Após a “oferta no primeiro ano de outubro”, as empresas imobiliárias lançaram recentemente promoções extravagantes.
Primeiro, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) p align=”center” style=”text-align:left;”> depois de comprar uma casa e dar porcos, trigo e alho podem
De acordo com o cartaz, de 18 a 19 de junho, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
Em 20 de junho, o relato oficial de Zhongyuan Jianye do condado de Minquan lançou “Casa de estilo ocidental à beira do rio Jianye, 2 yuans / kg de trigo para troca de casas! De acordo com o artigo, a casa de estilo ocidental ribeirinha de construção de direitos civis lançou a atividade de troca de casas de trigo, e o trigo pode ser de 2 yuans / kg para compensar o pagamento inicial, até 160000 fundos de casa.
O artigo também aponta que “um quilograma de trigo é comprado por 2 yuan. Comparado com o preço de mercado de 1,5 yuan / quilograma, desta vez definitivamente vale a pena devolver aos agricultores.”
É relatado que Jianye villa ribeirinha está localizado no cruzamento da estrada Dangui e Qiushui East Road, Minquan County, Shangqiu, província de Henan. Ele abriu em janeiro deste ano e está programado para ser entregue em 30 de junho de 2024. A proporção do lote da comunidade é de 1,8, a área de construção é entre 117 ㎡ -144 ㎡, e o preço unitário é entre 5000 yuan e 6000 yuan.
A campanha “troca de alho” foi lançada no final de maio. De acordo com as informações divulgadas pela conta oficial da cidade de Qixian Jianye em 23 de maio, o preço do alho pode ser de 5 yuan / kg para compensar o pagamento inicial. Entende-se que esta atividade pode deduzir até 20000 kg de alho, ou seja, 100000 yuan de adiantamento para a casa.
De acordo com os dados da rede internacional de comércio de alho, em 21 de junho, o preço do alho vermelho híbrido no condado de Qixian estava entre 1,3-1,8 yuan.
Parece que o preço é muito superior ao preço de mercado, o que também faz com que a atividade alcance bons resultados. De acordo com as fotos de pôster postadas na Internet, durante o período de 22 de maio a 6 de junho, o imóvel recebeu 2859 grupos de chamadas para consulta, 852 grupos de visitas, 30 conjuntos de transações e cerca de 860000 kg de alho foram entregues em 16 dias.
Entende-se que Qixian Jianye foi inaugurado pela primeira vez no final de 2020. Os tipos de casas à venda incluem três quartos de 103m2-135m2, quatro quartos de 143m2-180m2 e casas duplex de mais de 200m2. O preço unitário é entre 4700 yuan e 5600 yuan.
Fund Jun descobriu que a “troca de alho” deste ano não é o primeiro caso no condado de Qi. Em dezembro de 2020, Rongcheng quatro estações cidade também lançou atividades semelhantes no condado de Qi. No entanto, naquela época, um quilograma de alho só podia ser trocado por um metro quadrado, e apenas um metro quadrado de dinheiro de compra de casa estava disponível, então a intensidade da atividade era pequenap align=”center” style=”text-align:left;”>
Desde este ano, o mercado de transações imobiliárias em todas as províncias permaneceu fraco. De acordo com o relatório sobre transações comerciais de habitação em 31 províncias divulgado pelo centro de think tank do E-House Research Institute, de janeiro a maio deste ano, a área de transação de novas habitações comerciais em 31 províncias em todo o país foi de 507,38 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 24%, ligeiramente maior do que a diminuição de 21% de janeiro a abril. Entre elas, as cinco províncias de Jilin, Zhejiang, Liaoning, Tianjin e Jiangsu sofreram um declínio significativo, que foram 57%, 48%, 43%, 41% e 40%, respectivamenteP align= “centro” fonte: think tank center do Instituto de Pesquisa E-House
De acordo com o relatório, com base nos dados relevantes do Escritório Nacional de Estatísticas, de janeiro a maio deste ano, o preço médio de transação de novas habitações comerciais em 31 províncias em todo o país foi de 9527 yuan / metro quadrado, uma diminuição anual de 10%. Comparado com 11% de janeiro a abril, o declínio diminuiu. De um modo geral, a tendência dos preços das casas no primeiro maio deste ano foi fraca, o que estava relacionado com as más condições de negociação do mercado. Por outro lado, também pode-se considerar que, para ativar o mercado imobiliário, houve cortes de preços e promoções.
Apesar dos constantes padrões de promoção, os dados de vendas das empresas imobiliárias ainda estão em baixa. De acordo com dados da Kerui, o desempenho mensal das 100 maiores empresas imobiliárias em maio aumentou 5,6% mês a mês, uma diminuição homóloga de 59,4% e a queda homóloga do desempenho mensal permaneceu em alto nível. A escala de desempenho cumulativo das 100 maiores empresas imobiliárias de janeiro a maio diminuiu 52,3% em relação ao mês anterior, ampliando ainda mais o declínio em relação ao mês anterior.
Entre eles, os dados de imóveis Jianye também não são muito bonitos. De acordo com o relatório anual de 2021, afetado pela epidemia, inundações no segundo semestre do ano e macro-controle industrial, a demanda global do mercado imobiliário Henan caiu em todo o ano.A renda anual de imóveis de construção diminuiu 3,1% de cerca de 43,304 bilhões de yuans em 2020 para cerca de 41,959 bilhões de yuans em 2021.
De janeiro a maio deste ano, Jianye imobiliário alcançou um total de vendas de contrato de propriedade de 11,067 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 48,6%; A área total de vendas contratada foi de 1474800 metros quadrados, uma diminuição homóloga de 47,3%; O preço médio de venda por metro quadrado foi de 7504 yuan, uma diminuição anual de 2,5%p align=”center” style=”text-align:left;”>
De acordo com o site oficial, China Construction Industry Group, fundada em 1992, é uma empresa do grupo diversificado, que construiu um grande sistema de serviços ecológicos integrando imóveis, fabricação inteligente, propriedade, ciência e tecnologia, cultura e turismo, comércio e hotéis. Tem quatro empresas listadas em Hong Kong, a saber, Jianye real estate, zhuyou Zhizao technology, Jianye new life e Zhongyuan Jianye.
No campo do imobiliário, China Construction Industry Group se enraizou em Henan, gradualmente e hierarquicamente estendeu seus negócios para baixo, realizando “vínculo de mercado de cinco níveis” entre províncias, cidades, condados, vilas e aldeias, e cobrindo 122 condados e cidades acima do nível do condado na província de Henan. No entanto, embora tenha sido o “primeiro irmão” de Henan imobiliário, China Construction Industry Group teve um momento difícil nos últimos anos. No ano passado, uma carta de socorro tornou pública a crise de risco do grupo e chamou a atenção da indústria.
Em agosto do ano passado, o China Construction Industry Group emitiu uma carta de ajuda ao governo provincial de Henan, o relatório sobre os principais riscos e crises das empresas e pedidos de assistência e resgate, que indicou que o grupo tinha sofrido uma perda total de mais de 5 bilhões de Yuan devido ao impacto da situação de inundação, e grandes riscos e crises ocorreram. O governo de Henan também fez um movimento rápido, e logo emitiu as dez medidas para a província de Henan para apoiar as empresas para acelerar a reconstrução pós-desastre e restaurar a produção e operação, muitas das quais corresponderam exatamente às dificuldades encontradas pela indústria da construção civil.
De acordo com os dados do relatório financeiro, em 31 de dezembro de 2021, o caixa e equivalentes de caixa dos imóveis Jianye eram de cerca de 5,902 bilhões de yuans, e os passivos totais foram de 133063 bilhões de yuans, dos quais os passivos com juros de curto prazo totalizaram 6,76 bilhões de yuans, e os fundos disponíveis não podiam cobrir os passivos de curto prazo.
A fim de emagrecer e salvar-se, em maio deste ano, o grupo da indústria de construção da China vendeu seus dois grandes projetos de turismo cultural. De acordo com a pesquisa Tianyan, o turismo cultural nativo Henan tornou-se o acionista de 90% da Henan Jianye Huayi Brothers Media Corporation(300027) cultural Tourism Industry Co., Ltd. e o acionista de 51% da Henan Jianye desenvolvimento de cultura de desempenho ao vivo Co., Ltd.
A fim de reverter ainda mais o dilema, em 1º de junho, Jianye imobiliário transferiu diretamente a empresa para 29. 01% das ações, avaliadas em HK $ 688 milhões, foram vendidas para Tongsheng imobiliário, uma subsidiária da Henan Railway Construction. A introdução de ativos estatais também impulsionou o preço das ações da empresa. No dia 2 de junho, após a publicação do anúncio, a Jianye imobiliária fechou 15,38%. Até o momento da publicação, a Jianye imobiliária reportou HK $ 0,73 por ação, um aumento de 43% em comparação com a baixa de HK $ 0,51 por ação no mês passado.
