Em 26 de junho, o primeiro lote de Pingsha Electronic Appliance Industrial Park e Zhuhai West Railway Station Electronic Information Industrial Park com uma área total de construção de cerca de 1013000 metros quadrados no Jinwan HUAFA Industrial Park entrou na fase principal de construção.
Entende-se que Pingsha parque industrial de aparelhos eletrônicos e elétricos toma a nova geração de tecnologia da informação, circuito integrado e eletrodomésticos inteligentes como as indústrias líderes, com foco no desenvolvimento de componentes eletrônicos e fabricação de componentes eletromecânicos, embalagem e testes de circuito integrado, fabricação de peças de eletrodomésticos inteligentes e outros subsetores. O parque industrial de informações eletrônicas Zhuhai West Railway Station leva a nova geração de informações eletrônicas e eletrodomésticos inteligentes como a direção principal da indústria, com foco no desenvolvimento de fabricação e montagem de peças de eletrodomésticos inteligentes, fabricação de componentes eletrônicos e outros subsetores.
O repórter de toda a mídia de Nanfang finanças e economia notou que recentemente, os distritos de Zhuhai estão realizando intensivamente a construção de novos projetos espaciais industriais 5.0, incluindo o centro de fabricação inteligente baokai na área integrada de Hezhou; Gechuang · Zhizao, projeto de fase III da área de inicialização da cidade de inovação científica e tecnológica de Sanxi no distrito de Xiangzhou, etc.
O surgimento contínuo de novos projetos de espaço industrial 5.0 é o epítome dos esforços da Zhuhai para criar um novo ecossistema de parques industriais e promover a transformação e modernização industriais. De acordo com os dados da Secretaria Municipal de Estatística de Zhuhai, de janeiro a maio deste ano, o investimento industrial em Zhuhai manteve uma forte tendência de crescimento, com um aumento homólogo de 27,2%.
De fato, desde o final de 2021, Zhuhai adotou uma série de medidas de “quebra de gelo” para a gestão industrial da terra para expandir ainda mais o espaço industrial e melhorar a eficiência da terra, desde a meta anual de preparar 7000 mu de “terra madura” até a realização de “início na aquisição de terras” e “certificação na entrega de terras” para projetos industriais, até a emissão dos primeiros regulamentos locais do país para manter a linha vermelha da terra industrial.
Recentemente, o repórter de toda a mídia de finanças e economia Nanfang descobriu que, com a aceleração da transformação industrial e atualização em Zhuhai e o surgimento de indústrias emergentes estratégicas, muitas empresas têm forte demanda por instalações de apoio industrial. Se é o modo “gaiola para pássaros” de reparar a terra madura contígua, os edifícios de fábrica antigos, ou o modo “industrial no andar de cima”, Zhuhai está deixando espaço suficiente para o desenvolvimento de Shenzhen New Industries Biomedical Engineering Co.Ltd(300832) . Ao mesmo tempo, Zhuhai também está explorando ativamente um novo modelo de desenvolvimento de integração da cidade da indústria, transformando as vantagens da habitabilidade e da indústria nas vantagens da atração de talentos.
“Indústria vai para cima”: pedir valor de saída do céu
De acordo com os dados da Secretaria Municipal de Estatística de Zhuhai, de janeiro a maio deste ano, o valor agregado das indústrias acima do tamanho designado em Zhuhai atingiu 59,615 bilhões de yuans, um aumento anual de 7,8%. O valor acrescentado das indústrias dos sete pilares aumentou 11,2% em termos homólogos, sendo que a taxa de crescimento do valor acrescentado das indústrias electrónica de informação, eletrodomésticos e eléctrica e biomédica atingiu 12,2%, 15,1% e 17,3%, respectivamente; O valor agregado da fabricação de alta tecnologia e fabricação de equipamentos aumentou 12,6% e 12,7%, respectivamente, ano a ano.
Com o rápido crescimento da indústria de Zhuhai e a crescente escassez de espaço de desenvolvimento, como resolver o problema de “uma terra é difícil de encontrar” na era do estoque? Agora, Zhuhai está aprendendo com a experiência avançada de Shenzhen, Dongguan e outros lugares para promover o modelo de “construção industrial”, em uma tentativa de aumentar o estoque de terra.
Desde este ano, o Parque Industrial da Ciência e da Tecnologia de Nanping vem implementando inteiramente o plano da “duplicação do investimento” para acelerar a expansão do espaço industrial, melhorar as instalações de apoio do parque e promover o desenvolvimento industrial. Além disso, dê pleno jogo ao papel de incentivo e apoio de várias medidas do distrito de Xiangzhou na promoção do desenvolvimento industrial de alta qualidade, siga o caminho de desenvolvimento de “aumento zero na terra”, guie e incentive as empresas a “demolir o baixo e construir o alto, demolir o velho e construir o novo, aumentar o capital e expandir”, e acelerar a atualização iterativa da estrutura industrial, construção de plantas e equipamentos de fabricação.
“Não temos terra excedente, então só podemos pedir o transportador do céu.” Huangwenzhong, vice-diretor executivo do Comitê de Gestão do Parque Industrial de Ciência e Tecnologia de Nanping, revelou que a preparação de uma nova rodada de revisão do plano de controle para o parque principal foi concluída, e é claro que a proporção total da parcela do parque será aumentada para 3,0 Nos próximos três anos, Nanping Science and Technology Industrial Park introduzirá 47 novos projetos, aumentará a capacidade e expandirá projetos industriais, e espera-se adicionar 2,48 milhões de metros quadrados de área de transporte industrial.
Agora, um lote de novos projetos estão a caminho. Em 2022, 9 novos projetos, incluindo resfriadores de água Bochuang, Ruixiang, Xianfeng e Gree, serão oficialmente concluídos e colocados em operação, e 8 projetos de expansão de capacidade, incluindo YuXun coaxial e Zhimei, serão concluídos e colocados em operação.
Sanxi cidade de inovação científica e tecnológica é o único espaço terrestre contíguo em larga escala que pode ser desenvolvido na principal área urbana de Zhuhai. Agora, também está fazendo exploração inovadora da “indústria indo para cima”.
Entre eles, o Parque Industrial de Automação Bojie e o projeto conjunto de construção portuária inteligente Sanxi são o primeiro lote de projetos piloto bem-sucedidos para a compra conjunta de terras e uma nova tentativa de uso intensivo e econômico da terra em Zhuhai. Eles alcançaram o desenvolvimento centralizado com o modo inovador de “indústria indo para cima”, cobrindo uma área total de menos de 30000 metros quadrados. Um total de 8 empresas foram introduzidas. O projeto foi iniciado, e o valor da produção anual é esperado para exceder 4 bilhões de yuans depois que é colocado em operação.
Em 17 de junho, o projeto da terceira fase da área de lançamento da cidade de inovação científica e tecnológica Sanxi, Gechuang · Zhizao, começou oficialmente a construção, tornando-se o primeiro projeto de espaço industrial 5.0 em Zhuhai a realizar verdadeiramente “começar o trabalho quando você obter a terra” e “alugar, mas não vender”. De acordo com o plano, a primeira fábrica de Gechuang · Zhizao pode atender às condições de mobilização e decoração até o final deste ano, e o projeto global será concluído e aceito em junho de 2023.
Entende-se que Gechuang · projeto de fabricação inteligente é dominado por “construção industrial”, que pode adicionar mais de 160000 metros quadrados de 5,0 espaço industrial e instalações básicas de apoio. Gechuang · Zhizao atualizou ainda mais as especificações da planta, e a grade de colunas local está definida para 9 × 12M, o primeiro andar tem uma carga parcial de 2T, a altura do piso é de 8m, os 2-3 andares são 6-7m de altura, e os pisos acima dos 4 andares são mais de 4,5m de altura, o que pode atender às necessidades de espaço de produção da maioria das empresas.
Luhui, diretor do centro de desenvolvimento da cidade de inovação científica e tecnológica de Sanxi, disse em uma entrevista com Nanfang finanças e economia todos repórteres de mídia que, no passado, havia apenas um certificado imobiliário para um pedaço de terra. Agora, para um pedaço de terra, diferentes empresas lidam com seus próprios certificados, o que é mais propício ao financiamento da empresa. A empresa tem sua própria propriedade enquanto tenta economizar custos, e a terra também foi intensamente salva. No futuro, espera-se que a experiência piloto de “indústria indo para cima” seja popularizada em Zhuhai.
Aglomeração espacial eficiente das indústrias emergentes
A modernização e aceleração de transportadores industriais está se tornando um impulsionador para o desenvolvimento de indústrias emergentes em Zhuhai.
Recentemente, o projeto Sunwoda Electronic Co.Ltd(300207) zhuhai Jinxin Intelligent Manufacturing Industrial Park começou oficialmente. No entanto, existem muitas plantas industriais ociosas na parcela onde o projeto está localizado. Para este fim, o grupo Jinhang reestruturará o enredo e realizará a transformação industrial de personalização 5.0 para plantas ociosas, de modo a introduzir Shenzhen xinzhiwang Electronics Co., Ltd. para se instalar.
Existem muitos exemplos como Sunwoda Electronic Co.Ltd(300207) zhuhai Jinxin Intelligent Manufacturing Industrial Park. De acordo com a entrevista de Nanfang finanças e economia todos os meios de comunicação, nos últimos anos, os tipos de empresas no Parque Industrial Zhuhai mudaram significativamente, de empresas com alto consumo de energia e baixo valor de produção para empresas industriais emergentes, e a terra mudou qualitativamente de “baixa produção” para “alta produção”.
Como o primeiro parque industrial em Zhuhai, Nanping Science and Technology Industrial Park entrou no “parque de 100 bilhões” em 2021 de um valor de produção industrial total de 700 milhões de yuans em 1999. O valor total da produção das indústrias acima do tamanho designado atingiu 104145 bilhões de yuans, um aumento de 10,82% em relação ao ano anterior. A população total de emprego foi 100000, alcançando um valor médio da produção industrial de 14,374 milhões de yuans por mu e um imposto médio de 906700 yuan por mu.
Tal valor per mu da produção industrial é inseparável da aglomeração de indústrias de alto valor acrescentado.
“Temos um fornecedor de matérias-primas de diagnóstico de ácido nucleico chamado biologia Baorui, que alugou 3000 metros quadrados de edifícios de fábrica. O valor de saída no primeiro trimestre atingiu 300 milhões de yuans, e o valor de produção anual no ano passado foi 500 milhões de yuans.
“Huangwenzhong disse ao repórter de toda a mídia de Nanfang finanças e economia que Nanping Ciência e Tecnologia Industrial Park visa empresas de alta tecnologia com alto valor agregado, alto conteúdo de tecnologia e menos recursos terrestres, tais como Biofarmacêutica, equipamentos de fabricação inteligente e outras indústrias com alto valor de saída per mu.
Em 2015, Gangwan No. 1 parque de inovação científica e tecnológica ainda era uma antiga fábrica em ruínas. Agora completou a transformação da borboleta de “antiga fábrica” para “marca nacional”. Centenas de empresas com alto consumo de energia e baixo valor de produção que anteriormente tinham permanecido na antiga zona industrial foram agora “atualizadas” para empresas de alta tecnologia. Por exemplo, quase 30 empresas de design IC se reuniram.
“Nosso parque era a segunda zona industrial da família Tang naquela época, foi atualizado de um parque industrial ao nível da aldeia. Através da transformação da rede de tubos e reforço estrutural de todo o parque, ele finalmente apresentou um parque industrial tão moderno.” Panfeng, gerente geral da Zhuhai hi tech Construction Investment Co., Ltd., disse a Nanfang finanças e economia todos os meios de comunicação que, atualmente, 560 empresas de alta tecnologia se estabeleceram no parque industrial, e mais de 8000 talentos industriais trabalham e vivem aqui.
De acordo com Pan Feng, além do Gangwan nº 1, o próximo passo é construir parques da série “Gangwan”, como Gangwan nº 2 e nº 3, que são intimamente combinados com o ciclo de vida da empresa, estabelecer uma cadeia de incubação característica de “sede de aceleração de incubação de viveiros”, e fornecer serviços diferenciados para empresas em diferentes estágios de desenvolvimento.
\u3000\u3000 “Como uma base de ‘duplo doutorado’, o Gangwan 2 foi oficialmente colocado em operação. Introduz principalmente empresas inovadoras e empreendedoras com doutorado e pós-doutorado, o que equivale ao estágio de creche da empresa. Quando a empresa atingir uma certa escala, será introduzida no Gangwan 1 como incubadora para ajudá-la a crescer. Se a empresa precisar de mais espaço de produção, entrará em um parque de produção profissional como o Gangwan 6, visando pequenas empresas modernizadas. No entanto, Gangwan 3 e Gangwan 7 Destina-se a empresas com um valor de produção superior a 100 milhões. ” Pan Feng disse.
Atualmente, existem 12 incubadoras nacionais de negócios de ciência e tecnologia em Zhuhai, representando mais de 30% do total da cidade, e a proporção continua a ocupar o primeiro lugar entre as nove cidades do Delta do Rio das Pérolas.
Atualmente, Zhuhai está promovendo vigorosamente a integração da indústria e da cidade, realizando a “transformação da borboleta” de “jardim” para “cidade”.
“O mais importante para uma empresa crescer e expandir é o talento. Portanto, precisamos resolver os problemas de alimentação, moradia e educação infantil.” Na visão de Pan Feng, usar instalações de apoio ao nível da cidade para servir a indústria é um elo importante na construção de um espaço ecológico industrial.
Pan Feng disse que o próximo passo se concentrará na construção da ecologia da cadeia industrial, ecologia de serviços industriais e ecologia da cultura industrial. Dentro de três anos, criará um espaço industrial de referência de mais de 1 milhão na zona de alta tecnologia de Zhuhai, e ajudará a zona de alta tecnologia a levantar 10000 casas de talentos este ano.
Da mesma forma, Sanxi cidade de inovação científica e tecnológica também está acelerando a melhoria das instalações municipais e instalações de serviço público para criar uma cidade industrial integrada de inovação científica e tecnológica cidade com rápido desenvolvimento de inovação e inovação, alta concentração de talentos e inteligência e ambiente urbano ecológico e habitável.Por exemplo, cerca de 4 bilhões de yuans são investidos para construir 21 estradas municipais e atualizar e transformar 14 estradas municipais; Dê prioridade ao planejamento e construção de 10 jardins de infância, 5 escolas primárias, 4 escolas secundárias, mais de 1000 apartamentos de talentos, centros de vizinhança e instalações médicas.
