No dia 29 de junho, o setor imobiliário recuou a tendência e subiu. A partir do fechamento, 5 ações incluindo Gemdale Corporation(600383) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Lushang Health Industry Development Co.Ltd(600223) Lushang Health Industry Development Co.Ltd(600223) Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) bus online e outras ações subiram até o limite, liderando os ganhos.
Em termos de fluxo de capital, mais de 2 bilhões de yuans dos principais fluxos de capital para este setor, dos quais as maiores entradas líquidas são Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
Na tarde de 28 de junho, a Vanke realizou a Assembleia Geral Anual de 2021. Na reunião, Yu Liang, presidente do conselho de administração da Vanke, disse que o mercado de curto prazo atingiu o fundo e a recuperação do mercado foi um processo lento e suave, enfrentando a situação do mercado imobiliário com a qual os investidores estão mais preocupados. Além disso, zhuxu, secretário do conselho de administração, disse que o plano de dividendos da empresa considerará de forma abrangente as necessidades de desenvolvimento a longo prazo da empresa, e a taxa de dividendos será estável em 35%-40% no futuro.
Shenwan Hongyuan Group Co.Ltd(000166) n n n acredita que o fundo fundamental deste ciclo surgiu no segundo trimestre, e espera-se que a elasticidade estrutural da indústria seja mais forte a partir do segundo semestre do ano, incluindo: a diferenciação entre cidades, e a elasticidade fundamental das cidades de primeiro e segundo escalão será mais forte; Com a diferenciação entre empresas imobiliárias, a elasticidade fundamental das empresas imobiliárias de alta qualidade será mais forte e a concentração será ainda melhorada.
Lian Ping, economista-chefe da Zhixin investment e presidente do Instituto de Pesquisa, acredita que o mercado imobiliário deve receber mais apoio político no segundo semestre do ano, e a prosperidade da indústria vai se recuperar. No futuro, políticas relevantes manterão um tom frouxo, e ainda há espaço para a taxa de juros hipotecários ser reduzida, o que melhorará a demanda de capital das empresas imobiliárias. A situação da compra de terrenos será melhor do que a do primeiro semestre do ano e a pressão global para a descida poderá ser reduzida.
Lian Ping também previu que a parte inferior das vendas imobiliárias será concluída no terceiro trimestre, e a melhoria real é esperada no quarto trimestre. Os preços das casas podem ser suprimidos primeiro e, em seguida, aumentados. Os preços das casas em cidades quentes devem estabilizar e recuperar no terceiro trimestre. O mercado “ouro nove prata dez” em algumas regiões é esperado.
