De acordo com a agência de notícias China Singapore Jingwei e a imprensa associada de Finanças e economia, depois que o trigo e alho foram introduzidos para compensar o preço da casa em alguns edifícios em Henan, uma atividade de dedução de melancia foi proposta em Nanjing.O preço de compra atingiu 10 yuan / kg, com uma dedução máxima de 100000 yuan. Na tarde do dia 28, o consultor imobiliário do imóvel confirmou a Zhongxin Jingwei que a dedução de melancia do pagamento da casa é verdadeira, mas eles não foram informados da operação específica, e as regras detalhadas precisam ser notificadas pela empresa P align= “centro”
Segundo a plataforma de negociação imobiliária de terceiros, o desenvolvedor do projeto é Nanjing Xincheng Hongyu Real Estate Development Co., Ltd. De acordo com os dados de qixinbao, a empresa pertence a Seazen Holdings Co.Ltd(601155) . De acordo com o cartaz publicitário, a dedução máxima para a atividade de troca de casa de melancia é de 100000 yuan, o preço de compra é de 10 yuan / kg, o limite superior para a compra de cada suíte é de 10000 kg, e a data da atividade é de 28 de junho a 15 de julho de 2022P align= “centro” Fonte da Imagem: Zhongxin Jingwei
No entanto, as “actividades de melancia” acima referidas não foram actualmente realizadas directamente. De acordo com a notícia crescente, o repórter ligou para o Escritório de Vendas do projeto, e a equipe do escritório de vendas disse que o plano de atividades ainda não foi melhorado, e ainda está sendo alterado, então precisamos esperar por mais planos específicos.
De acordo com as notícias da noite de Yangzhou, o repórter aprendeu com o centro de logística de produtos agrícolas e laterais de Nanjing que o preço médio de atacado da melancia era de 2,9 yuan por quilograma em 27 de junho e 3,3 yuan por quilograma em 12 de junho meio mês atrás.
De acordo com um relatório recente de Nanjing diário, no ano passado, a área semeada de melancia em Nanjing atingiu 70000 mu, com um valor de saída de quase 800 milhões de yuan e um valor médio de saída de mais de 10000 yuan por mu. A melancia Hengxi em Jiangning ganhou grande fama, principalmente incluindo “Xiaolan” e “Sumi No. 8″P align= “centro”
De acordo com o relatório anterior do meijing.com, em Shangqiu e Kaifeng, província de Henan, o pagamento inicial para uma casa pode ser deduzido com alho e trigo, e o limite superior é tão alto quanto 20% do preço da casa.
Em 20 de junho, os cartazes de vendas de “ajudar os agricultores com amor, comprar trigo a um preço alto para compensar o pagamento inicial” e “ajudar as famílias com amor” subitamente tornaram-se populares.China Construction Group anunciou que o trigo era de 2 yuan / kg, até 160000 yuan na vila à beira do rio Jianye no condado de Minquan, cidade de Shangqiu, província de Henan; A cidade de Jianye no condado de Qixian, cidade de Kaifeng lançou uma propaganda promocional de “alho 5 yuan / kg para troca de casas, 860000 kg de alho vendido em 16 dias”P align= “centro” fonte: Zhongyuan Jianye oficial wechat, Minquan County
Os desenvolvedores em Shandong disseram imediatamente que tomariam medidas e começariam a estudar o esquema de marketing de dedução de panela de ferro e escalão.
No entanto, após o lançamento da atividade “trigo por casa”, ela foi interrompida. A equipe do escritório de vendas disse que “a atividade de troca de casas de trigo terminou em 22 de junho, para que possamos prestar atenção às atividades de acompanhamento”.
A equipe de vendas da cidade de Jianye disse a notícia crescente de que a atividade “troca de alho de 5 yuans / kg” começou desde 22 de maio, e o prazo é 25 de junho. Como o alho é um produto sazonal, ele deve ser armazenado em julho, caso contrário, é fácil brotar P align= “centro” fonte: conta oficial da cidade de Jianye, Qi County
Naquela época, no Condado de Minquan, o preço do mercado de trigo local era de 1,5 yuan / kg; De acordo com o preço publicado pela rede internacional de comércio de alho, o preço do alho no condado de Qixian é de cerca de 1,75 yuan / kg P align= “centro”
De acordo com um relatório anterior da meijing.com, luwenxi, analista do mercado imobiliário Centaline em Xangai, disse: “para os compradores, pode reduzir a pressão financeira e ajudar a melhorar a sua disposição para comprar uma casa. Em última análise, é um meio novo e atraente de promover preços reais mais baixos da casa, mas a chave está em quantos benefícios reais os compradores podem obter, caso contrário, é muito menos acessível do que baixar os preços.”
De acordo com a crescente notícia, na visão dos insiders, o principal objetivo da atividade de promoção do uso de frutas e legumes para compensar o pagamento inicial é acelerar o estocagem e fortalecer a cobrança de vendas. Yanyuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do Instituto de Pesquisa E-House, acredita que seja trigo para habitação, alho para habitação ou melancia para habitação, em essência, é aproveitar o potencial de compra dos agricultores, reduzir o custo de compra através da troca de alimentos, melões e frutas e estimular a demanda de consumo habitacional razoável.
Wangxiaoyi, analista-chefe do centro de pesquisa de dados de pesquisa de habitação Zhuge, também apontou que os meios de promoção não são indesejáveis.Como uma grande província agrícola, província de Henan, a combinação do mercado de habitação e agricultura não é apenas propício para a melhoria do ambiente habitacional dos agricultores, mas também propício para a de stocking das empresas habitacionais.
No entanto, também há vozes no mercado de que existem restrições à redução e promoção do preço imobiliário em algumas regiões, e a promoção extravagante das empresas imobiliárias pode ser contornar essas restrições.
A este respeito, Yan Yuejin mencionou que é uma coisa boa ajudar os agricultores com amor. No entanto, se as empresas imobiliárias evitam políticas regulatórias disfarçadas sob a bandeira de ajudar os agricultores com amor, tal abordagem não é desejável.
Na visão de Yan Yuejin, o trigo é um material de produção importante em uma grande província agrícola, e a escala de plantio dos agricultores relevantes é grande. Portanto, uma onda de “troca de casas de trigo” atividades de marketing são realizadas, que está mais em linha com a renda e as necessidades de compra de casas dos agricultores locais. A melancia é uma fruta sazonal. Mesmo que a escala de plantio dos agricultores seja grande, pode ser limitada a agricultores individuais. Portanto, é preciso questionar quantos produtores de melão podem ser capturados para comprar casas.
