Em 8 de junho, o quinto dia do primeiro lote de fornecimento centralizado de terras em Xangai, lote 52-04 no lado sul da estrada Huizhuo, xihongqiao, distrito de Qingpu atraiu cinco licitantes para participar do leilão. Finalmente, Shanghai Baochen Real Estate Co., Ltd., propriedade de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .
Os outros quatro licitantes para o lote são China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) 8 Engineering Bureau Co., Ltd., Shanghai Zhucheng Real Estate Co., Ltd. de propriedade Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) real Estate Co., Ltd., Shanghai HUAFA ChuangSheng Real Estate Co., Ltd. de propriedade Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) sh ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh) e Shanghai poly Jianjin Real Estate Co., Ltd. sob Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) sh ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh).Ltd.
O terreno estende-se ao porto de Xiaolai no leste, ao porto de Xujing no sul, ao terreno planejado no oeste e à estrada Huizhuo no norte. Está previsto para ser usado para habitação comercial comum, com uma área vendida de 287406 metros quadrados, uma proporção de terreno de 1,8 e uma área de capacidade de 5173308 metros quadrados.
O cedente está autorizado a pagar o preço de transferência do direito de utilização do solo de construção estatal em prestações, que não pode exceder um ano, devendo a primeira prestação ser paga no prazo de um mês a contar da assinatura do contrato, numa proporção não inferior a 50% do preço total de transferência do terreno (incluindo o depósito).
Ao pagar o saldo do preço de transferência de terras para a segunda e subsequente fases, o cessionário pagará juros ao cedente à taxa efetiva de cotação de mercado de empréstimo de um ano publicada pelo Centro Nacional de Financiamento Interbancário autorizado pelo Banco Popular da China na data de pagamento do preço de transferência de terras para a primeira fase.
De acordo com os documentos de transferência, o limite inferior do número de unidades residenciais após a conclusão do lote é de 575. A área de construção de apartamentos de pequeno e médio porte no lote não deve ser inferior a 80% da área total de construção do lote, totalizando mais de 4138646 metros quadrados.
Os padrões de design e construção para apartamentos de pequeno e médio porte são: a área de construção de edifícios residenciais de vários andares não é mais de 90 metros quadrados, a área de construção de pequenos edifícios residenciais de alto nível não é mais de 95 metros quadrados e a área de construção de edifícios residenciais de alto nível não é mais de 100 metros quadrados.
A área de construção da moradia indenizatória dentro do terreno transferido deverá representar mais de 5% da área total de construção residencial planejada do terreno transferido, totalizando mais de 258665 metros quadrados. O cessionário concorda em entregar a moradia indenizatória acima mencionada para Qingpu District Housing Security Agency ou agência pública de operação de habitação de aluguel gratuitamente.
A área de construção residencial totalmente decorada deverá representar mais de 100% da área total de construção residencial (excluindo habitação indenizatória, etc.), totalizando mais de 5173308 metros quadrados. A área de construção residencial totalmente decorada de habitação indenizatória deverá representar mais de 100% da área de construção residencial indenizatória, totalizando mais de 258665 metros quadrados.
O cedente estabeleceu requisitos claros para a construção de instalações de serviço público e espaço público. Instalações de serviço público com uma área de construção de cerca de 860 metros quadrados (excluindo capacidade) serão definidas no lote, incluindo: a área de construção da creche é de cerca de 200 metros quadrados, a área de construção da sala de atividades de idosos é de cerca de 200 metros quadrados, a área de construção do centro de acolhimento é de cerca de 360 metros quadrados e a área de construção do ponto de serviço de estar é de cerca de 100 metros quadrados.
As instalações de serviço público devem ser situadas abaixo do terceiro andar do edifício e dispostas ao longo da rua para facilitar o acesso. O ponto de custódia deve ser estabelecido de acordo com as normas e regulamentos de gestão pertinentes, e recomenda-se colocá-lo no primeiro andar. Os conteúdos relevantes da construção devem ser especificados no esquema de planeamento e projecto arquitectónico. Após a conclusão das instalações de apoio público comunitário, a propriedade será transferida para o governo popular da cidade de Xujing, distrito de Qingpu gratuitamente.
