Falhei outra vez.
Pouco depois das 9h do dia 10 de junho, qijinxing, presidente do Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) . Como as várias vezes anteriores de participar da nova loteria, Qi Jinxing e sua esposa ainda não conseguiram ganhar o lote, e o número de espera era muito baixo.
Qijinxing também disse que espera sacudir o lago Zhongguan para sustentar os idosos, mas como todos, ele precisa cumprir as regras da loteria.
Qijinxing respondeu às notícias da hora de Qianjiang Evening News esta semana, dizendo que ele participou da loteria porque ele tinha confiança na região de Xianghu e no projeto guanhuli, e na qualidade da beira do rio, então ele participou da loteria para comprar uma casa. Como todo mundo, ele precisa cumprir as regras da loteria e espera ter sorte.
No entanto, os resultados da loteria não se inclinaram para o presidente.
Binjiang respondeu ao repórter das notícias econômicas diárias via wechat hoje que Qi Jinxing participou apenas da loteria como um comprador comum desta vez, o que é diferente da compra de talentos on-line, porque Hangzhou estipula que “talentos” podem desfrutar do tratamento de “loteria prioritária” apenas se eles não tiverem espaço, e eles precisam agitar em nome da primeira pessoa.
De acordo com o esquema de publicidade de vendas de Hangzhou guanhuli, este projeto fornecerá não mais do que 15% da oferta total de habitação para famílias de talentos de alto nível para dar prioridade à loteria, e não mais do que 30% da oferta de habitação para “famílias sem habitação” para dar prioridade à loteria.
Para aqueles que não têm casas e nenhum registro de empréstimo, o montante de depósitos congelados é de 6 milhões de yuans; A quantidade de capital congelado do segundo comprador da casa é de 9 milhões de yuans; Para clientes únicos de compra de casas, a quantidade de capital congelado é de 15 milhões de yuans.
De acordo com a atual política de restrição de compra implementada em Hangzhou, famílias casadas podem comprar dois conjuntos de casas. Considerando que guanhuli está dentro da faixa de restrição de compra, isso também significa que o presidente da empresa imobiliária de 100 bilhões que participou da loteria e sua família atualmente não têm casa ou apenas uma suíte sob o nome da área de restrição de compra em Hangzhou.
Com relação à qualificação de compra, Binjiang disse ao repórter das notícias econômicas diárias via wechat que Qi Jinxing possuía duas casas em Hangzhou, uma das quais era uma casa de vários andares localizada em nanxiaobu há mais de 30 anos, que tinha sido vendida há muitos anos; A residência de Qi Jinxing no Lago Qiandao em Hangzhou não está dentro do escopo da restrição de compra, então ele tem um bilhete de quarto por dois ou três anos.
O que precisa ser corrigido é que outro número, Qi Xing, que é amplamente circulado na Internet, não é o próprio Qi Jinxing, mas um companheiro da cidade. Porque os números do cartão de identificação de sua aldeia eram os mesmos antes e depois, mas diferentes no meio, então a empresa também foi difícil divulgar as informações do comprador.
Qijinxing também disse em uma entrevista à mídia que esta não era sua primeira vez para participar da loteria. Ele tinha participado da loteria de Yupin para Haichao Wangyue City, mas ele não teve sorte o suficiente para ganhar. “Por exemplo, existem 80 conjuntos de Haichao Wangyue cidade. Eu abanei o número 106, o que também mostra que a política de loteria de Hangzhou é muito justa.”
Qi Jinxing e Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) 2022 são particularmente positivos quando o mercado geral declina. Em abril, entre o primeiro lote de fornecimento centralizado de terras em Hangzhou, Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ganhou 11 parcelas com um preço total de 18,435 bilhões de yuans. Em 8 de maio, ganhou 6 parcelas de Yango Group Co.Ltd(000671) .
Tudo isto decorre de Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .
Na apresentação anual de desempenho on-line de 2021 realizada em maio de 2007, qijinxing respondeu a uma pergunta do repórter das notícias econômicas diárias e disse: “sob a política geral de controle da habitação sem especulação, a operação geral do mercado imobiliário de Zhejiang é estável, e Hangzhou é uma das poucas cidades na China com oferta e demanda equilibradas.”
Este ano, o julgamento de Qi Jinxing sobre o lucro do desenvolvimento da terra mudou de “esforçando-se por 1-2 pontos de lucro líquido” para “o lucro líquido médio é de cerca de 8%”.
Desde o início deste ano, as vendas de várias empresas imobiliárias, incluindo as principais empresas imobiliárias, diminuíram. Qijinxing francamente disse que as vendas de Binjiang de janeiro a abril diminuíram em comparação com o mesmo período do ano passado, principalmente porque a proporção de imóveis Hangzhou na empresa foi de 68%. A empresa vendeu apenas quatro novos imóveis em Hangzhou de janeiro a abril, e o lançamento de um grande número de novos imóveis começou em maio.
Até o final de 2021, Hangzhou representava 60% das reservas de terra da empresa.Cidades diferentes de Hangzhou na província de Zhejiang, incluindo Ningbo, Jiaxing, Wenzhou, Jinhua, Huzhou, Taizhou e outras cidades de segundo e terceiro nível com bases econômicas sólidas, representavam 25% e cidades fora da província de Zhejiang representavam 15%.
Com base em sua confiança no mercado de Hangzhou, qijinxing disse: “Zhejiang, especialmente Hangzhou, é nossa fortaleza ribeirinha. Sob a orientação do governo central, o mercado imobiliário em Zhejiang manteve um desenvolvimento sustentável e saudável. Nos últimos anos, a participação de mercado da empresa em Hangzhou foi de cerca de 10%, e continuaremos a manter a posição de mercado de Hangzhou nos próximos anos.”
