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
O lote que não tocou no preço da suspensão foi o lote 02f3-02 (bloco 93, Rua Daqiao), comunidade Pingliang, Distrito Yangpu. Finalmente, a terra de investimento da cidade de Xangai (Grupo) Co., Ltd. ganhou a parcela a um preço total de 1,027 bilhões de yuans, com um preço total inicial de 1,009 bilhões de yuans. O outro licitante é o investimento de construção urbana de Shanghai Yangpu (Grupo) Co., Ltd.
putuo distrito é o lote mais caro: o preço da terra de ambos os lotes excede 6 bilhões de yuans
O distrito de Putuo contribuiu com duas das parcelas mais caras neste lote.
Lote pt026809, unidade w060602, comunidade de Changfeng, distrito de Putuo, foi vendido a um preço base de 6,37 bilhões de yuans. Os licitantes foram Huizhou Olympic Garden Real Estate Investment Co., Ltd. e Hubei Huarong Real Estate Co., Ltd.
De acordo com os documentos de transferência, a área total do lote é de 728227 metros quadrados, a área de transferência é de 606597 metros quadrados, a proporção do lote é de 3,7 e a área de capacidade é de 224441 metros quadrados.
O transferidor fez requisitos claros para a introdução de indústrias: este bloco está localizado no cluster da indústria de financiamento de ciência e tecnologia de Xangai (área central) e na zona de desenvolvimento econômico do banco do rio Suhe. De acordo com as diretrizes regionais de posicionamento funcional e planejamento e gestão de construção, este bloco deve tomar o desenvolvimento do financiamento de ciência e tecnologia como núcleo e introduzir empresas de gestão de ativos em grande escala, tais como financiamento bancário e fundos públicos.
O outro lote é b3-16, unidade c060202, Zhongshan North Community, distrito de Putuo, que foi fechado a um preço base de 6,25 bilhões de yuans. O licitante é Shanghai Baochen Real Estate Co., Ltd., propriedade de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz.
De acordo com os documentos de transferência, a parcela se estende para Dongxin Branch Road no leste, Guangfu West Road e b3-17 parcela no sul, b3-04b, b3-08 e b3-12b parcelas no oeste e b3-04b e b3-15 parcelas no norte; O lote está planejado para ser usado para habitação comercial comum, com uma área vendida de 361108 metros quadrados, uma proporção de terreno de 2,68, uma área de capacidade de 96777 metros quadrados e um limite de altura de 100 metros para edifícios acima do solo.
