As políticas de apoio à compra de habitação em muitos locais continuaram a ser introduzidas de forma intensiva.
Em 23 de junho, Xianning, província de Hubei, emitiu uma nova política para estabilizar o mercado imobiliário, na qual foi proposto fornecer subsídios para a compra de novas casas em áreas urbanas, com um subsídio máximo de 100000 yuan para talentos específicos. Ao mesmo tempo, a proporção de adiantamento para o primeiro conjunto de habitação foi reduzida para 20%, e a proporção para o segundo conjunto de habitação e acima foi reduzida para 30%; Aumente o teto dos empréstimos do fundo provisório para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan.
Em 22 de junho, o distrito de Huanggang, Taizhou, província de Zhejiang também propôs uma política de subsídio de compra de habitação, com um máximo de 0,8% do preço tributável da transação de habitação. No mesmo dia, Quanzhou, Fujian, também emitiu uma nova política de fundo providente, propondo reduzir a taxa de pagamento inicial de empréstimos e aumentar o montante máximo do empréstimo para duas ou três famílias de crianças, com um adicional 100000 yuan com base no montante máximo do empréstimo.
Além disso, a província de Guizhou Qiandongnan também emitiu 12 medidas para estabilizar o imobiliário, incluindo a redução da taxa de adiantamento do segundo conjunto de empréstimos de fundos providentes para 20%, aumentando o limite máximo de empréstimo para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan e aumentando o limite máximo de empréstimo para 800000 yuan para os talentos especiais de primeiro a quarto nível introduzidos pelo comitê do partido estadual e pelo governo popular do estado.
Os especialistas da indústria acreditam que, desde junho, o sentimento de mercado das cidades quentes melhorou ainda mais devido à implementação inabalável das políticas urbanas. Com o aparecimento contínuo de efeitos políticos, alguns mercados urbanos devem ser os primeiros a entrar no canal de recuperação, o que também terá um efeito positivo na reparação do sentimento do mercado nacional. No entanto, para a maioria das cidades, ainda leva tempo para que a confiança do mercado reverta, e o mercado pode estabilizar no segundo semestre do ano.
xianning subsídio de compra de casa até 100000
Em 23 de junho, Xianning habitação e Urban Rural Development Bureau e outros seis departamentos emitiram conjuntamente a comunicação sobre a promoção do desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário urbano Xianning, que propôs oito medidas políticas, incluindo a implementação de subsídios de compra de casas, o aumento do financiamento de apoio ao crédito e o aumento do apoio do fundo de provisão de habitação.
Na implementação dos subsídios de compra de habitação, os compradores de habitação que comprarem novas habitações comerciais na área urbana da cidade receberão subsídios de compra de habitação. RMB 10000 para cada conjunto inferior a 90 ㎡ (inclusive); RMB 20000 para cada conjunto comprado com uma área de mais de 90 ㎡. Para famílias com duas crianças que cumprem com a política nacional de fertilidade, um subsídio adicional de 5000 yuan por conjunto é fornecido, e para famílias com três filhos, um subsídio adicional de 10000 yuan por conjunto é fornecido.
Para doutorado em tempo integral, talentos de título profissional sênior, mestre em tempo integral, título profissional sênior adjunto e talentos de técnico sênior, graduação em tempo integral, título profissional intermediário, talentos técnicos, faculdade júnior em tempo integral e talentos de trabalhadores sênior que foram empregados e começaram seus negócios pela primeira vez dentro de dois anos na cidade de Xianning, os subsídios de compra de 100000 yuan, 60000 yuan, 40000 yuan e 20000 yuan serão dados respectivamente para a compra de novas habitações comerciais na cidade.
Em termos de aumento do financiamento e do apoio ao crédito, o rácio de adiantamento das famílias que compram o primeiro conjunto de habitação comercial ordinária não deve ser inferior a 20% do preço total da habitação e o de dois ou mais conjuntos não deve ser inferior a 30%. Na fase actual, a taxa de juro do empréstimo à habitação pessoal comercial não deve ser superior a 4,8% para o primeiro conjunto e 5,05% para o segundo conjunto. No caso das famílias proprietárias de uma casa e que tenham liquidado os empréstimos à habitação relevantes, se solicitarem novamente um empréstimo para comprar casas comuns de bens de consumo, a política de empréstimo para a primeira casa será implementada.
Em termos de aumento do apoio para o fundo de providência de habitação, na premissa de que não é superior a 80% do preço total do contrato de compra de casa, o limite superior do limite de empréstimo para famílias trabalhadoras duplas onde marido e esposa normalmente pagam o fundo de providência de habitação é aumentado de 500000 yuan para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan; Para o mesmo conjunto de habitação para trabalhadores, o fundo de habitação deve ser retirado antes do empréstimo e a disposição inicial segundo a qual a soma do montante de retirada e do montante do empréstimo não devem ser superiores ao limite máximo do montante do empréstimo deve ser anulada; Ao solicitar o empréstimo do fundo de provisão ou retirada do saldo para a compra de habitação auto-ocupada, os funcionários que pagaram o fundo de provisão de habitação nesta cidade também podem solicitar a retirada única do saldo do fundo de provisão de habitação de seus pais e filhos (a conta será reservada para 100 yuan). Se um trabalhador não local depositário solicitar um empréstimo de fundo de provisão de habitação para a compra de uma casa auto-ocupada na área urbana da cidade, a restrição original ao pagamento complementar do fundo de provisão de habitação por seis meses na cidade será cancelada.
muitas políticas de suporte para compra de habitação foram intensamente introduzidas
Recentemente, muitas políticas de apoio à habitação foram intensamente introduzidas.
O repórter dos tempos de títulos soube que, além de Xianning, Huangyan District de Taizhou também emitiu uma política de subsídio de compra de habitação. Em 22 de junho, o wechat oficial da “liberação de Huangyan” divulgou o aviso sobre a política de subsídio de compra de habitação no distrito de Huangyan em 2022, que propôs que de 20 de junho de 2022 a 31 de dezembro de 2022, para aqueles que compram novas habitações comerciais e habitações de segunda mão com uma área inferior a 144 metros quadrados (incluindo) no âmbito do distrito de Huangyan, um subsídio de compra de habitação de 0,8% do preço do imposto de transação da habitação deve ser dado. Para a compra de habitação comercial recém-construída e habitação em segunda mão com uma área superior a 144 metros quadrados, será dado um subsídio de compra de 0,4% do preço tributável da transação de habitação (o escopo do subsídio não inclui garagem e estacionamento).
No mesmo dia, o comitê de gestão do fundo providente de habitação de Quanzhou emitiu a comunicação sobre a implementação de políticas de apoio faseado para fundo providente de habitação, que propôs reduzir a proporção de adiantamento de empréstimos.Pela primeira vez para solicitar empréstimos do fundo providente de habitação para comprar a primeira casa, a proporção de adiantamento deve ser ajustada para não menos de 20%; Relativamente ao segundo pedido de empréstimo do fundo de previdência à habitação ou à aquisição de uma segunda habitação, a percentagem de adiantamento será ajustada para, pelo menos, 30%. Ao mesmo tempo, aumentaremos o montante máximo de empréstimos para famílias com dois ou três filhos. Se uma família de empregados que deu à luz ou criou dois ou mais filhos se candidatar a um empréstimo de fundo de provisão de habitação e atender a outras condições de pedido de empréstimo, seu montante de empréstimo de fundo de provisão de habitação será aumentado em 100000 yuans com base no montante máximo do empréstimo.
Além disso, Qiandongnan Prefecture of Guizhou também emitiu 12 medidas para estabilizar o imobiliário, que propôs reduzir a taxa de adiantamento do segundo empréstimo de fundo de habitação auto-proprietário. Para os depositantes que liquidaram o primeiro conjunto de empréstimos do fundo de provisão de habitação própria e solicitarem empréstimos do fundo de provisão de habitação novamente para comprar um segundo conjunto de habitação melhorada, o rácio mínimo de adiantamento será reduzido de 40% para 20%, reduzindo efetivamente a pressão de pagamento. Ao mesmo tempo, o intervalo entre o primeiro e o segundo empréstimo do fundo de provisão de habitação será cancelado. Além disso, para os funcionários que marido e mulher pagaram o fundo provisório da habitação para solicitar empréstimos do fundo provisório, o limite superior do empréstimo será aumentado para Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan. Para talentos especiais no primeiro a quarto níveis introduzidos pelo comitê do Partido do Estado e o governo do povo do estado, o montante máximo do empréstimo pode ser aumentado para 800000 yuan.
Chenwenjing, diretor de pesquisa de mercado da divisão de índice do Instituto de Pesquisa do Índice da China, acredita que desde junho, o sentimento de mercado das cidades quentes foi melhorado ainda mais devido à implementação inabalável de políticas urbanas. De acordo com os dados de monitoramento do Índice da China, a área semanal de transação de habitação comercial em cidades-chave como Suzhou e Chengdu mostrou uma tendência ascendente. A reparação do sentimento do mercado nacional também trará efeitos positivos. No entanto, para a maioria das cidades, ainda leva tempo para que a confiança do mercado reverta, e o mercado pode estabilizar no segundo semestre do ano.
