Se você quiser comprar uma casa barato neste verão, você não pode prescindir de alguns produtos agrícolas e laterais em casa.
Recentemente, um cartaz de marketing sobre “melancia para casa” foi circulado na Internet após as atividades de “alho para casa” e “trigo para casa” lançadas por empresas imobiliárias em dois municípios da província de Henan.
Em 28 de junho, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) . O cartaz mostra claramente que é uma boa ideia ajudar os agricultores e compartilhar o bem. A compra de melancia a 10 yuan / kg compensa o preço da casa. O tempo de atividade é de 28 de junho a 15 de julho. Na tarde do dia 28, o consultor imobiliário do imóvel disse que a atividade de dedução da melancia era verdadeira, mas não tinha sido informado da operação específica, e as regras de execução ainda precisavam ser notificadas pela empresa.
Relata-se que o desenvolvedor do projeto ribeirinho Xincheng Yunyang é Nanjing Xincheng Wanjia Real Estate Co., Ltd., que foi criada em 13 de janeiro de 2010. O representante legal é tangyunlong, com um capital social de 311 milhões de yuans e um escopo de negócios de desenvolvimento e operação imobiliária. A informação dos acionistas é que Changzhou Xincheng Real Estate Development Co., Ltd. detém 897106%, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) 9,9678% e Shanghai Youjun investment partnership (sociedade limitada) detém 0,3215%. O principal acionista da Changzhou Xincheng Real Estate Development Co., Ltd. é Seazen Holdings Co.Ltd(601155) . A propriedade está localizada no cruzamento da Zhongyuan Road e Jinwen Avenue em Nanjing Jiangning Binjiang New City. A data de abertura é 8 de abril de 2022, e a data de entrega mais antiga é 31 de março de 2023.
Anteriormente, Minquan County em Shangqiu, província de Henan lançou um anúncio de compra de casa de “2 yuan / kg, trigo para casa”, e Qi County na cidade de Kaifeng lançou um anúncio de compra de casa de “5 yuan / kg, alho para casa”. Entre eles, os imóveis da cidade de Jianye na atividade “alho para casa” não aceitam alho, nem aceita. É uma “promoção de vendas chique” que os desenvolvedores vêm com a fim de contornar as restrições de redução de preços. Para mais informações, por favor carimbe “compatriota, venha comprar uma casa! Trigo e alho podem compensar o pagamento inicial; o que posso fazer se eu não fizer? Escritório de Vendas: tudo bem, vá à loja e fale sobre isso em detalhes!”
Em outras palavras, não importa se os compradores têm alho ou não, eles podem participar da chamada “troca de casas de alho” e desfrutar dos subsídios de compra de casas “disfarçados” dados pelos desenvolvedores. As duas atividades foram logo interrompidas, e o marketing sofisticado de empresas imobiliárias mais uma vez desencadeou uma discussão ampla em rede.
Yanyuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do E-House Research Institute, acredita que, em comparação com o anterior “trigo para casa” e “alho para casa”, ainda há uma certa diferença na “melancia para casa” desta vez, que também precisa de atenção.
Do mesmo ponto de vista, todos eles vendem Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) materiais para aumentar o poder de compra, que é um meio de marketing relativamente flexível e inovador para empresas imobiliárias. Mas há também diferenças, principalmente em dois pontos:
1. O trigo é um material de produção importante em uma grande província agrícola, e a escala de plantio dos agricultores relevantes é grande. Portanto, uma onda de “troca de casas de trigo” atividades de marketing são realizadas, que está mais em linha com a renda dos agricultores e demanda de compra de casas naquele momento. A melancia é uma fruta sazonal, embora a escala da plantação dos agricultores seja grande, limita-se aos agricultores individuais. O número de agricultores qualificados é certamente menor do que o dos produtores de trigo. Em outras palavras, quantos produtores de melão podem ser capturados por tal marketing para comprar casas é um problema.
Anteriormente, afirmava-se que a troca de casas de trigo era uma medida de garantia para a renda dos agricultores com o cultivo de grãos, pois os empreendimentos imobiliários organizavam suas forças para comprar casas a um preço superior ao preço de mercado. No entanto, a melancia em si é uma fruta sazonal. Atualmente, não há dizer que a melancia é vendida a um preço baixo. A atração natural de aquisições semelhantes é pequena.
A partir da reação do mercado, em comparação com a prática de “trigo para casa” em Henan, yanyuejin acredita que há mais dúvidas sobre “melancia para casa”. “Troca de casas de trigo” é uma forma de salvar o mercado sob a pressão da destocking no município. É uma inovação da atual situação de vendas do município, que deve ser afirmada em todo . O desempenho recente do mercado imobiliário de Nanjing é bom, por isso não é necessário “confiar na melancia para salvar o mercado”
A razão pela qual algumas cidades foram alertadas para imitar a prática de Henan é que algumas empresas imobiliárias aproveitaram algum marketing para evitar o limite de preço disfarçado. Atualmente, existem muitas regulamentações sobre ordens de limite de preços em todo o país, o objetivo é evitar a redução ilegal de preços e a falsa comercialização de empresas imobiliárias. Se a compra de melancia pode ser deduzida do preço de compra, também é compatível. No entanto, é necessário evitar que a operação de aquisição seja falsa. O preço foi reduzido em 100000 yuans disfarçado, o que acabou levando a truques de marketing e redução aleatória dos preços. Este é um risco e problema que deve ser prestado atenção no processo de comercialização.
