Em maio, a escala de financiamento das empresas imobiliárias da China ainda pairava no fundo.
De acordo com um relatório divulgado pelo China Index Research Institute no dia 8, o montante de financiamento de títulos emitidos por empresas imobiliárias chinesas (excluindo trust) em maio de 2022 foi de 61,2 bilhões de yuans (RMB, o mesmo abaixo), uma diminuição homóloga de 34,3% e uma diminuição mensal de 21,2%. A falta de nova emissão de títulos no exterior é a principal razão para a redução do montante de financiamento das empresas imobiliárias.
De acordo com as estatísticas da agência, em maio, a escala de novos títulos de crédito emitidos por empresas imobiliárias representou 72,8%, títulos no exterior representaram 0% e ABS representaram 27,2%. Especificamente, o financiamento de títulos de crédito do setor imobiliário aumentou 33,5% ano a ano e 3,3% mês a mês, mostrando uma tendência óbvia de aquecimento. O financiamento ABS diminuiu 51,3% em termos homólogos e 47,5% mês a mês.
Vale ressaltar que não houve novos títulos emitidos por empresas imobiliárias no mês, apenas um número de empresas imobiliárias trocaram ofertas com sucesso, e os títulos existentes tiveram a oportunidade de serem estendidos. No mesmo mês, Zhongliang e Datang emitiram três notas prioritárias devido à oferta de troca.
Nos primeiros cinco meses, de acordo com os dados do China Index Research Institute, a escala de financiamento da emissão de títulos de empresas imobiliárias da China caiu 30% ano a ano. Entre eles, a escala cumulativa de financiamento de obrigações no exterior representou apenas 4,3%. Desde 2020, a tendência de alta proporção de financiamento no exterior de empresas imobiliárias foi invertida, e a principal força de financiamento de empresas imobiliárias voltou à China novamente.
Os dados divulgados pelo centro de pesquisa Kerui também mostraram que, em maio, o montante total de financiamento das 100 empresas imobiliárias típicas da China foi de 51,975 bilhões de yuans, um decréscimo mensal de 40,3% e um decréscimo homólogo de 50,2%.
De acordo com as estatísticas de Kerui, 17 das 100 empresas imobiliárias típicas emitiram obrigações em maio. As empresas imobiliárias com maior quantidade de emissão de títulos são Zhonghai e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) . Nesse mês, a China Shipping emitiu 3 bilhões de yuans de obrigações corporativas e 3 bilhões de yuans de notas de médio prazo.
Vale a pena notar que, de acordo com as estatísticas da agência, 44 títulos das principais empresas imobiliárias vencerão em junho de 2022, totalizando cerca de 63,9 bilhões de yuans, um aumento de 68,6% mês após mês, o que significa que outra onda de reembolso da dívida está chegando.
