Recentemente, a cidade de Quzhou e a cidade de Zhuhai ajustaram a política de empréstimo à habitação do fundo providente. Entre eles, Quzhou reduziu a proporção de pagamento inicial; Zhuhai aumentou o montante de empréstimos do fundo providente, especialmente o montante máximo de 2,5 milhões de yuans para talentos de alto nível para comprar sua primeira casa. Um deles afirma claramente que “uma pessoa pode comprar uma casa e ajudar toda a família”, ou seja, 90% do saldo das contas depositadas pelos funcionários em Zhuhai pode ser retirado para ajudar seus familiares imediatos (cônjuges, pais e filhos) a pagar o adiantamento para a compra da casa, O fundo de previdência também pode ser levantado mensalmente de acordo com o reembolso do empréstimo para ajudar os membros da família imediata (cônjuges, pais e filhos) a reembolsar o empréstimo de compra de habitação.
Depois de Chengdu e Foshan, Qingdao também afrouxou a política de compra de casa novamente.
Em 3 de junho, Qingdao moderadamente ajustou e otimizou as atuais políticas de controle imobiliário, incluindo o ajuste do escopo das áreas de restrição de compra de habitação, otimizando as condições de compra de residências não registradas e apoiando a demanda por habitação melhorada.
Este é outro ajuste da política de restrição de compra em Qingdao após a otimização da política de fundos providentes em 23 de maio.
Insiders acreditam que em 31 de maio, o Conselho de Estado emitiu um comunicado sobre um pacote de políticas e medidas para estabilizar a economia, e espera-se que o acompanhamento das políticas locais continue a aumentar. O núcleo da política do mercado imobiliário é apoiar a demanda de habitação rígida e melhorada, mas o resultado final é “nenhuma especulação em habitação e habitação”P align= “center” 0 7 p align= “center” zhuhai e Quzhou ajustam a política de fundos providentes
Figura fonte: CFP, complexo de construção em construção na área nova de Hengqin, Zhuhai, Guangdong
zhuhai implementa a “compra de casa de uma pessoa e ajuda familiar”
Em 1 de junho, Zhuhai centro de gerenciamento de fundos de provisão de habitação liberou o plano de trabalho “primeiro setor” para dar pleno desempenho ao papel do fundo de provisão de habitação para serviços de apoio (doravante referido como o “plano”).
Em termos de otimização das políticas para atender plenamente às necessidades de consumo habitacional dos funcionários que pagaram e depositaram, o plano propõe aumentar o limite máximo do limite de aprovação dos empréstimos de fundos previdenciários. Dentro do escopo dos indicadores de controle de liquidez do fundo, implementaremos um coeficiente de alocação de empréstimo razoável e aumentaremos o limite superior para a aprovação de empréstimos de funcionários pagos únicos de 300000 yuan para 500000 yuan, e o limite superior para a aprovação de empréstimos de funcionários pagos duplos de 500000 yuan para 800000 yuan.
Ao mesmo tempo, aumentaremos o apoio à habitação segura de talentos em Zhuhai. Políticas preferenciais são fornecidas para as categorias superior, primeira, segunda e terceira de talentos de alto nível.O montante máximo de empréstimo disponível para um candidato para comprar a primeira casa auto-ocupada para talentos de alto nível é de 1,5 milhão de yuans, eo montante máximo de empréstimo disponível para dois candidatos para talentos de alto nível é de 2,5 milhões de yuans.
O limite de retirada do fundo providente de habitação também foi aumentado. De acordo com os novos regulamentos, antes do final de 2022, se os empregados pagos e seus cônjuges não têm habitação auto-ocupada em Zhuhai e têm pago continuamente o fundo providente de habitação na íntegra por três meses, eles podem retirar o fundo providente de habitação para pagar o aluguel. O limite de retirada em cada ano natural é aumentado do original 24000 yuan para 28000 yuan.
O plano também mencionava que o pagamento de moradias diversificadas para os empregados estava garantido para melhorar a demanda do fundo. Apoiaremos os residentes em antigas comunidades urbanas a retirar fundos de habitação providente para a renovação de habitações auto-ocupadas, como a instalação de elevadores, de modo a satisfazer as necessidades dos funcionários para melhorar as suas condições de habitação ao máximo.
Além disso, a implementação de “uma pessoa para comprar uma casa e ajudar toda a família”. Os funcionários na cidade de Zhuhai podem retirar 90% do saldo da conta para ajudar seus familiares imediatos (cônjuges, pais e filhos) a pagar o adiantamento para a compra de casa, e também podem retirar o fundo providente mensalmente de acordo com o reembolso do empréstimo para ajudar seus familiares imediatos (cônjuges, pais e filhos) a reembolsar o empréstimo de compra de casa.
“De fato, o aumento do fundo de previdência e a melhoria do ambiente de negócios são as principais práticas de algumas cidades atualmente.” Yanyuejin disse ao repórter, no entanto, Zhuhai tem uma referência muito importante a “uma pessoa comprando uma casa e toda a família ajudando”.
Yan Yuejin continuou que essa política é muito digna de referência. “Por um lado, ela pode reduzir o adiantamento para compra de casa, por outro lado, pode tornar as fontes de adiantamento mais diversificadas. Atualmente, muitas cidades em todo o país estão acelerando a regulação da política. Esta política em Zhuhai não só ajuda a reduzir a pressão de adiantamento, mas também desempenha um papel positivo na ativação da demanda por fundos providentes nas regiões subsequentes.”
De acordo com o plano, os funcionários que pagaram para comprar habitação indenizatória em Zhuhai e habitação comercial em Zhuhai devem implementar as mesmas políticas de empréstimo e retirada do fundo providente. A política de empréstimo do fundo providente que não é diferente da da cidade de Zhuhai é aplicada à compra de casas em Zhuhai por funcionários que pagaram depósitos de outras cidades.
Além disso, o plano deixa claro que, antes do final de 2022, se a empresa solicitar o pagamento diferido devido a dificuldades operacionais, a retirada normal do fundo de previdência e o pedido de empréstimos do fundo de previdência por parte de seus funcionários não serão afetados.
Após o lançamento da nova política de “uma pessoa comprando uma casa para toda a família”, diferentes grupos têm visões diferentes. Alguns internautas chamaram-no de pacote de “mobilização familiar”, enquanto outros comentaram que “uma pessoa compra uma casa e toda a família está endividada”. Algumas pessoas disseram que “o fundo de acumulação deve ser usado rapidamente”, “quando nossa cidade pode fazê-lo?”
zhuhai inventário do mercado imobiliário tem aumentado
Na verdade, afetado pelo ambiente global do mercado, este ano, embora alguns desenvolvedores em Zhuhai tenham lançado atividades promocionais, como habitação de preço especial e habitação de chegada ao trabalho, a fim de acelerar a comercialização, a situação não é ideal.
De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Zhuhai Zhongyuan, no final de abril, a área de inventário de novas casas em Zhuhai aumentou 4,91% mês a mês, 31,32% ano a ano, e o ciclo de descontaminação excedeu 16 meses.
No entanto, a assinatura on-line em Zhuhai aumentou mês a mês em maio, mas permaneceu em um nível baixo em comparação com o mesmo período do ano passado. De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa Hefu, 2962 conjuntos de etiquetas on-line de habitação comercial em primeira mão na cidade aumentaram 8% mês após mês; A área de transação foi de 261693 metros quadrados, um aumento de 9% mês a mês.
Desde maio, as políticas de Zhuhai também foram significativamente afrouxadas, como a redução do pagamento inicial e a redução da taxa de juros do empréstimo à habitação. “Como o efeito da política é gradualmente transmitido para o mercado, o mercado subsequente do mercado imobiliário de Zhuhai deve se recuperar ainda mais.” Yanyuejin disse.
Durante o Dragon Boat Festival, a fim de melhorar a aquisição e popularidade do cliente, várias empresas imobiliárias em Zhuhai lançaram uma série de atividades de marketing, como xiangzong DIY, urso fluido DIY, transmissão ao vivo celebridade PK competição, etc, além disso, eles lançaram várias atividades preferenciais para permitir que os compradores aproveitem a oportunidade de comprar uma casa quando as taxas de juros hipotecárias Zhuhai foram reduzidas e Zhuhai Provident Fund Center liberou muitas oportunidades positivas.
Por exemplo, o pagamento inicial da cidade de Midea Baolong é tão baixo quanto 15%, Longguang · Jiurong Bay lançou 7 conjuntos de casas preferenciais com um preço unitário de 26900 yuan / m2, e Nanguang Boan jardim comprou três quartos de 20000 yuan na primeira fase.
quzhou ajusta a política de empréstimo do fundo provisório: 20% para o primeiro conjunto de habitação e 30% para o segundo conjunto de habitação
Em 2 de junho, o comitê de gestão do fundo providente de habitação de Quzhou emitiu o aviso sobre padronização do negócio do fundo providente de habitação.
Entre eles, a proporção de adiantamento do empréstimo do fundo de previdência deve ser padronizada. No caso de solicitar o empréstimo do fundo provisório para a primeira casa comprada em Quzhou, a proporção do pagamento inicial não deve ser inferior a 20%; Em caso de aquisição de uma segunda casa e de pedido de empréstimo de fundo de previdência, a proporção de adiantamento não deve ser inferior a 30%; Caso o pedido de empréstimo de carteira de fundos de previdência seja inconsistente e o rácio de adiantamento do empréstimo do banco comercial e do empréstimo de fundos de previdência seja aplicado um rácio de adiantamento mais elevado.
Ao mesmo tempo, o prazo e o limite de retenção para empréstimos de fundos de previdência foram padronizados.
Em caso de pedido de empréstimo de fundo de previdência, o mutuário deve pagar o fundo de previdência de habitação integralmente durante 6 meses continuamente; Depois de liquidar o empréstimo do fundo provisório, você pode solicitar o empréstimo do fundo provisório novamente a partir do próximo mês. Além de liquidar a retirada do reembolso do empréstimo, a conta pessoal do mutuário deve reter o valor do depósito por 6 mesesP align= “centro” 02 p align= “centro” foshan: cancelar a restrição de compra em 8 cidades e ruas
Como uma grande cidade no distrito de Dawan com um PIB de 1,2 trilhão de yuans, Foshan recentemente reajustou sua política de restrição de compra depois de relaxar a restrição de compra em 26 de abril.
Em 2 de junho, a Secretaria Municipal de habitação e desenvolvimento rural urbano de Foshan e outros quatro departamentos emitiram conjuntamente um documento para melhorar as políticas de regulação imobiliária, incluindo otimizar as áreas de restrição de compra de habitação e apoiar a demanda por habitação melhorada, o que reduziu significativamente as áreas de restrição de compra
ajustar a área de restrição de compra
Entre eles, em termos de otimização das áreas habitacionais restritas, as áreas restritas foram ajustadas para a rua zumiao no distrito de Chancheng, Rua Guicheng no distrito de Nanhai e Rua Daliang no distrito de Shunde.
Em termos de suportar a demanda por habitação melhorada, propõe-se que na zona de restrição de compra, se a casa for comprada devido à demanda por habitação melhorada, as casas de commodity detidas por eles por mais de 5 anos não sejam incluídas no número de conjuntos de inspeção de habitação familiar. Para casas comerciais com 5 anos ou mais, não há necessidade de realizar inspeção de qualificação de compra de casas durante a venda, oferta e leilão judicial.
Na implementação das políticas de apoio financeiro, propõe-se incentivar os bancos comerciais a baixar a taxa de juro dos empréstimos comerciais pessoais à habitação no seu conjunto; Vamos estudar e aumentar ainda mais o apoio para empréstimos hipotecários à habitação com fundo de previdência.
De acordo com as notícias de Leju Foshan, apenas zumiao, Guicheng e Daliang estão reservados na área de compra restrita; As restrições de compra de 8 cidades e ruas (Nanzhuang, Shiwan, Zhangcha, Dali, Lishui, Chencun, Beijiao e Lecong) foram canceladas.
O novo acordo reduzirá a área restrita para incluir apenas a rua zumiao no distrito de Chancheng, a rua Guicheng no distrito de Nanhai e a rua Daliang no distrito de Shunde. Isso significa que a restrição de compra foi cancelada em muitas regiões anteriormente incluídas na área de restrição de compra.
Quanto ao relaxamento das restrições de compra em Foshan, yanyuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do Instituto de Pesquisa E-House, acredita que desta vez Foshan reduziu a área administrativa de restrições de compra, cancelou as restrições de compra em algumas áreas urbanas não centrais e ajudou a reduzir o limiar de compra de casas em tais mercados suburbanos. Ao mesmo tempo, as casas mantidas por cinco anos podem ser excluídas do número de unidades habitacionais familiares, o que equivale a aumentar o número de bilhetes de quarto, e também torna mais possível liberar a demanda por melhorias na compra de casas.
Yanyuejin acredita que o atual mercado imobiliário em Foshan está enfrentando grande impacto e influência. A flexibilização das políticas ajudará a promover a transação ativa no mercado, e desempenhará um papel positivo na ativação da demanda por melhoria da compra de casas e proteção dos direitos e interesses da população migrante. Políticas semelhantes também inspiraram outras cidades em todo o país. Por exemplo, em termos de relaxamento das restrições de compra, pode ser relaxado para diferentes propriedades e compradores diferentes. Desta vez, Foshan é relaxado para diferentes regiões. Em termos de bilhetes de quarto, algumas cidades permitem que o número de bilhetes de quarto seja aumentado após a casa é alugada, enquanto Foshan aumenta o número de bilhetes de quarto na perspectiva de anos de espera.
foshan duas vezes em 38 dias
A política de Foshan é outra rodada de ajuste após 26 de abril.
Em 26 de abril, Foshan housing and Urban Rural Development Bureau emitiu o aviso sobre a otimização da política de estoque de habitação commodity.
O edital propõe que sejam implementadas as seguintes políticas para habitação comercial com prazo de pagamento do imposto de escritura ou tempo de registro imobiliário de 5 anos ou mais:
Em primeiro lugar, quando uma família residente solicita a verificação de qualificação de compra on-line, a habitação de base não é incluída no número de unidades habitacionais pertencentes à família residente.
Em segundo lugar, a habitação de commodity não precisa ser verificada para a qualificação da compra ao realizar os procedimentos de transferência, como assinatura on-line do contrato de venda, oferta e leilão judicial.
Isso significa que a Foshan não restringirá a compra de casas em segunda mão por cinco anos. A política visa liberar ainda mais a demanda de compra de casas, especialmente para promover a melhoria da demanda.
Com relação ao reajuste das restrições de compra em Foshan em 2 de junho, Liyujia, Instituto Chefe de Pesquisa do Centro de Pesquisa da Política de Habitação Provincial de Guangdong, disse que antes, 11 ruas perto de Guangzhou em Foshan tiveram que ser restringidas. Desta vez, o escopo das áreas restritas foi ajustado. Apenas três regiões administrativas tinham uma área central restrita, e as outras oito ruas não foram restringidas. Essas oito ruas estavam principalmente perto de Guangzhou. Este movimento foi principalmente para liberar uma nova rodada de demanda de compra de casas.
Li Yujia disse que mais da metade das pessoas que compram casas em Foshan vêm principalmente de Guangzhou. Os lugares perto de Guangzhou em Foshan estão perfeitamente conectados com as principais áreas urbanas de Guangzhou. A restrição de compra tem um certo impacto nas pessoas em Guangzhou que vêm a Foshan para comprar casas. Este ajuste é para liberar ainda mais os estrangeiros para comprar casas em Foshan, o que é de grande ajuda para estabilizar o mercado imobiliário em Foshan.
\u3000\u3000 “Há um grande número de casas novas à venda em Nanhai, Shunde e Chancheng de Foshan perto de Guangzhou, e seus preços são muito mais baixos do que aqueles em Guangzhou perto de Foshan. Tomando Nanhai como um exemplo, o preço de casas novas no distrito de Liwan de Nanhai perto de Guangzhou atingiu mais de 70000, mas o preço da casa em Nanhai é 30000 a 40000. Sob esta diferença de preço, se a compra é limitada, afetará a demanda de compra de muitas pessoas. No entanto, se a compra não é limitada, será perfeita com a principal área urbana de Guangzhou, e O lado de Foshan perto de Guangzhou muitas vezes tem uma aparência urbana melhor e instalações públicas do que o lado de Guangzhou perto de Foshan, que é mais propício para atrair pessoas Guangzhou para comprar casas em Foshan. Portanto, o fornecimento de novas casas em Foshan está concentrado principalmente nessas áreas, e o lançamento da política é principalmente atrair pessoas de Guangzhou para comprar casas. ” Li Yujia explicou ainda que nos últimos anos, além das principais áreas urbanas de Liwan, Baiyun, Tianhe, Huangpu, Yuexiu e Panyu, as restrições de compra em outras áreas periféricas de Guangzhou têm sido relativamente frouxas. A principal razão é atrair pessoas nas principais áreas urbanas de Guangzhou para comprar casas na periferia, especialmente no leste, sudeste e norte. Isso tem um impacto nas vendas do mercado imobiliário Foshan. Foshan tem atraído mais pessoas nas principais áreas urbanas de Guangzhou para comprar casas através do ajuste de restrições de compra desta vez.
Li Yujia acredita que, a fim de estabilizar o mercado imobiliário, é necessário afrouxar moderadamente a política de restrição de compra. P align= “centro” 03 p align= “centro”
Em 3 de junho, Qingdao moderadamente ajustou e otimizou as atuais políticas de controle imobiliário, incluindo o ajuste do escopo das áreas de restrição de compra de habitação, otimizando as condições de compra de residências não registradas e apoiando a demanda por habitação melhorada.
Em termos de ajustamento do âmbito das zonas de restrição à compra de habitação, propõe-se que as zonas de restrição à compra de habitação sejam ajustadas do distrito de Shinan, do distrito de Shibei, do distrito de Licang, do distrito de Laoshan, do distrito de Huangdao e do distrito de Chengyang (incluindo a zona de alta tecnologia) para o distrito de Shinan, do distrito de Shibei, do distrito de Licang e do distrito de Laoshan, exceto a rua wanggezhuang (a seguir designada por “área urbana central”), e do distrito de Huangdao, do distrito de Chengyang (incluindo a zona de alta tecnologia) e da rua wanggezhuang do distrito de Laoshan sejam transferidas para fora das áreas de restrição à compra.
A Secretaria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano de Qingdao disse que este ajuste é propício ao transbordamento da demanda na área urbana central, aliviando a pressão ascendente sobre os preços da habitação na área urbana central, aliviando a pressão descendente sobre os preços da habitação em áreas não restritas, e mantendo e promovendo a estabilidade geral dos preços da habitação na cidade.
Em termos de otimização das condições de compra de domicílios não cadastrados na cidade, propõe-se que domicílios não cadastrados na cidade ainda sejam limitados a uma moradia na área urbana central. No entanto, as condições de compra são ajustadas a partir da ausência de moradia na zona urbana central e do pagamento contínuo de imposto de renda individual ou certificado previdenciário na cidade por mais de 12 meses dentro de 2 anos antes da data de compra para nenhuma habitação na zona urbana central e da disponibilização de imposto de renda individual ou certificado previdenciário na Cidade por mais de 12 meses.
Qingdao Municipal Bureau de habitação e desenvolvimento rural urbano disse que este movimento é atrair residentes estrangeiros, especialmente todos os tipos de talentos, para viver e trabalhar em Qingdao, aumentar a competitividade da cidade e continuar a restringir o investimento em imóveis.
Em termos de suporte à demanda por moradia melhorada, propõe-se que dentro da área urbana central, as famílias residentes que vendem uma ou mais casas existentes possam comprar outra casa dentro de dois anos.
Qingdao Municipal Bureau de habitação e desenvolvimento rural urbano disse que este movimento é propício para a melhoria da demanda na área urbana central, que não é dificultada pela restrição de compra, e atende a demanda de habitação de melhoria razoável de “comércio pequeno por grande” e “venda velho por novo”. Ao mesmo tempo, pode orientar a liberação de fontes de habitação em segunda mão, aumentar a oferta do mercado, fornecer mais opções de compra com demanda rígida e melhorada, aumentar a probabilidade de transação e aumentar ainda mais a vitalidade do mercado.
Em 23 de maio, o centro de gestão de fundos de provisão habitacional Qingdao ajustou algumas políticas de fundos de provisão habitacional. Entre elas, as disposições pertinentes relativas à idade dos empréstimos do fundo de provisão de habitação em segunda mão são ajustadas e a soma do prazo do empréstimo e da idade dos empréstimos do fundo de provisão de habitação em segunda mão é reduzida de, no máximo, 30 anos para, no máximo, 50 anos; Anular a estipulação de que a idade das casas em segunda mão está ligada à proporção de adiantamento, e não aumentar mais a proporção de adiantamento de acordo com a faixa etária. Após o ajuste da política, se a primeira casa for comprada, a proporção de adiantamento não será inferior a 30%; Para a compra de duas casas, a proporção de adiantamento não deve ser inferior a 40%P align= “centro” 04 p align= “centro” encorajar nascimentos múltiplos para comprar casas, alugar casas para “bilhetes imobiliários”, e “truques” na regulação imobiliária são frequentes
Além da nova política de “uma pessoa comprando uma casa e toda a família ajudando” lançada recentemente em Zhuhai, as políticas de controle imobiliário de vários lugares têm sido “frequentemente usadas” desde este ano.
Por exemplo, incentive vários nascimentos a comprar uma casa. Em 17 de maio, hangzhou escritório líder do grupo para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário emitiu a notificação sobre promover ainda mais o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário (doravante referido como o aviso)
O aviso deixou claro que três famílias de crianças elegíveis aumentarão o número de casas restritas à compra dentro do escopo da restrição de compra em Hangzhou em uma, e três famílias de crianças elegíveis podem se referir a “famílias sem casas” para dar prioridade à loteria ao se registrar para a loteria pública de novas habitações comerciais.
De acordo com estatísticas incompletas, apenas desde maio deste ano, pelo menos 13 cidades, incluindo Zhejiang Hangzhou, Hunan Hengyang, Jiangsu Nanjing, Zhejiang Zhoushan, Liaoning Shenyang, Guangdong Dongguan, Jiangsu Yangzhou, Jiangsu Wuxi, Jiangxi Jingdezhen, Jiangsu Suzhou, Sichuan Leshan, Sichuan Ya’an e Jiangxi Shangrao mencionaram especificamente as necessidades habitacionais de famílias multi-crianças em suas políticas de mercado imobiliário.
Em outras palavras, em menos de um mês, 7 províncias e 13 cidades utilizaram medidas relevantes para incentivar nascimentos múltiplos a comprar casas. Se tiver dois ou três filhos, pode aumentar o índice de compra de habitação, ter mais uma quota para famílias sem habitação, receber subsídios de compra de habitação e aumentar o montante do fundo de previdência.
Além disso, algumas cidades lançaram a política de alugar casas para “bilhetes de quarto”. No dia 31 de Maio,
De acordo com a nova política de Chengdu, os residentes que voluntariamente usam seu próprio estoque de habitação para habitação de aluguel acessível para novos cidadãos, jovens e outros grupos, prometem cumprir as políticas e regulamentos relevantes de habitação de aluguel acessível e não serão listados para negociação dentro de 5 anos, e estão incluídos na gestão da plataforma de serviço de gerenciamento de habitação de aluguel acessível Chengdu, podem comprar um novo conjunto de habitação de uma só vez.
Em geral, diferentes grupos têm visões diferentes após o lançamento do novo negócio em Chengdu. Muitas empresas imobiliárias locais entrevistadas acreditam que a política é melhor para melhorar o grupo, reduzindo os requisitos de segurança social para grupos com poder de compra para comprar ou mudar de casa, etc. “deixe algumas pessoas que querem comprar mais bilhetes de quarto.” Alguns compradores também acreditam que a expectativa atual do mercado não é clara, e a tendência do mercado deve ser observada após o novo negócio.
changsha estipula que casas que tenham obtido depósito e entrega de assinaturas online ou tenham passado por registro imobiliário não serão incluídas no cálculo de conjuntos habitacionais familiares após as casas para arrendamento serem revitalizadas
Comparado com Changsha, a nova política de “sublocação de habitação” de habitação individual em Chengdu é mais focada, que não se destina a toda a habitação, mas habitação de aluguel indenizatória principalmente para jovens e novos cidadãos, e o aluguel não excede 90% do nível de aluguel do mercado; O período mínimo de operação é mais curto, que é de 5 anos; A maior diferença é que Changsha pode negociar dentro do período de operação, mas Chengdu requer operação fechada e não pode negociar dentro do período de operação, etc.
Vale a pena notar que Changsha sempre foi conhecida como uma “cidade de demonstração contra a especulação imobiliária”. Para pessoas não talentosas para se estabelecer, eles devem comprar segurança social ou pagar imposto pessoal por 12 meses, e para as empresas para pagar imposto por 12 meses antes que eles podem se estabelecer. No entanto, Chengdu anteriormente estipulou que os estrangeiros devem pagar segurança social por 24 meses antes que eles podem comprar uma casa. A regulamentação imobiliária em ambas as cidades foi muito rigorosaP align= “centro” 05 p align= “centro” 100 empresas imobiliárias de topo nos primeiros cinco meses, a escala cumulativa de desempenho diminuiu 52,3% em termos homólogos
A fim de impulsionar o mercado imobiliário, o mercado imobiliário local continuou a apoiar políticas, no entanto, as vendas globais das empresas imobiliárias em maio ainda caíram ano a ano.
De acordo com dados da Kerui, o desempenho mensal das 100 maiores empresas imobiliárias em maio aumentou 5,6% mês a mês, diminuiu 59,4% ano a ano e também diminuiu 52,1% em relação ao período epidêmico de 2020. Nos últimos três anos, a diminuição do desempenho manteve-se a um nível elevado; A escala de desempenho cumulativo na primeira pode diminuir 52,3% em termos homólogos, que foi ampliada em relação a abril e diminuiu em relação ao mesmo período de 2020
\u3000\u Huayi Brothers Media Corporation(300027) 8%。
Seja de um único mês ou de um ponto de vista cumulativo, as vendas do mercado imobiliário estão sob pressão. Quanto às principais empresas imobiliárias, no primeiro maio deste ano, apenas jardim rural, Vanke e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
Boc International (China) Co.Ltd(601696) apontou que entre as 20 principais empresas imobiliárias, apenas Yuexiu imobiliário, uma empresa estatal em Guangzhou, teve um crescimento positivo ano a ano nas vendas mensais. No primeiro maio, Yuexiu imobiliário também teve o menor declínio ano a ano nas vendas de calibre completo, realizando uma quantidade de vendas de calibre total de 34,6 bilhões de yuans, uma redução ano a ano de 15,6%. Foi também uma nova empresa imobiliária na lista top 20, classificada em 19º lugar.
Por outro lado, de Zhengzhou, Harbin, Fuzhou e Lanzhou, a Nanjing, Suzhou e Hangzhou, e depois a Zhuhai, Chengdu e Foshan, o estímulo está ficando cada vez mais forte.
Somente em 1 de junho, a cidade de Yichun, província de Jiangxi, condado de Pujiang, cidade de Jinhua, província de Zhejiang, cidade de Ganzhou, província de Jiangxi e cidade de Dongying, província de Shandong afrouxaram suas políticas de compra de casas. Alguns implementaram subsídios de compra de casas, reduziram a taxa de pagamento inicial e taxa de juros de empréstimos comerciais, e reduziram a taxa de pagamento inicial de empréstimos de fundos providentes e aumentaram o montante de empréstimos de fundos providentes.
