Em 13 de junho, notícias crescentes aprenderam do Nanjing Real Estate Trading Center na província de Jiangsu que a política de restrição de compra de Nanjing foi ajustada novamente.
A equipe do Nanjing Real Estate Trading Center disse que o pessoal de residência não registrado em Nanjing pode emitir um certificado de compra de casa depois de fornecer um certificado pessoal de segurança social de 6 meses, e os métodos de coleta não são diferenciados. No momento, não há aviso específico e regras detalhadas. Os detalhes estão sujeitos ao certificado do comprador emitido pela janela. A política foi implementada desde hoje.
Os intermediários locais em Nanjing disseram que os compradores de imóveis podem pagar a segurança social local de Nanjing através de pagamento suplementar individual e pagamento suplementar unitário para obter a qualificação para a compra de casa.
Este é outro ajuste feito por Nanjing nos últimos dois meses para a qualificação de compra de pessoal de residência não registrado.
No dia 27 de abril deste ano, a notícia surgindo soube do centro de comércio imobiliário de Nanjing que as famílias de residência permanente não registrada podem ter novas condições de aceitação para se candidatar à compra de casa, ou seja, podem pagar imposto de renda pessoal ou previdência social por 6 meses em um ano, excluindo pagamento suplementar.
De acordo com o aviso sobre o ajuste adicional da política de restrição de compra de habitação em Nanjing emitido pelo escritório geral do governo municipal de Nanjing da província de Jiangsu em 15 de março de 2017, as condições para famílias residentes não registradas para solicitar a compra de habitação são atualizadas para pagar segurança social ou imposto de renda individual em Nanjing por dois anos consecutivos ou mais dentro de três anos, e eles não podem comprar casas pagando imposto de renda individual ou segurança social.
Yanyuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do E-House Research Institute, disse que o relaxamento adicional de Nanjing da política de compra de casas ajudará a reduzir o limiar de compra de casas da população migrante e liberar ativamente a demanda de compra de casas.
De acordo com os dados divulgados pelo Departamento Nacional de Estatísticas, em abril deste ano, o preço de venda de edifícios residenciais comerciais recém-construídos em Nanjing caiu 0,5% mês a mês e aumentou 2,4% ano a ano; O preço de venda das casas em segunda mão caiu 0,6% mês a mês, ocupando o oitavo lugar de baixo entre 70 cidades de grande e médio porte, com uma queda homóloga de 0,9%.
Pode-se ver que desde abril deste ano, Nanjing melhorou suas políticas relacionadas ao imobiliário em termos de restrição de compra, restrição de vendas, famílias multi crianças e montante de empréstimo de fundo providente.
Em 12 de abril, a notícia crescente soube do centro de comércio imobiliário do distrito de Liuhe, Nanjing, província de Jiangsu que as condições para residentes não registrados para solicitar a compra de casa no distrito de Liuhe foram relaxadas. Se eles são casados, eles podem levar os cartões de identidade, registro familiar, certidão de casamento e certidão de nascimento de filhos de ambos marido e esposa. Se eles são solteiros (eles podem levar cartões de identidade pessoal e registro doméstico), eles podem emitir uma certidão de compra de casa no distrito de Liuhe, que só pode ser usado no distrito de Liuhe.
Isso também significa que residentes não registrados que querem comprar uma casa em Liuhe, Nanjing, só precisam de documentos de identidade relevantes para comprar uma casa. Antes disso, eles precisam fornecer um diploma universitário ou superior e um contrato de trabalho.
Em 27 de abril, a notícia emergente soube da linha direta de gerenciamento de transações imobiliárias on-line de Nanjing que as condições para famílias residentes não registradas em Nanjing para se candidatar à compra de casa foram ajustadas. A equipe de gerenciamento de transações imobiliárias de Nanjing disse que, atualmente, famílias que não são residentes registrados da residência da cidade podem ter novas condições de aceitação para se candidatar à compra de casa. Dentro de um ano, eles pagaram 6 meses de imposto de renda pessoal ou segurança social em Nanjing, e o pagamento suplementar não é contado.
Além disso, “a política de restrição de compra em Nanjing será relaxada novamente, e a restrição de compra de residência registrada em Nanjing será relaxada, para que você possa comprar um terceiro conjunto”. Ao mesmo tempo, a restrição de compra será ainda mais relaxada em algumas áreas de Nanjing, incluindo Gaochun District, Lishui District, Liuhe District e Pukou District (excluindo as áreas diretamente sob a jurisdição da nova área e as áreas principais); Distrito de Jiangning (áreas não restritas: Chunhua, Hengxi, Hushu, fangshannan, Lukou, Tangshan, Zhengfang nova cidade); Distrito de Qixia (excepto Xianlin e Yanziji); Yuhuatai District (áreas não restritas: floresta residencial e Banqiao).
O intermediário local de Nanjing disse que a informação acima é verdadeira e pode ser executada offline no momento. De acordo com sua introdução, após o ajuste da política de restrição de compra em algumas áreas de Nanjing, os clientes originais tinham imóveis na área de restrição de compra. Atualmente, se a área onde o imóvel está localizado foi classificada como uma área de restrição de compra não, ou seja, o imóvel não está incluído no número de casas compradas atualmente, e outro conjunto de certificado de compra de casa pode ser emitido.
Em 11 de maio, notícias crescentes aprenderam do Nanjing Real Estate Trading Center na província de Jiangsu que a partir de 10 de maio, Nanjing ajustou a política de restrição de vendas para novas casas. No caso das casas comerciais de pré-venda, o prazo de venda deve ser ajustado desde o certificado original de direito de propriedade de três anos até à data de apresentação do contrato de três anos. Para casas comerciais à venda e casas existentes (casas em segunda mão), prevalecerá o momento de aceitação do registro do certificado de direito de propriedade. Em outras palavras, o contrato de habitação comercial pré-venda pode ser negociado após 3 anos da data de depósito.
Em 13 de maio, de acordo com a conta oficial “Nanjing Real Estate Association”, a fim de promover ativamente a melhoria das condições de vida das famílias com dois ou mais filhos, a partir de 11 de maio, famílias com duas ou mais residências registradas em Nanjing podem comprar um novo conjunto de habitação comercial e desfrutar da taxa de juros de empréstimo mais favorável dos bancos relevantes.
Em 19 de maio, Nanjing centro de gestão do fundo providente de habitação emitiu o aviso sobre o ajuste do montante do empréstimo do primeiro uso do fundo providente de habitação para comprar o segundo conjunto de fundo providente de habitação, que ajustou o montante máximo do empréstimo do primeiro uso do empréstimo do fundo providente de habitação para comprar o segundo conjunto de fundo providente de habitação dos atuais 300000 yuan / pessoa e Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan / casa para marido e esposa para 500000 yuan / pessoa e 1 milhão yuan / casa para marido e esposa, de modo a reduzir efetivamente a carga de compra de grupos rígidos de melhoria. A partir de 20 de maio de 2022, o centro do fundo providente aceitará pedidos de empréstimo do fundo providente de acordo com a política de empréstimo ajustada. Os empréstimos previamente aprovados pelo centro do fundo providente ainda serão implementados de acordo com a política original.
Em 20 de maio, o wechat oficial “Nanjing Real Estate Association” da Nanjing Real Estate Industry Association anunciou que desde 20 de maio de 2022, quando residentes registrados e residentes não registrados na cidade compram casas de segunda mão, eles não precisam fornecer certificados de compra de casa para atender às necessidades razoáveis de compra de casa de novos cidadãos e outros grupos em necessidade. No entanto, a política foi interrompida localmente.
